Prix au m2 Ur : Comprendre les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville d’Ur, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 816 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 957 € à un prix maximum de 3 483 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, à 2 229 €, avec un prix plancher à 1 541 € et un plafond à 2 774 €. Ces chiffres indiquent que l’achat d’un appartement dans la commune peut être accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation selon le quartier et l’état du bien.
Ces tarifs justes et précis vous permettent d’évaluer concrètement votre budget d’acquisition, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement en centre-ville. La connaissance fine des prix au m² dans Ur est un atout pour négocier et réussir votre projet immobilier.
Introduction sur la ville d’Ur : un cadre de vie alliant patrimoine, nature et services 🌳🏘️
Ur est une commune au riche héritage historique, où le patrimoine local façonne l’identité d’un lieu à la fois authentique et vivant. Cette ville à taille humaine compte 348 habitants dont l’âge moyen est de 47,37 ans, témoignant d’une population sereine et équilibrée, propice à un cadre de vie paisible.
Le paysage urbain d’Ur se caractérise par une harmonie entre les espaces naturels et les infrastructures modernes. La ville offre ainsi une qualité de vie agréable avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 54 mm de pluie par mois et de 265 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des extérieurs.
Côté éducation, Ur dispose d’une offre adaptée aux familles avec notamment une école maternelle : l’École Primaire Louis Clerc située à environ 2363 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 39 minutes, ou à 258 secondes en voiture, soit moins de 5 minutes. Les autres établissements scolaires, notamment les collèges et lycées, sont à une distance plus importante mais restent accessibles en voiture, ce qui montre que la ville est bien intégrée au réseau éducatif régional.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, telles que la Clinique Sensevia ou le Pôle Pédiatrique de Cerdagne, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
La mobilité est facilitée par la présence d’une gare, la Gare d’Ur - les Escaldes, située à seulement 578 secondes à pied (environ 10 minutes à pied) du centre-ville, permettant de relier facilement la ville à d’autres destinations. Bien que l’aéroport le plus proche soit à plusieurs kilomètres, la gare facilite l’accès aux transports régionaux et nationaux.
Au niveau de l’environnement, la ville ne compte pas de parcs ou jardins municipaux mais dispose de 4 équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie actif et sain pour ses habitants.
La répartition du logement dans Ur est marquée par une majorité de maisons (63 %) face aux appartements (37 %). La population est composée à 63,5 % de propriétaires et à 33,1 % de locataires. On observe également une forte proportion de résidences secondaires (53,4 %) révélant un attrait saisonnier ou touristique, tandis que les résidences principales représentent 40,5 % du parc immobilier.
Sur le plan économique, la population active est relativement élevée avec un taux de 72,6 %, bien que le taux de chômage soit notable à 9,7 %. Cette dynamique montre un marché du travail présent, mais avec des défis à prendre en compte.
Les quartiers les plus demandés à Ur 📍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Ur. Cependant, la demande semble concentrée autour du centre-ville, notamment près de la gare d’Ur - les Escaldes, qui est très prisée pour son accessibilité rapide. Ce secteur est apprécié pour sa proximité avec les transports et les commodités locales, ce qui en fait un choix privilégié pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ur 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ur ?
Le prix moyen pour une maison à Ur est de 2 816 € par mètre carré, avec des variations entre 1 957 € et 3 483 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Ur ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du marché local, caractéristiques du bien et qualité de construction. Votre conseiller immobilier peut réaliser une estimation précise en tenant compte de ces éléments.
Quels types d’établissements scolaires trouver à Ur ?
Ur propose une école primaire adaptée aux familles. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture, ce qui permet un bon accès à l’éducation pour les enfants et adolescents.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Ur ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour vérifier votre éligibilité.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Ur ?
Il faut prévoir un budget travaux, réaliser une inspection approfondie du bien, et vérifier la performance énergétique via le diagnostic DPE. Ces précautions assurent un investissement réfléchi et sécurisé.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses bénéfices ?
L’OPAH est un programme public qui encourage la rénovation immobilière, avec des aides financières pour améliorer confort et performance énergétique. Votre conseiller vous guide dans ces démarches pour valoriser votre patrimoine.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité patrimoniale, facilite la transmission, protège le conjoint survivant, et peut permettre des avantages fiscaux. Elle est particulièrement utile pour les couples mariés ou non.
Contactez votre agence Square Habitat à Ur pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez acheter un bien au juste prix au m² dans la ville d’Ur ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise pour accéder à une estimation personnalisée, bénéficier d’un suivi sur mesure et découvrir les meilleures opportunités du marché.
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N’attendez plus, démarrons ensemble votre projet immobilier à Ur, ville au patrimoine unique et au cadre de vie agréable ! 🌟
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