Prix au m2 Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 682 €, avec des variations notables allant de 1 650 € au mètre carré pour les biens les plus accessibles jusqu’à 4 382 € pour des maisons de haut standing ou situées dans des emplacements très recherchés. Ces écarts traduisent la richesse du marché local, où chaque bien possède ses spécificités.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur mais reste proche, autour de 2 593 €. Là aussi, le marché s’étend entre un prix plancher de 1 593 € le mètre carré et un plafond à 4 213 €, témoignant d’une offre variée qui s’adapte aux différents budgets et besoins. Ces données sont essentielles pour estimer votre projet d’acquisition ou de revente à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, en vous permettant de situer votre bien dans la fourchette de prix justes du marché local.
Introduction sur Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes : Un cadre de vie authentique au cœur des Pyrénées 🌄
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Ce village, niché dans les Pyrénées catalanes, offre un véritable voyage dans le temps avec ses sites historiques remarquables et son architecture traditionnelle. La douceur de vivre y est renforcée par la présence d’une population stable de 554 habitants, dont l’âge moyen est de 42,69 ans, ce qui traduit un équilibre entre dynamisme et sérénité.
Le cadre de vie à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes séduit par ses espaces naturels préservés, son environnement montagnard et sa qualité d’air. La commune bénéficie d’un climat agréable avec 54 mm de pluie en moyenne par mois et environ 265 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air.
En termes d’éducation, la ville dispose d’établissements adaptés aux jeunes familles, avec notamment une école maternelle, l’École Libre de Cerdagne, située à environ 39 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Les écoles primaires comme l’École Primaire Louis Clerc sont également accessibles à proximité. Pour la scolarisation au collège ou au lycée, les habitants se tournent vers les établissements des communes voisines, accessibles en voiture, offrant ainsi un large choix en termes d’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, si Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont présentes dans les environs, comme la clinique Val Pyrène ou le centre Aider Santé Uad Font Romeu, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical pour ses résidents.
Les transports routiers et ferroviaires assurent un accès pratique à la commune, avec notamment la gare d’Ur - les Escaldes à environ 45 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport, les aéroports de Perpignan-Rivesaltes ou de Carcassonne sont accessibles en un peu plus d’une heure de route, ce qui reste raisonnable pour les voyages occasionnels.
L’offre sportive est remarquable avec 7 équipements dédiés, permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines dans un cadre naturel exceptionnel. Ce dynamisme sportif contribue à la qualité de vie et à l’attractivité d’Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes.
Le parc immobilier se caractérise par une majorité de maisons (75 %) par rapport aux appartements (25 %), reflétant un habitat plutôt traditionnel et familial. La proportion de propriétaires est élevée à 69,5 %, confirmant l’attachement des habitants à leur logement, tandis que le taux de locataires atteint 26,1 %. On note également une forte présence de résidences secondaires (48,3 %), ce qui souligne l’attrait touristique de la commune.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage relativement bas, à 4,2 %, et une part active de la population de 70,8 %, témoignant d’un tissu économique stable et dynamique, propice à un investissement immobilier réfléchi et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 682 € par mètre carré, avec des variations entre 1 650 € et 4 382 € selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen d’un appartement est de 2 593 € le m², avec un minimum constaté à 1 593 € et un maximum à 4 213 €. Une estimation précise passe par une analyse fine du bien et du marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
Les maisons représentent 75 % du parc immobilier, contre 25 % pour les appartements. Cette répartition influence les choix d’achat selon vos préférences de vie.
La ville est-elle bien desservie en termes de transports ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle est accessible via plusieurs gares ferroviaires proches, comme celle d’Ur - les Escaldes, facilitant les déplacements dans la région.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles pour les familles ?
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes compte une école maternelle (École Libre de Cerdagne) et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ici ?
Il est conseillé de bien comparer les prix au m² et de négocier avec le vendeur en fonction de l’état et des caractéristiques du bien. Faire appel à un conseiller immobilier local permet aussi d’optimiser le financement et d’anticiper les frais annexes.
Quelle est l’importance de l’environnement et du cadre de vie dans la valorisation d’un bien ?
Le cadre naturel préservé, les équipements sportifs et le climat doux jouent un rôle important dans la valorisation des biens immobiliers à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, attirant aussi bien des familles que des résidents secondaires.
Comment se passe l’estimation immobilière dans cette région ?
Pour une estimation juste, l’intervention d’un conseiller immobilier qui connaît le marché local est recommandée. Il prendra en compte les spécificités du bien, son emplacement, ainsi que les tendances actuelles du marché.
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