Prix au m2 Montbolo : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montbolo, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 en 2016 était d’environ 1 532 €, avec un prix minimum constaté à 832 € et un prix maximum atteignant 3 241 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing offrant des prestations supérieures.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 946 €, avec des prix oscillant entre 441 € et 1 808 €. Cette typologie, bien que moins représentée à Montbolo, offre une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un pied-à-terre dans ce cadre paisible.
En termes de répartition, les maisons dominent largement le parc immobilier local avec 91 % des logements, tandis que les appartements représentent environ 9 %. Cette prédominance des maisons souligne l’attrait de Montbolo pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement calme et naturel.
Introduction sur Montbolo : un cadre de vie authentique et préservé 🌿🏘️
Montbolo est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire, marquée par un héritage architectural et culturel, donne à la ville un charme certain, apprécié par les résidents et visiteurs. Ce village pittoresque, niché dans un environnement naturel préservé, offre une atmosphère de sérénité rare, loin de l’agitation urbaine.
La population y est modeste, avec seulement 179 habitants, et un âge moyen assez élevé de 61,51 ans, ce qui témoigne d’une communauté plutôt mature, attachée à son cadre de vie tranquille. Cette démographie influence directement la qualité de vie locale, avec un rythme apaisé et une vie de village conviviale.
En matière d’éducation, Montbolo ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité. Par exemple, l’école primaire se situe à environ 2612 secondes à pied du centre-ville, soit environ 43 minutes, ou 730 secondes (12 minutes) en voiture. Les collèges, tels que le Collège Jean Moulin ou le Collège Jean Amade, sont également accessibles en voiture, tout comme les lycées comme le Lycée d’enseignement agricole privé Beau Soleil. Pour les études supérieures, plusieurs universités sont à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès à l’enseignement supérieur varié.
Côté santé, Montbolo bénéficie d’un centre hospitalier à proximité, le SSR Cl Al Sola, situé à seulement 282 secondes à pied, soit moins de 5 minutes, ce qui assure une prise en charge rapide et une offre de soins accessible. D’autres cliniques, comme la Clinique SSR Sunny Cottage et la Clinique du Vallespir, complètent cette offre médicale dans un rayon raisonnable en voiture.
Concernant les transports, bien que Montbolo ne dispose pas d’aéroports ou de gares dans son périmètre immédiat, plusieurs infrastructures sont accessibles à une distance modérée, notamment l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes à environ 50 minutes en voiture et les gares de Vinça ou d’Ille-sur-Têt. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement naturel de Montbolo est un véritable atout avec un climat doux, bénéficiant d’environ 54 mm de précipitations par mois et 265 heures d’ensoleillement mensuel. Un équipement sportif unique complète les infrastructures de la commune, favorisant la pratique d’activités en plein air dans un cadre préservé.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 13,5 % et une part de la population active de 43,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,3 %) de leur logement, ce qui traduit un ancrage durable dans la commune et un marché immobilier plutôt stable. La proportion de résidences principales est de 56,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent 15,4 %, illustrant aussi l’attractivité de Montbolo comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Montbolo 🏘️
Montbolo ne compte pas de quartiers officiels clairement identifiés dans les données disponibles, ce qui est cohérent avec sa taille réduite et son organisation villageoise. En conséquence, il n’est pas possible de fournir une liste de quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques de demande immobilière sans extrapolation, conformément aux données fiables disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montbolo 🏡❓
Comment connaître le prix au m2 à Montbolo ?
Le prix au m2 à Montbolo varie selon le type de bien. Pour une maison, il oscille entre 832 € et 3 241 €, avec une moyenne autour de 1 532 €. Pour un appartement, les prix vont de 441 € à 1 808 €, avec une moyenne de 946 €. Faire appel à un professionnel local permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Pourquoi le prix au m2 est-il important pour un achat immobilier ?
Le prix au m2 est un indicateur clé qui permet d’évaluer la valeur d’un bien par rapport au marché local. Il facilite la comparaison entre différents biens et quartiers, aidant à prendre une décision d’achat éclairée.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Montbolo ?
Plusieurs facteurs influencent le tarif au m2 : l’emplacement, l’état du bien, la surface, les commodités à proximité, ainsi que la demande locale. Montbolo, avec son cadre naturel et sa faible densité, offre un marché où les maisons prédominent et influencent fortement les prix.
Quels types de biens sont majoritaires à Montbolo ?
Les maisons représentent environ 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont minoritaires (9 %). Ce profil reflète une préférence pour l’habitat individuel dans un environnement calme.
Comment est le cadre de vie à Montbolo ?
Montbolo propose un cadre de vie paisible, avec un climat agréable, une population mature, et une bonne accessibilité aux écoles et aux services médicaux. L’environnement naturel et l’absence de grandes infrastructures urbaines attirent ceux qui recherchent la tranquillité.
Quelles sont les possibilités d’éducation pour les familles à Montbolo ?
Bien que Montbolo ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, offrant une offre éducative complète pour les familles.
Quel accompagnement pour une estimation immobilière à Montbolo ?
L’estimation immobilière à Montbolo doit être réalisée avec une expertise locale, tenant compte des spécificités du marché et des caractéristiques propres à chaque bien. Les conseillers en immobilier peuvent vous aider à affiner votre budget et à sécuriser votre investissement.
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