Prix au m2 Arles-sur-Tech : Évaluez le juste prix de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Arles-sur-Tech, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1794 €, avec des extrêmes allant de 719 € à 3594 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la richesse du parc immobilier, entre biens anciens rénovés et propriétés plus récentes ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, se situant autour de 944 €, avec des prix variant entre 441 € et 1814 € le mètre carré. Cette différence notable entre maisons et appartements illustre la diversité des offres et permet d’envisager un achat selon votre budget et vos besoins.
La répartition du logement à Arles-sur-Tech montre que 65 % des biens sont des maisons et 35 % des appartements, ce qui correspond à un marché majoritairement tourné vers les maisons individuelles. Le taux de propriétaires est également élevé, à 63.2 %, tandis que les locataires représentent 33.8 % de la population. En outre, une large part des logements (environ 70.5 %) est destinée à la résidence principale, soulignant l’attrait pour un cadre de vie stable.
Introduction à Arles-sur-Tech : Un cadre de vie riche d’histoire et de nature 🌿
Arles-sur-Tech est une commune au patrimoine historique marqué, qui confère à cette ville une identité forte. Avec ses 2805 habitants et un âge moyen de 49,38 ans, elle offre un cadre de vie paisible, adapté aux familles comme aux retraités. Le charme de ses ruelles, son église emblématique et son abbaye renommée attirent les amateurs d'histoire et de culture, renforçant son attractivité.
Le cadre naturel est également un atout majeur. Arles-sur-Tech bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie modérée de 54 mm par mois et environ 265 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces verts et des activités en plein air. La commune compte un parc et jardin ainsi que sept équipements sportifs, offrant un équilibre entre détente et dynamisme.
Côté éducation, la ville dispose d’une offre adaptée avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, favorisant un accès facile pour les familles. Le collège Jean Moulin est également à proximité, garantissant un suivi scolaire jusqu’au secondaire. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités, les établissements de proximité dans les villes environnantes restent accessibles.
Concernant la santé, même si Arles-sur-Tech ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins spécialisés sont situés à quelques minutes en voiture, comme la Clinique SSR Sunny Cottage ou la Clinique du Vallespir, assurant un accompagnement médical de qualité.
En termes de transport, la ville ne bénéficie pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais les aéroports de Perpignan-Rivesaltes et Béziers sont accessibles en voiture, tout comme les gares d’Ille-sur-Têt et Vinça pour les voyageurs ferroviaires. Cette accessibilité relative permet de conserver une vie calme, tout en restant connectée aux grandes agglomérations.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est d’environ 1975 €, avec un taux de chômage de 17,3 % et une population active représentant 56,9 % des habitants. Ce contexte économique invite à une réflexion approfondie pour tout projet d’investissement immobilier, notamment vis-à-vis de la demande locative et de la stabilité financière locale.
Les quartiers les plus demandés à Arles-sur-Tech 🔍
Sur la base des données vérifiables disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers dans Arles-sur-Tech pour définir des zones de forte demande. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se répartit globalement sur l’ensemble du territoire. La majorité des acheteurs privilégie les secteurs proches du centre-ville pour leur accessibilité aux écoles, commerces et services, ainsi que les zones offrant un bon équilibre entre calme et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arles-sur-Tech ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arles-sur-Tech ?
Le prix moyen est d’environ 1794 € le mètre carré, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 719 € à 3594 €.
Comment connaître le prix des appartements à Arles-sur-Tech ?
Le prix moyen pour un appartement est de 944 € le m², avec des prix s’étageant entre 441 € et 1814 €, ce qui permet d’envisager différents budgets.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre bien à un conseiller Square Habitat qui réalise une estimation précise grâce à une analyse comparative locale. Il vous accompagne avec un suivi personnalisé et des garanties rassurantes pour les acheteurs.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Arles-sur-Tech ?
Prenez en compte la superficie, l’état général, les améliorations apportées, ainsi que l’emplacement précis et les commodités à proximité. Utilisez également un estimateur immobilier fiable pour affiner votre évaluation.
Quels sont les critères pour accélérer la vente d’une maison ?
Le home staging, la dépersonnalisation, la réparation des petits défauts et une présentation soignée augmentent l’attractivité de votre bien et accélèrent la vente.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Arles-sur-Tech ?
La ville compte une école maternelle, plusieurs écoles primaires et un collège à proximité, facilitant la scolarité des enfants jusqu’au secondaire.
Comment est le cadre de vie à Arles-sur-Tech ?
La ville offre un cadre paisible, un riche patrimoine historique, un climat doux, des équipements sportifs et un parc, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
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