Prix m² immobilier Latour-Bas-Elne (66200) - Septembre 2025

Prix au m2 Latour-Bas-Elne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Latour-Bas-Elne

À Latour-Bas-Elne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie de cette commune dynamique. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 894 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 997 € à un prix maximum de 3 774 € le mètre carré. Ces écarts signifient qu’il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.

Pour les appartements, le tarif moyen est légèrement plus accessible, autour de 2 604 € par m². Là aussi, la fourchette des prix va de 1 810 € à 3 416 € le m², ce qui offre un panel intéressant pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier local qui allie attractivité et diversité des offres, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.

Les typologies de biens à Latour-Bas-Elne sont majoritairement composées de maisons, représentant 79 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 21 %. Cette répartition souligne l’attrait de la commune pour les résidences individuelles, appréciées pour leur espace et leur intimité.

Introduction à Latour-Bas-Elne : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿

Latour-Bas-Elne est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire, qui façonne encore aujourd’hui son identité et son charme. Avec une population de 3 221 habitants et un âge moyen de 44,89 ans, cette ville propose un environnement convivial et équilibré, où cohabitent jeunes familles et seniors.

Le cadre de vie y est paisible, tout en restant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Latour-Bas-Elne bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 54 mm par mois et environ 265 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.

En matière d’éducation, la commune est bien équipée avec une école maternelle, notamment l’École maternelle située à seulement 290 secondes à pied du centre-ville, ou à 81 secondes en voiture. Pour les enfants plus âgés, plusieurs collèges et lycées privés sont accessibles dans les environs proches, comme le Collège privé Saint Pierre de la Mer ou le Lycée privé Saint Pierre de la Mer, situés à moins de 30 minutes en voiture. Ces établissements offrent une offre scolaire complète pour les familles.

Côté santé, même si Latour-Bas-Elne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont accessibles à proximité, dont Aider Santé UAD Elne à un peu plus de 30 minutes à pied et la Clinique du Pré à environ 4600 secondes à pied. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale efficace à proximité.

Pour les déplacements, plusieurs gares proches, comme la Gare d’Elne à 40 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilitent l’accès aux grandes villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, l’Aéroport de Perpignan - Rivesaltes Méditerranée est à environ 25 minutes en voiture, ce qui rend la région accessible pour les voyages d’affaires ou de loisirs.

Environnementalement, Latour-Bas-Elne propose un cadre naturel avec 3 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, un atout pour une vie active et saine. La proportion importante de résidences principales, soit 80,4 %, souligne l’intérêt des habitants pour un cadre de vie stable et durable.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen y est de 2 221 €, avec un taux de chômage de 15,1 % et une population active représentant 63,2 %. Ces données montrent un tissu économique local dynamique, malgré un contexte économique parfois difficile, ce qui reste un point important pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans un secteur avec des perspectives de développement.

Les quartiers les plus demandés à Latour-Bas-Elne

Actuellement, aucune donnée fiable et spécifique ne permet d’identifier clairement les quartiers les plus demandés à Latour-Bas-Elne. En respectant la rigueur des informations vérifiées, il n’est pas possible de fournir une liste précise de quartiers. Pour une recherche ciblée, l’accompagnement par un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local reste la meilleure solution.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Latour-Bas-Elne ❓

Comment connaître le prix au m² à Latour-Bas-Elne ?
Le prix au m² à Latour-Bas-Elne varie selon le type de bien. Les maisons se vendent en moyenne autour de 2 894 € le mètre carré, tandis que les appartements tournent autour de 2 604 € le m2. Ces valeurs sont issues des transactions récentes et reflètent la réalité locale.

Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Latour-Bas-Elne ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : l’état du bien, sa surface, son emplacement précis, mais aussi la conjoncture économique locale et la demande immobilière. Faire appel à un conseiller immobilier vous permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.

Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation d’énergie d’un logement et son impact environnemental. Pour un investissement locatif, un bon classement énergétique peut améliorer l’attractivité du bien. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués.

Comment connaître les maisons vendues dans mon quartier à Latour-Bas-Elne ?
Vous pouvez consulter gratuitement le fichier « Demande de valeurs foncières » fourni par la Direction générale des finances publiques. Ce document regroupe les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse personnalisée, un conseiller immobilier est votre meilleur allié.

Pourquoi envisager une SCI pour l’achat de sa résidence principale ?
La SCI offre une gestion flexible du bien, notamment pour les couples, et facilite la transmission du patrimoine. Elle permet aussi de bénéficier d’exonérations fiscales sur la plus-value lors de la vente et simplifie les démarches en cas de séparation.

Quels sont les moyens de transport à Latour-Bas-Elne ?
Bien que Latour-Bas-Elne ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, la proximité de la Gare d’Elne et de l’Aéroport de Perpignan - Rivesaltes facilite les déplacements. La voiture reste le moyen principal pour circuler, avec des accès rapides aux infrastructures régionales.

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