Prix m² immobilier Théza (66200) - Octobre 2025

Prix au m2 Théza : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Théza, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2400 €, avec des extrêmes allant de 1460 € à 3204 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une grande variété de biens, adaptés à différents budgets et besoins.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2156 €, avec un prix minimum observé à 1306 € et un maximum atteignant 2876 € le m². Ces chiffres indiquent que l’achat d’un appartement à Théza reste accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation.

Ces tarifs reflètent un équilibre entre une demande stable et une offre qualitative, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ces prix au m2 sont un indicateur précieux pour estimer la valeur d’un bien avant de se lancer dans un achat immobilier à Théza.

Introduction sur la Théza : un cadre de vie mêlant histoire et dynamisme 🌿

La ville de Théza s’inscrit dans un riche patrimoine régional, avec une histoire qui marque son identité et son charme. Cette commune séduit par son authenticité, entre traditions locales et modernité, offrant un cadre de vie agréable et serein.

Avec une population de 2171 habitants et un âge moyen de 39,28 ans, Théza bénéficie d’une démographie équilibrée, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Cette vitalité démographique se traduit par un tissu de commerces et de services adaptés à la vie quotidienne.

Le cadre de vie à Théza est caractérisé par un environnement calme avec un climat doux, bénéficiant d’environ 54 mm de précipitations mensuelles et 265 heures d’ensoleillement chaque mois. La ville compte cinq équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie dynamique et active.

Sur le plan éducatif, Théza dispose d’une offre complète et accessible. Pour les plus jeunes, plusieurs écoles maternelles sont à proximité, telles que l’École maternelle située à environ 23 minutes à pied ou à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Georges Sand et Marcel Pagnol, facilement accessibles. Concernant les collèges, bien qu’aucun ne soit situé directement à Théza, plusieurs établissements comme le Collège Paul Langevin ou le Collège Pau Casals se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Pour les lycéens, deux lycées sont disponibles, dont le Lycée général et technologique agricole Garcia Lorca à moins de 20 minutes à pied ou environ 4 minutes en voiture. Théza est également desservie par une université, notamment le Legta Garcia Lorca, qui facilite l’accès à l’enseignement supérieur localement.

Sur le plan médical, la ville est bien équipée avec une clinique locale à 1135 secondes à pied (soit environ 19 minutes à pied) ou 229 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs établissements de santé à proximité, garantissant une prise en charge rapide et de qualité.

Concernant les transports, bien que Théza ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, la proximité des infrastructures régionales facilite les déplacements. La gare d’Elne est accessible en moins de 9 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes Méditerranée est à environ 20 minutes en voiture, offrant une bonne connexion nationale et internationale.

Économiquement, Théza affiche un revenu moyen mensuel de 2207 €, avec une population active représentant 64,7 % des habitants. Le taux de chômage est relativement élevé à 16,2 %, ce qui reflète certains défis économiques locaux. Cependant, le marché immobilier reste attractif grâce à une majorité de maisons (76 %) et une part non négligeable d’appartements (24 %). Le taux de propriétaires est majoritaire (63 %) tandis que 33,8 % des habitants sont locataires, et 91,2 % des résidences sont des résidences principales, signe d’une forte stabilité résidentielle.

Les quartiers les plus demandés à Théza 🏘️

Sur la base des données vérifiables, il n’existe pas de noms officiels ou distincts de quartiers à Théza largement reconnus. La ville étant de taille modeste, la demande se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre résidentiel calme et son accessibilité aux commodités principales.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Théza ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Théza ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Théza est de 2400 €, avec des variations entre 1460 € et 3204 € selon les secteurs et la typologie du bien.

Combien coûte un appartement au m² à Théza ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2156 € le m², allant de 1306 € à 2876 €, permettant d’adapter votre budget selon le type de logement recherché.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Théza ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS), ou des dispositifs locaux. Les conseillers immobiliers de l’agence peuvent vous orienter vers les solutions adaptées à votre situation.

Quels sont les frais d’agence pour l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et l’organisation des visites. Ils sont encadrés légalement et doivent être transparents et proportionnés au service rendu.

Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Théza ?
L’estimation se base sur les prix au m² du marché local, la typologie du bien, son état et sa situation. Nos conseillers utilisent des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise.

Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Théza ?
Théza propose plusieurs écoles maternelles à proximité, deux lycées accessibles rapidement, et une université locale, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.

Comment fonctionne le marché immobilier à Théza ?
Avec une majorité de maisons (76 %) et une présence notable d’appartements, le marché est équilibré. Les propriétaires représentent 63 % des habitants, signe d’un marché stable et d’une forte demande pour les résidences principales.

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