Prix au m2 Saint-Flour-de-Mercoire : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Flour-de-Mercoire, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 464 €, avec des extrêmes allant de 583 € à 2 432 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des propriétés disponibles, allant de logements plus modestes à des biens bénéficiant de caractéristiques particulières ou d’emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 1 752 €, avec des prix oscillant entre 879 € et 2 328 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils ne représentent que 9 % du parc immobilier, contre 91 % pour les maisons.
Dans l’ensemble, ces données soulignent une gamme de prix qui permet d’envisager différents types d’investissements, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, avec un marché aux prix justes et adaptés à la région.
Introduction à Saint-Flour-de-Mercoire : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Flour-de-Mercoire est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui séduira les amateurs de lieux empreints d’authenticité. Avec une population de 185 habitants et un âge moyen de 42,15 ans, cette petite commune offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat équilibré, offrant en moyenne 183 mm de pluie et 220 heures de soleil par mois. Cette douceur climatique favorise les activités de plein air et un mode de vie détendu.
Côté éducation, la commune dispose d’une structure maternelle unique, avec une école primaire accessible en environ 17 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à environ 7 à 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles souhaitant s’installer durablement.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Langogne sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Les transports en commun sont limités, avec aucune gare, aéroport, métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, la présence de gares dans les villes voisines à une quinzaine de minutes en voiture facilite les déplacements régionaux.
Le tissu économique local est dynamique avec un taux de chômage bas de 3,1 % et une population active représentant 75,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une bonne insertion professionnelle dans la région.
Le logement à Saint-Flour-de-Mercoire est principalement composé de maisons individuelles (91 %), avec une large majorité de propriétaires (90,3 %), et une part significative de résidences principales (61,8 %) complétée par des résidences secondaires (33,9 %), ce qui reflète aussi l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Un équipement sportif unique anime la commune, favorisant la pratique d’activités physiques dans ce cadre naturel.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Flour-de-Mercoire
Il n’existe pas de données précises ou fiables permettant de nommer des quartiers spécifiques à Saint-Flour-de-Mercoire. En effet, la commune étant de taille très modeste, elle ne comporte pas de divisions en quartiers distincts comme dans les grandes villes. Cette homogénéité territoriale se traduit par une offre immobilière répartie de manière uniforme, sans concentration particulière d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Flour-de-Mercoire
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Flour-de-Mercoire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 464 €, tandis que pour un appartement il est de 1 752 €, avec des écarts selon les caractéristiques et l’emplacement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Flour-de-Mercoire ?
Choisir une agence immobilière qui connaît parfaitement le marché local est essentiel pour vendre rapidement et au prix juste. Une bonne agence vous accompagne dans l’estimation, la mise en valeur du bien et la gestion des démarches administratives.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), des prêts sociaux et certaines aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour identifier les aides adaptées.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Flour-de-Mercoire ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment estimer le prix au m2 de son bien à Saint-Flour-de-Mercoire ?
L’estimation repose sur des critères précis comme la surface en m², l’état du bien, sa localisation et les prix des biens similaires vendus récemment. Faire appel à un conseiller immobilier local garantit une estimation fiable.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Saint-Flour-de-Mercoire ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles qui représentent 91 % des logements, les appartements ne constituant que 9 %.
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