Prix au m2 Naussac-Fontanes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Naussac-Fontanes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 1 511 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 132 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 255 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens, de l’ancien rénové aux maisons récentes, ainsi que des quartiers recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 1 372 €, avec des prix allant de 1 027 € en entrée de gamme à 2 066 € pour des biens plus valorisés. Ces données offrent une base solide pour estimer au plus juste votre projet d’achat ou de vente à Naussac-Fontanes, en tenant compte des spécificités du type de logement.
Pour mieux situer Naussac-Fontanes au sein de son environnement, il est utile de comparer ces chiffres avec ceux des communes voisines. Cela permet d’affiner votre stratégie immobilière, que vous soyez acheteur ou vendeur, en fonction des prix moyens pratiqués dans les environs.
Introduction à Naussac-Fontanes : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Naussac-Fontanes se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent l’identité de cette commune à taille humaine. Avec ses 371 habitants, la population y est relativement mature, avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et retraités, idéal pour qui cherche une vie paisible sans renoncer aux commodités.
Le cadre de vie à Naussac-Fontanes est marqué par une ambiance rurale calme, tout en restant proche des infrastructures des villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, à distances raisonnables. Par exemple, l’école primaire privée Jeanne d'Arc se trouve à environ 11 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées privés les plus proches sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès à l’éducation pour toutes les tranches d’âge.
Sur le plan de la santé, bien que Naussac-Fontanes ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Langogne à moins de 10 minutes, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme la Gare de Langogne à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit implanté à Naussac-Fontanes, l’accès aux infrastructures régionales est suffisant pour maintenir une bonne connectivité.
L’environnement naturel est un autre point fort de Naussac-Fontanes. Avec un climat tempéré, environ 183 mm de pluie par mois et 220 heures d’ensoleillement mensuel, la commune offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de plein air. Même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, les espaces naturels alentour invitent à la détente et aux activités en extérieur.
En termes de logement, Naussac-Fontanes est majoritairement composée de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, contre 13 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 74,3 %, tandis que les locataires représentent 24,5 % des habitants. La proportion de résidences principales atteint 65 %, avec un quart des logements utilisés comme résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait de la commune pour les séjours temporaires ou les investissements locatifs.
Sur le plan économique, la population active représente 79,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,4 %, attestant d’un tissu économique stable malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Naussac-Fontanes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Naussac-Fontanes. En effet, la commune ne dispose pas d’une subdivision officielle en quartiers distincts ou reconnus par des sources fiables, ce qui est courant dans les petites communes rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Naussac-Fontanes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Naussac-Fontanes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 511 €, avec des prix variant entre 1 132 € et 2 255 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Naussac-Fontanes ?
Il est possible de consulter gratuitement les données des transactions immobilières récentes via le site officiel de la Direction générale des finances publiques, qui recense les ventes sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier est recommandé, notamment pour bénéficier d’une expertise locale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Naussac-Fontanes ?
Calculer ses mensualités nécessite de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne gratuits permettent d’obtenir une estimation rapide. Intégrer ces paramètres aide à définir un budget réaliste.
Quel impact a le climat de Naussac-Fontanes sur la qualité de vie ?
Avec environ 183 mm de précipitations et 220 heures d’ensoleillement par mois, le climat de Naussac-Fontanes est équilibré, offrant un cadre agréable pour profiter des activités extérieures et un environnement sain.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé des évolutions législatives est crucial. S’abonner à des newsletters spécialisées ou confier la vente à un conseiller en immobilier permet de garantir le respect des normes et d’éviter les erreurs.
Quelle est la part des logements locatifs à Naussac-Fontanes ?
Le taux de locataires est de 24,5 %, ce qui laisse une large place aux propriétaires (74,3 %), un indicateur important pour les investisseurs ou futurs acheteurs.
Prenez contact avec notre agence à Naussac-Fontanes pour votre projet immobilier 📞🏡
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Naussac-Fontanes ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise du prix au mètre carré jusqu’à la signature de votre acte de vente. Profitez de notre expertise locale pour évaluer votre bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal dans cette commune au cadre de vie authentique.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les opportunités du marché immobilier de Naussac-Fontanes ! Ensemble, concrétisons votre projet immobilier en toute sérénité. 🚀🏠
Prix du m² Auroux - Prix du m² Bel-Air-Val-d'Ance - Prix du m² Chastanier - Prix du m² Cheylard-l'Évêque - Prix du m² Langogne - Prix du m² Luc - Prix du m² Naussac-Fontanes - Prix du m² Rocles - Prix du m² Saint Bonnet-Laval - Prix du m² Saint-Flour-de-Mercoire