Prix au m2 Auroux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Auroux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement maîtrisés et justes, offrant un aperçu clair pour tout projet d’achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1 132 €, avec des variations qui s’étendent de 1 003 € en prix minimum à 1 978 € en prix maximum selon les quartiers et la qualité des biens. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, atteignant 1 382 €, avec des prix oscillant entre 1 028 € et 2 070 € le m2. Cette fourchette reflète la demande portée sur des logements souvent plus compacts mais bien situés, souvent dans des secteurs prisés pour leur proximité aux commodités.
Cette répartition des prix traduit également la forte présence des maisons dans la commune, représentant 85 % du parc immobilier, contre seulement 15 % d’appartements. Ce marché majoritairement tourné vers les maisons est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible.
Introduction sur Auroux : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Auroux est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, ancrés dans une identité rurale forte et préservée. Avec ses 364 habitants, la ville offre un environnement calme et authentique où la qualité de vie prime. L’âge moyen des habitants est de 57,21 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent attachée à son territoire.
Le cadre de vie à Auroux est marqué par un équilibre entre nature et équipements locaux. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges et lycées sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, tels que des écoles primaires situées entre 8 et 14 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées privés à environ 20 minutes en voiture. Cette situation invite à une organisation familiale adaptée, avec un accès relativement facile aux structures éducatives.
En termes de santé, Auroux ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Langogne et des établissements spécialisés à proximité, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
La mobilité autour d’Auroux repose principalement sur le réseau routier, avec plusieurs gares accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment la Gare de Chapeauroux et la Gare de Langogne. Pour les déplacements aériens, les aéroports les plus proches se situent à plus d’une heure, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de la commune.
Côté environnement, Auroux bénéficie d’un climat doux avec en moyenne 183 mm de pluie et 220 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des six équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par un cadre naturel généreux, idéal pour les amateurs de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 52,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 13 %, un indicateur important à considérer dans l’équilibre économique local. La majorité des habitants sont propriétaires (74 %) et la proportion de résidences secondaires est notable (56,1 %), ce qui témoigne d’un attrait touristique et d’une qualité de vie recherchée.
Les quartiers les plus demandés à Auroux
Auroux étant une petite commune, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques. Cette homogénéité territoriale confère à Auroux son charme rural et paisible, sans segmentation marquée du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auroux
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Auroux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Auroux est de 1 132 €, avec un minimum à 1 003 € et un maximum à 1 978 €, permettant de cibler un budget cohérent selon le type de bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Auroux ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 382 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 028 € à 2 070 € selon la localisation et l’état du logement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Auroux ?
Pour bien préparer votre achat immobilier, il est essentiel d’évaluer vos mensualités de prêt. Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cet outil vous aidera à ajuster votre budget en fonction de votre capacité de remboursement.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour un investissement dans l’ancien à Auroux ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Un bon classement (A ou B) valorise votre bien et peut réduire vos charges. Le DPE est obligatoire à la vente ou à la location, et depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Auroux ?
Bien qu’Auroux ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant des solutions pour les familles souhaitant s’installer dans la commune.
Comment est le marché locatif à Auroux ?
Le taux de locataires est d’environ 20,5 %, tandis que 74 % des habitants sont propriétaires. Cette dynamique montre un marché où la majorité des résidents investissent dans la propriété, ce qui est un bon indicateur de stabilité.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Auroux ?
Auroux ne dispose pas de transports en commun urbains comme métro ou tramway, mais est desservie par des gares ferroviaires situées à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
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