Prix au m2 Bel-Air-Val-d'Ance : Comprendre les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans le quartier de Bel-Air-Val-d'Ance, le marché immobilier révèle des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 807 €, avec un prix minimum constaté à 729 € et un prix maximum pouvant atteindre 929 € le m2. Ces chiffres traduisent une fourchette de prix qui reflète la diversité des maisons disponibles, allant de biens plus modestes à des propriétés offrant des prestations plus élevées.
Les appartements, quant à eux, présentent des valeurs au m2 plus élevées, avec un prix moyen de 1373 €. Le prix plancher observé est de 1035 €, tandis que les appartements situés dans des secteurs plus prisés ou bénéficiant de meilleures prestations peuvent atteindre un prix au mètre carré de 2056 €. Cette différence entre maisons et appartements souligne une tendance classique dans les zones où l’offre en logements collectifs est perçue comme plus qualitative ou située dans des emplacements stratégiques.
Ces données sont essentielles pour quiconque envisage un achat immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Elles permettent d’avoir une vision claire et juste du marché local.
Introduction sur la Bel-Air-Val-d'Ance : un cadre de vie unique à découvrir 🌳🏘️
La commune de Bel-Air-Val-d'Ance est riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité et son charme. Avec ses 547 habitants, cette ville à taille humaine offre un cadre de vie paisible où la qualité et la proximité sont privilégiées. L’âge moyen de la population est de 46,73 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors, ce qui favorise une vie de quartier conviviale et dynamique.
Le cadre général de Bel-Air-Val-d'Ance séduit par son environnement naturel et son climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm et environ 220 heures d’ensoleillement par mois. Ces conditions contribuent à un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et des équipements sportifs (au nombre de huit) présents dans la commune.
En matière d’éducation, Bel-Air-Val-d'Ance dispose d’une école primaire, l’école Guy Martin, accessible aussi bien à pied (environ 3189 secondes) qu’en voiture (504 secondes), ce qui facilite l’accueil des plus jeunes. Bien que la ville ne compte pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à proximité, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet pour l’éducation des enfants et des adolescents.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, tels que le Centre Hospitalier Langogne (à environ 2174 secondes en voiture) ou le Centre Hospitalier Spécialisé François Tosquelles, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, Bel-Air-Val-d'Ance ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle bénéficie de gares proches comme la Gare de Chapeauroux, située à environ 1183 secondes en voiture, ce qui facilite l’accès aux grandes villes voisines. Cette accessibilité modérée contribue à préserver le calme de la commune tout en offrant une connectivité suffisante pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Sur le plan du logement, la ville se caractérise par une large majorité de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, contre 13 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,3 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur cadre de vie. Par ailleurs, la proportion de résidences principales est de 47,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent 43,2 %, illustrant l’attrait de Bel-Air-Val-d'Ance comme lieu de villégiature ou d’investissement saisonnier.
Enfin, l’économie locale se distingue par un taux de chômage modéré de 6,1 % et une population active représentant 55,8 % des habitants, offrant un environnement stable pour les acquéreurs intéressés par un marché immobilier équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bel-Air-Val-d'Ance ❓🏘️
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance ?
Pour évaluer précisément votre bien, il faut prendre en compte plusieurs critères : le type de bien (maison ou appartement), sa surface en m², la disposition des pièces ainsi que la qualité générale du logement. Les améliorations récentes influent également sur la valeur. L’emplacement est clé, notamment la proximité des écoles, des commerces, et des infrastructures sportives. Enfin, les tendances du marché immobilier local à Bel-Air-Val-d'Ance jouent un rôle important. Pour une estimation précise, l’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne ou l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bel-Air-Val-d'Ance ?
Le prix moyen pour une maison est de 807 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 729 € à 929 €. Ce prix reflète la diversité des maisons disponibles et leur état.
Et pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1373 € le m², avec des prix variant entre 1035 € et 2056 €, selon la localisation précise et la qualité du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance ?
Outre la typologie du bien, l’état général, l’environnement proche, et la proximité des infrastructures (écoles, transports, équipements sportifs) sont essentiels. La répartition entre maisons et appartements, ainsi que la demande locale, influencent aussi les prix.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Bel-Air-Val-d'Ance ?
Il est important de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local et qui offre un accompagnement personnalisé. Une agence immobilière disposant d’une expertise en estimation immobilière, en négociation et en gestion administrative vous garantit une transaction au juste prix et en toute sérénité.
Quels sont les atouts de Bel-Air-Val-d'Ance pour un investissement immobilier ?
La ville offre un cadre calme avec une forte proportion de maisons, un bon équilibre entre propriétaires et locataires, ainsi qu’une part importante de résidences secondaires, signe d’un marché attractif pour les investisseurs saisonniers. La proximité d’établissements scolaires et d’équipements sportifs contribue également à valoriser le logement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Bel-Air-Val-d'Ance ?
Vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par les services publics, basées sur les transactions récentes. Pour une analyse approfondie, un conseiller immobilier local pourra vous fournir des données précises et personnalisées.
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