Prix m² immobilier Sainte-Livrade (31530) - Octobre 2025

Prix au m2 Sainte-Livrade : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Sainte-Livrade, le marché immobilier offre des prix au mètre carré justes et représentatifs de la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2 937 €, avec des variations allant d’un prix plancher de 1 183 € à un plafond pouvant atteindre 4 934 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète les différentes opportunités, du logement traditionnel aux demeures plus récentes ou rénovées.

Pour les appartements, le marché est légèrement plus accessible, avec un prix moyen au m² de 2 459 €. Là encore, les prix fluctuent entre 1 758 € au plus bas et 3 590 € au plus haut, offrant ainsi un choix adapté aux budgets et aux attentes variées des acquéreurs. Ces données montrent une dynamique équilibrée, où maisons et appartements cohabitent, permettant à chacun de trouver un logement correspondant à ses besoins.

La répartition du logement à Sainte-Livrade est très majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Ce contexte favorise donc les acquéreurs recherchant un habitat indépendant et un cadre de vie calme.

Introduction à la Sainte-Livrade : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌿

Sainte-Livrade est une commune où l’histoire et le patrimoine contribuent fortement à son identité. Ce petit village, avec ses 256 habitants et un âge moyen de 47,84 ans, séduit par son atmosphère paisible et son attachement aux traditions régionales. Le cadre de vie y est calme, propice à ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux infrastructures modernes.

En matière d’éducation, Sainte-Livrade est entourée d’établissements accessibles en voiture ou à pied dans un rayon confortable, bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire. Les écoles primaires publiques les plus proches se situent à environ 40 à 90 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, telles que l’école primaire publique Jean-Louis Etienne. Les collèges et lycées sont également à proximité, à environ 65 à 260 minutes à pied ou entre 10 à 27 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative aux familles résidant dans la commune.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans Sainte-Livrade, plusieurs établissements importants sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, notamment la Clinique Nephro St Exupery Uad Brax, garantissant un accès rapide aux soins.

La mobilité est facilitée par la proximité d’infrastructures de transport variées. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, le très actif Aéroport de Toulouse - Blagnac se trouve à environ 33 minutes en voiture, tandis que plusieurs gares ferroviaires, telles que la Gare de Mérenvielle et la Gare de l’Isle-Jourdain, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ceci assure une bonne connectivité pour les déplacements professionnels et personnels.

Sur le plan environnemental, Sainte-Livrade bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement, ce qui offre un cadre agréable tout au long de l’année. La commune compte notamment un équipement sportif permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air.

La population est majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires à 86,7 % contre 10,6 % de locataires, et la majorité des logements (environ 88 %) étant des résidences principales, ce qui souligne un tissu social stable et ancré.

Enfin, avec un taux de chômage de 10,8 % et une population active représentant 73,8 %, Sainte-Livrade présente un profil économique équilibré, où l’emploi local et les activités économiques sont en adéquation avec la taille et les besoins de la commune.

Les quartiers les plus demandés à Sainte-Livrade 📍

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Sainte-Livrade. En effet, la petite taille de la commune et son organisation ne favorisent pas la segmentation en quartiers distincts. En conséquence, il n’existe pas de quartiers particulièrement référencés ou différenciés dans les bases immobilières locales.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Livrade

Quels sont les prix moyens au m² pour l'achat d'une maison à Sainte-Livrade ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Livrade est de 2 937 €, avec des variations entre 1 183 € et 4 934 € selon le type et l’état du bien.

Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un lot à Sainte-Livrade ?
L’estimation d’un terrain ou d’un lot dépend de nombreux critères, notamment la localisation, la superficie, la viabilisation et la demande locale. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour une évaluation précise de votre projet.

Quelles pièces privilégier dans une maison à Sainte-Livrade ?
Une maison adaptée à Sainte-Livrade privilégiera des pièces lumineuses et bien distribuées, avec une attention particulière à l’isolation thermique, compte tenu du climat local. La taille des pièces varie selon les besoins familiaux et le budget.

Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier à Sainte-Livrade ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et les conseils personnalisés. Ces frais sont encadrés par la loi et leur montant est affiché clairement avant toute signature.

Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Sainte-Livrade ?
L’évaluation se base sur la superficie, l’état général, l’emplacement, les commodités à proximité et les tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller vous garantira une estimation fiable.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Sainte-Livrade ?
Les conditions sont similaires à celles sur le reste du territoire : revenu stable, taux d’endettement inférieur à 35 %, et garanties solides. Le prêt relais est aussi une option possible pour acheter avant de vendre.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sainte-Livrade ?
Les prix sont stables, avec une légère dynamique liée à l’attractivité du cadre de vie et à la demande pour les maisons individuelles, majoritaires dans la commune.

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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Sainte-Livrade ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité sur ce marché local. Profitez d’un suivi personnalisé et d’une expertise immobilière reconnue pour réussir votre investissement dans cette charmante commune.

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