Prix m² immobilier Vauvert (30600) - Octobre 2025

Prix au m2 Vauvert : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vauvert

À Vauvert, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 444 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 1 382 € à un maximum de 3 206 € le mètre carré, selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette offre aux acheteurs un large éventail d’options, du bien plus accessible aux propriétés plus haut de gamme.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 749 €, avec des prix qui commencent à 998 € et peuvent atteindre jusqu’à 2 312 € le mètre carré. Ces données indiquent une demande stable et un marché capable de proposer des logements adaptés à différentes capacités d’investissement.

La répartition du parc immobilier montre que les maisons représentent environ 66 % des logements, tandis que les appartements composent 34 %. Cette diversité permet à chaque acquéreur de trouver un bien en adéquation avec ses attentes, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.

Introduction à Vauvert : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰

La ville de Vauvert, avec ses 11 774 habitants et un âge moyen de 43,56 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles, les actifs et les retraités. Cette population dynamique est un signe de la vitalité économique et sociale de la commune.

Vauvert est profondément marquée par son riche patrimoine historique. Son identité locale est forgée par des lieux incontournables qui racontent son passé, entre traditions camarguaises et influences méditerranéennes. Ce mélange confère à la ville un charme authentique qui séduit de nombreux nouveaux résidents.

Côté éducation, Vauvert est bien équipée avec 6 écoles maternelles, dont l’école maternelle Lucette Abauzit, accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Plusieurs établissements primaires complètent cette offre, comme l’école Van Gogh Hameau Gallician, très proche du centre. Pour les collégiens, trois collèges sont à disposition à proximité, notamment le Collège la Vallée Verte, facilement accessible en voiture. En revanche, la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, mais des établissements comme le lycée agricole privé Institut Emmanuel d'Alzon ou le lycée Victor Hugo sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

En termes de santé, bien que Vauvert ne possède pas d’hôpital dans ses limites, elle bénéficie d’une proximité avec des infrastructures de soins de qualité, notamment la Clinique Via Domitia ainsi que le Centre Hospitalier Pôle de Santé de Lunel, tous situés à environ 20 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.

Du point de vue des transports, la ville est desservie par une gare locale, la Gare de Vauvert, facilitant les déplacements vers les communes alentours. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, la proximité des aéroports de Nîmes et Montpellier ainsi que des réseaux routiers bien développés assurent une bonne connectivité régionale.

L’environnement y est agréable avec 3 parcs et jardins pour se détendre, ainsi que 13 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Le climat doux, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, renforce l’attrait de Vauvert pour un quotidien ensoleillé et confortable.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants avoisine 2 160 €, avec un taux de chômage de 15,4 % et une part de population active de 61,9 %. Ces données traduisent une économie locale stable, même si le marché de l’emploi reste un point d’attention pour certains foyers.

Les quartiers les plus demandés à Vauvert 📍

Selon les données immobilières disponibles, les secteurs proches du centre-ville sont particulièrement recherchés. Ces zones sont plébiscitées pour leur accessibilité aux commerces et services, ainsi que pour leur cadre de vie agréable. On note notamment :

• Secteur centre-ville : prisé pour sa proximité immédiate avec les commodités, écoles et transports.
• Quartiers résidentiels périphériques : appréciés des familles pour leur calme et la présence d’espaces verts.
• Secteurs proches des équipements sportifs et parcs : recherchés pour les activités de loisirs et la qualité de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vauvert ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vauvert ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vauvert est d’environ 2 444 €, avec des variations selon le secteur et le type de bien.

Comment estimer le prix d’un appartement ou d’une maison à Vauvert ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données foncières locales et de faire appel à un conseiller immobilier capable d’analyser les caractéristiques spécifiques de votre bien et du marché.

Quels sont les critères à prendre en compte pour l’achat d’un bien immobilier à Vauvert ?
Il faut considérer la typologie du bien, son prix au m², la proximité des écoles, des transports et des services essentiels comme les commerces et les infrastructures de santé.

Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Vauvert ?
Négocier le prix de vente, discuter des frais d’agence, choisir un financement adapté et anticiper les frais de notaire sont des stratégies clés pour optimiser votre budget.

Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Vauvert ?
Vauvert offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre patrimoine, nature et services, ce qui en fait une ville attrayante pour les acheteurs en quête de qualité de vie.

Comment accélérer la vente d’une maison à Vauvert ?
Mettre en valeur votre bien par des retouches esthétiques, désencombrer les espaces et bénéficier d’un accompagnement personnalisé facilite la vente rapide.

Quel est le profil des habitants de Vauvert ?
La population est de 11 774 habitants avec un âge moyen de 43,56 ans, majoritairement composée de propriétaires (58,2 %) et de résidences principales (90,8 %), gage d’une stabilité locale.

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