Prix m² immobilier Beauvoisin (30640) - Janvier 2026

Prix au m2 Beauvoisin : Évaluez précisément votre projet immobilier 🔍🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Beauvoisin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 942 € m², avec une fourchette allant de 1 173 € m² en prix minimum à 4 295 € m² en prix maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, et propriétés récentes ou rénovées.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 2 053 € m². Le prix minimum constaté est de 824 € m² tandis que le prix maximal atteint 3 009 € m². Cette différence s’explique par la taille, l’état et la localisation précise des appartements dans la commune.

Ces valeurs donnent un aperçu clair des tendances à Beauvoisin, permettant aux acheteurs et investisseurs de mieux situer leurs projets selon leurs budgets et attentes.

Introduction sur Beauvoisin : Un cadre de vie riche et accessible 🌿🏘️

La commune de Beauvoisin, forte d’une population de 5 823 habitants avec un âge moyen de 36,99 ans, offre un cadre de vie dynamique et familial. Son histoire et son patrimoine contribuent à façonner une identité locale forte, où traditions et modernité se côtoient. Le charme de la ville repose notamment sur ses sites marquants et son ambiance conviviale qui attire autant les jeunes familles que les retraités.

Beauvoisin est bien équipée en matière d’éducation : on y trouve une école maternelle (trois établissements dont l’école maternelle Coudoyer située à environ 47 minutes à pied du centre-ville), mais aucun collège ou lycée directement sur place. Cependant, plusieurs collèges et lycées, publics ou privés, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un bon rayonnement éducatif aux familles.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales telles que la Clinique les Oliviers ou le centre HAD 3G Santé à Nîmes sont situées à moins de 30 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins spécialisés.

Les transports sont également un atout notable : la gare de Beauvoisin se trouve à environ 50 minutes à pied ou à 10 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui augmente encore l’accessibilité de la ville.

L’environnement local bénéficie d’un climat agréable, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des six équipements sportifs présents sur le territoire. La qualité de vie à Beauvoisin s’appuie sur ce cadre naturel et ces infrastructures, tout en proposant un équilibre entre tranquillité et dynamisme.

Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 285 €, avec un taux de chômage de 9,6 % et une population active représentant 73,4 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (82 %), avec 18 % d’appartements. La proportion de propriétaires est élevée (71 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, renforcée par 91,8 % de résidences principales.

Les quartiers les plus demandés à Beauvoisin 🏘️

Il n’existe pas de données précises permettant d’identifier officiellement les quartiers les plus demandés à Beauvoisin. En raison de la taille et de la configuration de la commune, les choix d’achat se concentrent souvent autour des secteurs proches du centre-ville et des axes principaux, qui offrent un bon accès aux commodités, aux transports et aux écoles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauvoisin 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Beauvoisin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beauvoisin est d’environ 2 942 €, avec des variations entre 1 173 € et 4 295 € selon le type de bien et son emplacement.

Comment estimer le prix d’un appartement à Beauvoisin ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 2 053 €, oscillant entre 824 € et 3 009 €, en fonction de la taille, de l’état et de la localisation.

Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Beauvoisin ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est indispensable pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du bien et est obligatoire pour la vente ou la location. Le DPE vous aide à anticiper les travaux de rénovation énergétique nécessaires.

Combien de pièces doit avoir un bien pour un bon investissement à Beauvoisin ?
Le choix du nombre de pièces dépend de votre projet : les maisons familiales à 3-4 chambres sont très recherchées, tandis que les appartements plus petits conviennent mieux aux investisseurs ou jeunes couples.

Comment réaliser une estimation précise du prix au m² à Beauvoisin ?
Une estimation fiable tient compte des prix du marché local, de la typologie, de l’état du bien et de son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation juste.

Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Beauvoisin ?
Acheter un terrain à Beauvoisin peut offrir un potentiel de valorisation intéressant, notamment dans un contexte de développement urbain maîtrisé. Le prix moyen au m² pour la construction reste attractif par rapport aux grandes agglomérations.

Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien à Beauvoisin ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier et pensez à la délégation d’assurance. Faites aussi attention aux frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien.

Quel chemin suivre pour concrétiser un achat immobilier à Beauvoisin ?
Après avoir défini votre projet, réalisez une estimation, consultez des biens, prenez contact avec une agence immobilière locale, puis engagez-vous dans les démarches administratives, financières et juridiques avec accompagnement.

Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Beauvoisin ? 🏡✨
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