Prix au m2 Aimargues : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aimargues, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 873 €, avec un prix minimum constaté à 1 615 € et un maximum pouvant atteindre 3 610 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 636 €, avec un prix plancher à 1 465 € et un sommet à 3 278 €. Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Ces indicateurs de prix au m² sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien, préparer une vente ou réaliser un investissement à Aimargues. Ils permettent une comparaison fine et objective, facilitant ainsi la prise de décision en phase avec la réalité du marché local.
Introduction sur Aimargues : Un cadre de vie riche et accessible 🌿
La ville d’Aimargues, avec ses 5 749 habitants et un âge moyen de 38,4 ans, combine patrimoine historique, qualité de vie et infrastructures modernes. Son identité se forge autour d’un riche passé, visible à travers ses monuments emblématiques et l’architecture typique qui ponctue son paysage. Cette histoire locale confère à Aimargues un charme authentique, attirant autant les familles que les investisseurs.
Aimargues offre un cadre de vie agréable marqué par un équilibre entre nature et urbanité. La ville propose notamment 2 parcs et jardins, ainsi que 5 équipements sportifs, permettant aux résidents de profiter pleinement de leur environnement dans un climat doux, avec environ 58 mm de pluie par mois et 283 heures de soleil mensuelles.
En matière d’éducation, Aimargues dispose de 2 écoles maternelles, dont l’école maternelle située à environ 43 minutes à pied du centre-ville, ou 6 minutes en voiture, ainsi que l’école maternelle Ventadour à proximité. L’école élémentaire privée Notre Dame des Gardians est également présente, accessible rapidement à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec des établissements comme le collège Roger Contrepas ou le lycée Victor Hugo accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Sur le plan des soins, bien qu’Aimargues ne dispose pas d’hôpital, les infrastructures médicales à proximité, telles que la Clinique Via Domitia et la Clinique Les Oliviers, sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Côté transports, Aimargues bénéficie d’une gare locale à seulement 9 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Les principaux aéroports régionaux, notamment ceux de Montpellier et Nîmes, sont situés à environ 25 à 35 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyages nationaux et internationaux.
Quartiers les plus demandés à Aimargues 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’est pas possible de citer nommément les quartiers les plus demandés à Aimargues. Cependant, on constate une forte demande pour les zones où les maisons représentent 83 % du parc immobilier, ce qui correspond à une préférence marquée pour les logements individuels. La proportion élevée de propriétaires (65,5 %) et de résidences principales (83,6 %) indique un marché axé sur la stabilité et l’ancrage local.
Les secteurs proches des écoles maternelles, des parcs et des équipements sportifs sont généralement prisés, notamment par les familles recherchant un environnement calme et fonctionnel. La présence d’une gare à proximité immédiate du centre-ville renforce aussi l’attractivité de certains quartiers, surtout pour les actifs souhaitant un accès rapide aux communes voisines.
Économie et emploi à Aimargues 💼
Le revenu mensuel moyen des habitants d’Aimargues est de 2 412 €, ce qui reflète un tissu économique modéré mais stable. Le taux de chômage s’élève à 12,9 %, tandis que la part de la population active est de 67,5 %, indiquant une population engagée dans la vie professionnelle locale et régionale. Ces données sont importantes pour les acheteurs ou investisseurs, car elles influencent la demande locative et la valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aimargues ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison et un appartement à Aimargues ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 873 € par m², avec des variations entre 1 615 € et 3 610 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 636 € par m², allant de 1 465 € à 3 278 €.
Comment connaître précisément le prix de l’immobilier à Aimargues ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise locale d’un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché d’Aimargues.
Que comprennent les frais d'agence lors d’une vente ou d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents, ainsi que le suivi de la transaction. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien ancien à Aimargues ?
Investir dans des rénovations énergétiques et esthétiques conformes à la réglementation RT 2020 améliore le confort, réduit les charges et augmente la valeur patrimoniale.
Quels sont les points forts d’Aimargues pour un investissement immobilier ?
Sa population stable, son bon réseau éducatif et de transports, ainsi que son cadre de vie agréable avec espaces verts et équipements sportifs en font un lieu attractif pour les familles et les investisseurs.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Aimargues 📞
Vous souhaitez vendre, acheter ou investir à Aimargues ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape pour une transaction réussie, adaptée à vos objectifs. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne manquer aucune nouvelle annonce sur Aimargues et ses environs. Profitez d’un suivi personnalisé et de conseils sur mesure pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Votre avenir immobilier commence ici ! 🌟
Prix du m² Aimargues - Prix du m² Aubord - Prix du m² Beauvoisin - Prix du m² Vauvert