Prix m² immobilier Aubord (30620) - Avril 2026

Prix au m2 Aubord : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Aubord, le marché immobilier reflète une diversité intéressante avec un prix moyen au mètre carré de 2 769 € pour les maisons. Les prix peuvent cependant varier largement, allant d’un minimum de 1 657 € à un maximum de 3 919 € le m², selon l’état, l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Cette fourchette offre une bonne visibilité aux acheteurs souhaitant investir dans une maison, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’une résidence principale.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 2 821 €. Là aussi, on observe une amplitude notable, avec des prix allant de 1 630 € à 4 036 € le mètre carré. Cette variation traduit la présence de biens de standing varié et la demande fluctuante en fonction des quartiers et des prestations offertes.

En résumé, que vous cherchiez une maison ou un appartement à Aubord, les prix au m² restent dans une gamme cohérente avec un marché dynamique, offrant des opportunités selon les budgets et les besoins.

Introduction sur la ville d’Aubord 🌿🏘️

Aubord est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui confère au village un charme authentique apprécié de ses 2 296 habitants. L’âge moyen y est de 43,92 ans, traduisant une population stabilisée avec une présence notable de familles et de professionnels en pleine activité.

Le cadre de vie à Aubord est marqué par un environnement calme, ponctué par un parc public et quatre équipements sportifs qui invitent à la pratique d’activités en plein air, renforçant ainsi la qualité de vie. Le climat doux, avec environ 101 mm de pluie et 199 heures d’ensoleillement par mois, complète ce tableau agréable pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.

Côté éducation, Aubord propose une école maternelle, l’École maternelle Jean Moulin, située à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, idéale pour les jeunes familles. Les collégiens et lycéens bénéficient d’établissements privés accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment l’École secondaire privée Le Sénévé ou le Lycée Geneviève de Gaulle-Anthonioz, qui offrent des cursus généraux, technologiques et professionnels.

Si Aubord ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé sont accessibles à proximité, comme la Polyclinique Kennedy ou le centre Had 3G Santé à Nîmes, tous à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.

Les transports collectifs sont limités directement à Aubord, mais les gares de Générac, Milhaud et Beauvoisin se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et Montpellier Méditerranée restent également accessibles pour les voyages plus lointains.

Économiquement, Aubord présente un profil équilibré avec un revenu mensuel moyen de 2 363 €, un taux de chômage de 9,7 % et une population active représentant près de 72 % des habitants. Ces chiffres traduisent une activité locale soutenue et un pouvoir d’achat en adéquation avec les prix immobiliers observés.

La majorité des logements à Aubord sont des maisons (90 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et le calme. La part des appartements est moindre (10 %). La population est majoritairement propriétaire (77,8 %), avec un taux de locataires à 20,2 %. La résidence principale représente 94,7 % des habitations, signe d’un fort ancrage local.

Les quartiers les plus demandés à Aubord 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Aubord. Toutefois, on observe généralement que les zones proches des infrastructures scolaires et des espaces verts attirent davantage, car elles offrent un cadre de vie agréable pour les familles. De même, les secteurs proches des axes de transport et des commodités locales sont souvent privilégiés pour leur accessibilité et leur dynamisme.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubord ❓🏡

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aubord ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aubord est d’environ 2 769 €, avec des variations entre 1 657 € et 3 919 € selon les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Aubord ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 821 € le m², avec un minimum autour de 1 630 € et un maximum pouvant atteindre 4 036 €, variant selon la localisation et le standing.

Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Aubord ?
La ville est majoritairement composée de maisons (90 %), avec une faible proportion d’appartements (10 %), ce qui reflète un environnement résidentiel calme.

Comment se passe l’accès aux écoles à Aubord ?
Aubord dispose d’une école maternelle sur place, tandis que les collèges et lycées privés sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant un parcours scolaire complet.

Quelles sont les options de transport à Aubord ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare directe, plusieurs gares proches sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.

Comment connaître l’estimation précise d’un bien à Aubord ?
L’estimation prend en compte les prix au m² du secteur, les caractéristiques du bien, et la demande locale. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller en immobilier peut affiner cette analyse.

Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour acheter dans l’ancien à Aubord ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique ou d’aménagement représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, le PTZ peut financer une partie de l’achat.

Quels sont les critères pour bien choisir sa maison à Aubord ?
Au-delà du prix, il est important de considérer l’emplacement, la surface en m², l’état général, la proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que le potentiel d’évolution du quartier.

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