Prix m² immobilier Aubord (30620) - Octobre 2026

Prix au m2 Aubord : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Aubord, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 769 €, avec des extrêmes allant de 1 657 € au m2 en prix minimal à 3 919 € au m2 en prix maximal, reflétant la diversité des logements et des quartiers.

Concernant les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, à 2 821 € par m2, avec des valeurs variant entre 1 630 € et 4 036 € le mètre carré. Ces données montrent un marché dynamique où les biens de qualité ou bien situés peuvent atteindre des prix élevés, tandis que des logements plus modestes restent accessibles.

Cette fourchette de prix au m2 vous permet d’évaluer la valeur réelle des biens à Aubord selon leur typologie, vous guidant ainsi dans votre projet d’achat immobilier pour trouver un bien au prix juste.

Introduction à Aubord : un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌿

Aubord est une commune riche d’un patrimoine authentique qui façonne son identité. Avec une population de 2 296 habitants et un âge moyen de 43,92 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre vie de village et confort moderne. Ce cadre de vie paisible attire aussi bien les familles que les personnes en quête de tranquillité, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires.

Le tissu éducatif se compose principalement d’établissements maternels, avec notamment l’École maternelle Paul Fort et l’École maternelle Jean Moulin situées à proximité du centre-ville, facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les écoles secondaires privées telles que le Sénévé ou l’Institut Emmanuel d'Alzon sont situées à quelques minutes en voiture, tout comme les lycées Geneviève de Gaulle-Anthonioz et les établissements agricoles privés. Bien que la commune n’abrite pas de collèges ou d’universités, la proximité de Nîmes permet un accès rapide à un large choix d’établissements d’enseignement supérieur.

En matière de santé, Aubord ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres de soins tels que la Polyclinique Kennedy et d’autres établissements médicaux à Nîmes sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui garantit une prise en charge médicale adaptée.

Côté transports, même si la ville ne possède ni aéroport ni gare en son sein, plusieurs gares comme celles de Générac, Milhaud ou Beauvoisin sont facilement joignables en voiture ou en quelques dizaines de minutes à pied. L’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, situé à environ 18 minutes en voiture, facilite les déplacements nationaux et internationaux, tandis que les grands aéroports de Montpellier et Avignon restent accessibles pour les liaisons plus longues.

L’environnement à Aubord est particulièrement agréable : la commune offre un parc et plusieurs équipements sportifs (4 au total) pour favoriser les activités de plein air. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 101 mm par mois et un ensoleillement généreux de 199 heures par mois, assurant une qualité de vie appréciée.

Économiquement, Aubord se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 363 € et un taux de chômage de 9,7 %. La population active représente près de 71,9 % des habitants, témoignant d’une activité économique locale stable et d’opportunités d’emploi accessibles dans les environs.

La répartition du logement montre que les maisons dominent largement le marché avec 90 % des logements, tandis que les appartements représentent environ 10 %. La majorité des habitants sont propriétaires (77,8 %), ce qui traduit un fort ancrage local, avec une proportion élevée de résidences principales (94,7 %).

Les quartiers les plus demandés à Aubord 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Aubord. Cependant, on peut avancer que les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles, très prisés par les familles pour leur cadre calme et la présence d’espaces verts, sont particulièrement attractifs. La proximité des écoles maternelles et la facilité d’accès aux infrastructures sportives renforcent l’intérêt pour ces zones.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubord ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aubord ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aubord est d’environ 2 769 €, avec des prix variant de 1 657 € à 3 919 € selon le secteur et l’état du bien.

Comment connaître le prix des appartements à Aubord ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 821 € par m², avec une fourchette de prix allant de 1 630 € à 4 036 € le mètre carré, reflétant la diversité du marché local.

Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Aubord ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : la localisation, le type de logement, la surface en mètres carrés, ainsi que l’état général du bien et les prix pratiqués dans le quartier. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation précise.

Quels types de biens sont les plus présents à Aubord ?
Les maisons dominent largement avec 90 % des logements, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les familles, tandis que les appartements représentent 10 % du parc immobilier.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Aubord ?
Il est essentiel de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et d’élaborer une stratégie de vente adaptée. Une agence offrant un accompagnement complet facilite la vente et optimise le prix obtenu.

Y a-t-il des terrains à vendre à Aubord ?
Le marché des terrains est moins développé que celui des maisons, mais il est possible de trouver des opportunités. Une estimation précise vous aidera à comprendre leur valeur selon leur localisation et surface.

Quels sont les avantages d’acheter un bien à Aubord ?
Aubord offre un cadre de vie calme avec un fort ancrage résidentiel, des infrastructures scolaires proches, des équipements sportifs et un accès facilité aux transports via les villes voisines, le tout dans un environnement agréable.

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 d’un bien à Aubord ou être accompagné dans votre projet immobilier ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un suivi sur-mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe est à votre disposition pour vous aider à trouver le logement idéal au prix juste dans la commune d’Aubord. 🌟📞