Prix au m2 Aubord : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubord, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 349 €, avec des variations entre 1 391 € en bas de gamme et jusqu’à 2 839 € pour les biens les plus recherchés. Cette fourchette indique une offre diversifiée, permettant à différents profils d’acheteurs de trouver un bien adapté à leur budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 684 €, avec un seuil minimal à 993 € et un maximum à 2 029 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons dans la commune, qui représentent 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % d’appartements. Cette répartition favorise une ambiance résidentielle, recherchée par les familles et les propriétaires.
À titre de comparaison, dans les villes voisines, les prix au mètre carré varient également selon la typologie et la localisation, mais Aubord présente un équilibre intéressant entre qualité de vie et prix justes, ce qui en fait un lieu à considérer sérieusement pour un achat immobilier.
Introduction sur la Aubord : Un cadre de vie naturel et authentique 🌿
La ville d’Aubord, forte de ses 2 339 habitants, offre un cadre de vie paisible avec une population au profil équilibré, où l’âge moyen est de 42,51 ans. Cette démographie stable contribue à un tissu social dynamique, avec une majorité de propriétaires (75,9 %) et un taux de locataires modéré (20,7 %). La quasi-totalité des logements (95,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Aubord dispose d’un riche patrimoine qui façonne son identité locale. Son histoire est marquée par des traditions provençales et un environnement naturel préservé, offrant aux résidents et visiteurs des lieux incontournables à découvrir. La présence d’un parc et de quatre équipements sportifs favorise un mode de vie actif et convivial, renforcé par un climat agréable avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel.
Côté éducation, Aubord est bien desservie pour les jeunes familles avec une école maternelle accessible, notamment l’École maternelle Jean Moulin située à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Paul Fort. Les établissements secondaires et lycées, bien que situés en dehors immédiate de la commune, restent facilement accessibles en voiture, offrant un large choix d’options scolaires pour les collégiens et lycéens. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs institutions sont présentes à proximité, notamment à Nîmes.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Aubord, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme la Polyclinique Kennedy ou le service HAD 3G Santé à Nîmes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Le réseau de transports autour d’Aubord facilite les déplacements quotidiens. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire, plusieurs infrastructures sont accessibles à proximité, notamment la gare de Générac, située à environ 6 minutes en voiture, et l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes à une quinzaine de minutes. Cette situation géographique permet de concilier tranquillité résidentielle et mobilité.
Sur le plan économique, Aubord présente un revenu mensuel moyen de 2 345 €, avec un taux de chômage de 11,5 % et une part de population active de 66,7 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique local dynamique, malgré un contexte parfois concurrentiel, encourageant à un investissement immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Aubord 🌟
Aubord ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés selon les données disponibles. Cette absence d’information fiable sur des quartiers spécifiques empêche de lister des zones précises. Cependant, la commune dans son ensemble est prisée pour son cadre résidentiel, avec une grande majorité de maisons individuelles, propices à une vie de famille paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubord 🏘️
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Aubord ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Aubord est d’environ 2 349 €, avec des biens accessibles à partir de 1 391 € et pouvant atteindre 2 839 € selon leur état et leur emplacement.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements à Aubord ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 684 € par m², avec des écarts qui vont de 993 € à 2 029 €, reflétant une offre plus restreinte comparée aux maisons.
Quels sont les critères essentiels pour estimer un bien ancien à Aubord ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, la qualité des matériaux, ainsi que les ventes récentes de biens similaires dans la commune. L’environnement local, avec ses écoles, commerces et infrastructures médicales, influence également la valeur.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Aubord ?
Aubord compte une école maternelle : École maternelle Jean Moulin, accessible à pied ou en voiture. Pour les niveaux secondaires et lycées, les établissements sont situés dans les communes proches, facilement accessibles en voiture.
Comment est le cadre de vie à Aubord ?
Aubord offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un parc, plusieurs équipements sportifs, un climat ensoleillé et une population stable. Ce cadre attire particulièrement les familles et les personnes recherchant un environnement résidentiel.
Quelle est la part de maisons et d’appartements à Aubord ?
La commune est majoritairement composée de maisons (92 %), ce qui favorise une ambiance résidentielle, avec seulement 8 % d’appartements.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Aubord ?
Pour connaître les prix des transactions récentes, vous pouvez consulter les bases publiques des valeurs foncières ou utiliser un estimateur en ligne. Nos conseillers peuvent également vous accompagner pour obtenir une estimation personnalisée.
Quels sont les moyens de transport autour d’Aubord ?
Même si la ville ne possède pas de gares ou aéroports directement, plusieurs infrastructures sont situées à proximité, comme la gare de Générac et l’aéroport de Nîmes, offrant une bonne accessibilité en voiture.
Quelle est la situation économique à Aubord ?
Le revenu moyen mensuel est de 2 345 €, avec un taux de chômage de 11,5 %. La population active représente 66,7 % des habitants, illustrant un marché du travail dynamique mais avec des défis à relever.
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