Prix m² immobilier Saint-Paul-en-Born (40200) - Août 2025

Prix au m2 Saint-Paul-en-Born : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Paul-en-Born

À Saint-Paul-en-Born, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 835 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 723 € à un prix maximum qui peut atteindre 3 464 €. Ces écarts montrent une amplitude intéressante selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques propres à chaque bien.

Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 3 501 €, avec un plancher à 2 142 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 4 246 €. Cette différence traduit souvent une demande plus spécifique sur ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité.

Cette fourchette de prix permet aux acheteurs comme aux investisseurs de mieux comprendre le marché local et d'ajuster leur projet en fonction de leur budget et de leurs attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Introduction sur Saint-Paul-en-Born : un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿

Située dans les Landes, la ville de Saint-Paul-en-Born séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. Ce cadre authentique confère à la commune une identité forte, façonnée par la nature omniprésente et les traces de son passé.

Avec une population de 980 habitants et un âge moyen de 46,41 ans, Saint-Paul-en-Born offre un environnement paisible, propice à une vie familiale équilibrée. Ce profil démographique traduit une communauté stable où les infrastructures locales sont adaptées à une population à la fois active et attachée à la qualité de vie.

Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec des espaces verts, une ambiance calme et une proximité avec des sites naturels remarquables. Le climat, avec une pluviométrie annuelle de 227 mm et environ 222 heures d’ensoleillement par an, contribue à un confort de vie agréable toute l’année.

En matière d’éducation, la commune compte une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, bien que les collèges, lycées et universités soient situés dans les villes voisines, accessibles en voiture. Cela encourage une vie de village tout en restant connectée aux grands pôles éducatifs de la région.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Paul-en-Born, plusieurs structures médicales importantes se trouvent à proximité, notamment une antenne d’autodialyse, un établissement de soins de longue durée et un Ehpad, garantissant ainsi un accompagnement médical adapté aux besoins des habitants.

Les transports, bien que limités localement, sont complétés par la présence de gares accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes et les grands axes. Les aéroports les plus proches se situent à Biarritz, Bordeaux et Pau, tous à environ une heure de route, ce qui permet un bon accès aux connexions nationales et internationales.

Saint-Paul-en-Born se distingue aussi par son engagement envers les activités sportives avec un équipement dédié, favorisant la pratique régulière et l’animation locale. La prédominance des maisons dans le parc immobilier (96 %) témoigne d’un habitat principalement individuel, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre plus tranquille. Le taux de propriétaires est élevé (78,7 %), signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les logements principaux représentent près de 80 % des résidences, renforçant le caractère résidentiel du secteur.

Sur le plan économique, même si le taux de chômage est relativement important (12,6 %), la part de la population active reste élevée (64,8 %), traduisant un tissu social dynamique et une population engagée dans la vie locale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-en-Born 🏘️

Comment se situent les prix au m² à Saint-Paul-en-Born par rapport aux villes voisines ?
Les prix à Saint-Paul-en-Born sont justes et reflètent un marché local stable. Les maisons y sont en moyenne à 2 835 € / m², tandis que les appartements affichent des prix plus élevés, autour de 3 501 € / m². Ces tarifs sont cohérents avec ceux observés dans les communes proches, où le cadre de vie et les infrastructures influencent également les prix.

Quels types de logements prédominent à Saint-Paul-en-Born ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 96 % des logements. Les appartements ne constituent que 4 %, ce qui est idéal pour les acheteurs cherchant un habitat familial avec un jardin ou plus d’espace.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Paul-en-Born ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles via la Direction générale des finances publiques, qui détaille les prix sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et actualisée, nos conseillers en immobilier à Saint-Paul-en-Born utilisent également des outils performants et une connaissance fine du marché local.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Paul-en-Born ?
La commune dispose d’une école primaire facilement accessible, mais aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement sur place. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 8 à 30 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.

Quelles sont les options de transport pour se déplacer depuis Saint-Paul-en-Born ?
Bien que la ville ne possède ni aéroport ni métro, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares situées à environ 20 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains de la région.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier à Saint-Paul-en-Born ?
Pour réduire les coûts d’achat, il est possible de négocier le prix au m² en fonction des caractéristiques du bien et de son état. Il est aussi conseillé de bien comparer les offres de financement et d’être accompagné dans la recherche de prêts adaptés, notamment pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien sous conditions.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Saint-Paul-en-Born ?
Saint-Paul-en-Born offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons, idéale pour les familles ou investisseurs cherchant un environnement naturel préservé. Sa proximité avec les infrastructures éducatives et médicales, ainsi que l’accès aux transports, en font une commune attractive pour un achat immobilier réfléchi.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Paul-en-Born ? 🚀

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons et appartements à Saint-Paul-en-Born ? Contactez dès aujourd’hui notre agence pour un accompagnement personnalisé. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous aider à estimer votre bien, découvrir les opportunités du marché local ou vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat.

Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer la chance de trouver le logement idéal dans cette belle commune des Landes. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre authentique et serein ! 🏠✨