Prix m² immobilier Bias (40170) - Août 2025

Prix au m2 Bias : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier dans la commune de Bias, il est essentiel de bien comprendre les tendances actuelles des prix au m² pour les différents types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2751 € par mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 2243 € à un maximum de 3440 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens et leurs caractéristiques propres, telles que l’état, la superficie ou la localisation précise dans Bias.

Pour les appartements, le marché est un peu plus accessible, avec un prix moyen au m² de 2481 €, oscillant entre un prix bas de 2019 € et un prix haut de 3091 € par mètre carré. Ces écarts montrent que certains appartements bénéficient d’emplacements privilégiés ou de prestations spécifiques, tandis que d’autres restent plus abordables.

Ces indicateurs sont des points de repère précieux pour optimiser votre projet d’achat, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction à Bias : Un cadre de vie riche et serein au cœur des Landes 🌳

La ville de Bias, avec ses 765 habitants et un âge moyen de 45,43 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Son histoire et son patrimoine façonnent son identité, avec des éléments culturels et architecturaux qui témoignent d’un passé riche et d’une vie locale animée.

Située dans un environnement naturel préservé, Bias propose un cadre paisible, où la nature et les espaces ouverts sont omniprésents. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose de trois équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et conviviale. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 227 mm de pluie par mois et environ 222 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions agréables tout au long de l’année.

Côté éducation, Bias dispose d’une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, tant à pied qu’en voiture, garantissant un service de proximité pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Morcenx ou dans les environs, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.

En matière de santé, bien que Bias ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont situées à proximité, comme l’Antenne Autodialyse Caddd à moins de 10 minutes en voiture, ou encore l’USLD de Morcenx et le SSR Saint Louis, accessibles rapidement pour répondre aux besoins de soins spécialisés.

Les transports collectifs ne sont pas présents directement dans Bias, mais les gares de Morcenx et Labouheyre sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, tandis que les aéroports régionaux de Biarritz, Bordeaux et Pau restent à environ une heure de route, facilitant ainsi les déplacements longue distance.

La répartition du logement témoigne d’une dominance claire des maisons individuelles, représentant 84 % du parc immobilier, contre 16 % d’appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire à 61,4 %, ce qui reflète une population stable et attachée à son habitat. La part des résidences principales est de 59,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent environ 35 %, ce qui souligne aussi un attrait pour Bias comme lieu de villégiature.

Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 11,2 %, avec une population active représentant 61,9 % des habitants, des données à prendre en compte pour évaluer le dynamisme local et les perspectives d’emploi.

Bias se distingue par son équilibre entre vie rurale et accès aux commodités environnantes, un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi, que ce soit pour y vivre ou pour développer un patrimoine locatif.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bias ❓

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Bias ?
Oui, en France, y compris à Bias, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé au vendeur.

Comment connaître le prix au m2 à Bias pour une estimation précise ?
Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé de se baser sur les prix du marché local, qui varient selon le type de bien. Les prix moyens à Bias sont de 2751 € le mètre carré pour une maison et de 2481 € pour un appartement. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra d’affiner cette estimation en fonction des spécificités du bien.

Quels sont les critères importants pour choisir un bien à Bias ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la taille du terrain, le nombre de pièces, l’état général du logement, et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Bias offre un bon équilibre entre calme et accessibilité, idéal pour les familles et les investisseurs.

Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Bias ?
Investir dans l’ancien avec des travaux de rénovation ciblés peut augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente. La localisation, la qualité du bien et la demande locative locale sont des facteurs déterminants. Bias, avec son environnement calme et ses infrastructures proches, présente un potentiel intéressant.

Quels types de logements sont majoritaires à Bias ?
Les maisons individuelles représentent la majorité du parc immobilier à Bias, soit environ 84 %. Les appartements, eux, constituent 16 % des logements, ce qui peut influencer votre choix selon votre projet d’achat.

Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Bias ?
La commune propose des lots et terrains à bâtir, avec des prix qui se situent généralement dans la même fourchette que les maisons, selon l’emplacement et la superficie. Se renseigner localement permet de trouver des opportunités adaptées à votre projet.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bias ? 📞🏠

Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Bias ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise du prix au mètre carré à la visite des biens correspondant à vos critères. N’attendez plus, contactez notre agence pour un rendez-vous personnalisé ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces directement dans votre boîte mail. Votre futur logement à Bias vous attend, saisissez votre chance dès aujourd’hui ! 🚀