Prix m² immobilier Aureilhan (40200) - Février 2026

Prix au m2 Aureilhan : Évaluez votre projet immobilier avec des données précises 📊🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aureilhan

À Aureilhan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3189 €, avec un minimum constaté à 1320 € et un maximum pouvant atteindre 4694 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux résidences récentes et bien situées.

Pour les appartements, le tarif moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2554 €. Les prix débutent à 1600 € et peuvent grimper jusqu’à 3330 € au m² selon la localisation, l’état et les prestations du logement. Cette différence entre maisons et appartements est classique, mais elle révèle aussi les opportunités d’investissement à Aureilhan, en fonction du budget et des attentes.

Ces chiffres vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre dans cette commune.

Introduction à Aureilhan : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️

La ville d’Aureilhan, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son authenticité et son charme. Avec une population de 1117 habitants et un âge moyen de 50,03 ans, cette commune offre un environnement calme, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités.

Aureilhan est marquée par son patrimoine local et son histoire, éléments qui façonnent son identité et attirent les amateurs de lieux chargés de caractère. Le cadre de vie y est agréable, entre nature et équipements, avec une présence notable d’espaces sportifs (deux équipements sportifs), même si la ville ne dispose pas de parcs et jardins aménagés, elle profite d’un climat doux avec une moyenne de 227 mm de pluie par mois et environ 222 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue au bien-être de ses habitants.

Côté éducation, même si Aureilhan ne compte pas d’établissements scolaires directement dans ses limites, plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou à pied, telles que l’École primaire à 321 secondes en voiture du centre-ville et l’École maternelle Bourg à moins de 7 minutes en voiture. Pour les collèges, les plus proches sont accessibles en voiture, comme le Collège Jacques Prévert à environ 4 minutes, et les lycées professionnels se situent également à une distance raisonnable en véhicule.

Sur le plan médical, Aureilhan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres de soins sont accessibles dans les environs, notamment l’Antenne Autodialyse Caddd à environ 7 minutes en voiture.

En termes de transport, la ville n’a pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle est desservie par des gares proches comme la Gare de Labouheyre à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports de Biarritz-Pays Basque, Bordeaux et Pau Pyrénées restent accessibles en un peu plus d’une heure de route.

Sur le plan économique, Aureilhan affiche un taux de chômage de 11,7 % et une population active représentant environ 66,7 % des habitants. La proportion de logements est dominée par les maisons (environ 75 %), avec un quart d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (68,7 %), tandis que les locataires représentent près de 29,3 %. Par ailleurs, 63,3 % des résidences sont principales, avec une part non négligeable de résidences secondaires à 32,7 %.

Quartiers les plus demandés à Aureilhan 🔍

Malheureusement, il n’existe pas de données fiables et précises sur les dénominations ou spécificités des quartiers d’Aureilhan. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des informations. Pour une analyse précise des secteurs recherchés, un accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier local est recommandé.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aureilhan ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aureilhan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aureilhan est de 3189 €, avec des variations entre 1320 € et 4694 € selon le type et l’état du bien.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2554 € par m², allant de 1600 € à 3330 €, selon la localisation et la qualité du logement.

Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier conventionné pour acheter à Aureilhan ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, pour financer l’achat d’une résidence principale, notamment dans le neuf. Il est accordé par des banques ayant signé une convention avec l’État et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Square Habitat vous accompagne pour évaluer votre budget et les aides possibles.

Comment réussir la vente de son bien immobilier à Aureilhan dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre au juste prix et rapidement, il est conseillé de faire réaliser une estimation précise basée sur une analyse comparative des biens locaux. Un suivi personnalisé et des garanties sont essentiels pour rassurer les acheteurs et sécuriser la transaction.

Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Aureilhan ?
Aureilhan ne dispose pas directement d’écoles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Bel Air ou le Collège Jacques Prévert, à quelques minutes en voiture.

Quelle est la répartition des logements et la démographie d’Aureilhan ?
La ville compte majoritairement des maisons (75 %) contre 25 % d’appartements. La population de 1117 habitants est plutôt âgée, avec un âge moyen de 50,03 ans. La majorité des habitants sont propriétaires avec 68,7 %.

Comment suivre les évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Il est important de s’informer régulièrement sur les changements législatifs. Faire appel à une agence immobilière dotée d’une expertise locale comme Square Habitat vous garantit un accompagnement conforme aux normes en vigueur.

Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Aureilhan pour votre projet immobilier 📞✨

Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Aureilhan ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation juste et personnalisée. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Avec Square Habitat, concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité grâce à un suivi sur-mesure et des conseils adaptés à votre situation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer ensemble vers la réussite de votre transaction ! 🚀🏠