Prix au m2 Urval : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Urval
À Urval, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère unique de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré atteint environ 1901 €. Ce tarif peut toutefois varier sensiblement, avec un prix minimum constaté à 758 € et un maximum qui grimpe jusqu’à 3611 € le m². Cette amplitude illustre la variété des biens disponibles, allant de maisons anciennes nécessitant des travaux à des propriétés rénovées aux prestations plus haut de gamme.
Du côté des appartements, plus rares dans la commune, le prix moyen au m² est plus contenu, autour de 1582 €, avec un prix plancher à 1128 € et un plafond à 2482 €. Ces chiffres traduisent une offre limitée mais bien positionnée, idéale pour un investissement ciblé ou un premier achat.
Il est important de noter que la quasi-totalité des logements (99 %) à Urval sont des maisons, tandis que seulement 1 % correspondent à des appartements. Cette répartition influence naturellement les prix et les types de biens recherchés par les acquéreurs.
Introduction à Urval : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Urval est une commune au patrimoine chargé, marquée par une histoire locale qui contribue à son identité singulière. Sa population, modeste avec 115 habitants, affiche un âge moyen de 50,5 ans, ce qui traduit un cadre de vie calme, apprécié notamment par des acquéreurs à la recherche de tranquillité et de nature.
Le cadre de vie à Urval se distingue par son environnement rural, ponctué d’espaces verts et d’infrastructures sportives (2 équipements sportifs). Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre propice à une qualité de vie agréable.
En matière d’éducation, bien qu’aucun établissement scolaire ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable (entre 2893 et 4750 secondes à pied du centre). Les collèges et lycées les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, nécessitant souvent un déplacement en voiture, avec des trajets de 446 à plus de 2000 secondes. Cette situation incite souvent les familles à s’organiser en fonction des trajets scolaires, tout en bénéficiant du calme du village.
Côté santé, Urval ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment la Maison de Repos et de Convalescence de Lolme à environ 2000 secondes et le Centre Hospitalier de Domme à un peu plus de 2000 secondes. Cela garantit un accès aux soins dans un délai raisonnable.
Concernant les transports, Urval ne compte pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate. Les gares les plus proches, comme celle de Siorac-en-Périgord ou du Buisson-de-Cadouin, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cette relative tranquillité routière séduit les acquéreurs désireux d’un cadre de vie paisible, tout en restant relié aux pôles urbains voisins.
Sur le plan économique, Urval présente un revenu mensuel moyen de 1980 €, un taux de chômage relativement élevé à 16,3 %, et une population active représentant 62,1 % des habitants. Le parc immobilier est majoritairement composé de résidences principales (48,1 %) mais aussi d’une forte proportion de résidences secondaires (50,3 %), ce qui souligne l’attractivité de la commune comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire privilégiée.
La majorité des habitants sont propriétaires (77,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Urval
La commune d’Urval ne comporte pas de quartiers officiellement nommés ni de zones urbaines distinctes recensées dans les données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques ou leurs caractéristiques de demande immobilière sans spéculation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Urval 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Urval ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Urval est de 1901 €, avec des variations entre 758 € et 3611 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement à Urval ?
Les appartements sont rares à Urval, mais leur prix moyen au m2 est d’environ 1582 €, allant de 1128 € à 2482 €.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière à Urval ?
L’emplacement, l’état du bien, la surface habitable, le terrain, ainsi que les tendances locales du marché influencent l’estimation. L’intervention d’un conseiller immobilier permet d’affiner cette estimation.
Y a-t-il des écoles à Urval pour les enfants ?
Urval ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire. Les établissements les plus proches sont situés à plusieurs minutes en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Urval ?
Vous pouvez négocier le prix de vente, optimiser votre financement bancaire, et prendre en compte les frais de notaire qui sont généralement plus élevés dans l’ancien. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Cette période permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quelle est l’importance du prix au mètre carré à Urval ?
Le prix au mètre carré sert de référence pour comparer les biens, évaluer la cohérence du prix demandé et orienter votre budget d’achat.
Comment se compose le marché immobilier à Urval en termes de type de logement ?
La quasi-totalité des logements à Urval sont des maisons (99 %), avec un faible taux d’appartements (1 %), ce qui influence la demande et les prix.
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