Prix au m2 Saint-Félix-de-Villadeix : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Félix-de-Villadeix, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1801 € le mètre carré. Toutefois, ce tarif peut varier sensiblement selon le type et l’emplacement du bien, avec des prix allant d’un minimum de 904 € à un maximum de 3278 € par m². Cela traduit une amplitude importante qui permet à la fois des opportunités abordables et des biens plus valorisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1406 € le mètre carré. Les transactions récentes montrent des prix pouvant descendre jusqu’à 882 € le m2, tandis que les biens les plus prisés atteignent jusqu’à 2652 € par m². Cette différence de prix entre maisons et appartements reflète la forte prédominance des maisons dans la commune.
Pour compléter ce panorama, il est intéressant de noter que Saint-Félix-de-Villadeix se distingue par une répartition très marquée du logement : 99 % des biens sont des maisons, contre seulement 1 % d’appartements. Cette configuration influence naturellement le marché et les prix pratiqués.
Introduction à Saint-Félix-de-Villadeix : un cadre de vie paisible à découvrir 🌿
Saint-Félix-de-Villadeix est une petite commune qui séduit par son authenticité et son riche patrimoine. Forte d’une population de 319 habitants avec un âge moyen de 48,29 ans, elle offre un environnement calme et propice à une qualité de vie sereine. Ce chiffre indique une communauté à taille humaine, avec une majorité de propriétaires (83,1 %) qui apprécient le cadre résidentiel et la tranquillité.
L’histoire de la ville est inscrite dans ses paysages et son architecture, façonnant une identité locale attachante et typique du sud-ouest de la France. Les amateurs de patrimoine peuvent y apprécier un héritage culturel marqué, même si Saint-Félix-de-Villadeix reste avant tout un village tourné vers la nature et la vie rurale.
Côté éducation, la commune ne compte pas d’établissements scolaires directs. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, offrant ainsi aux familles des solutions adaptées pour la scolarisation des enfants. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Bergerac et dans les environs, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ. Pour les formations supérieures, plusieurs instituts et centres de formation sont également disponibles dans la région, facilitant l’accès à l’éducation pour tous les âges.
En termes de santé, bien que Saint-Félix-de-Villadeix ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les habitants bénéficient de la proximité d’établissements médicaux importants tels que le Centre Hospitalier de Bergerac ou la Clinique Pasteur, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins et une prise en charge médicale efficace.
Les transports restent essentiellement basés sur le réseau routier, avec plusieurs gares à environ 15-20 minutes de route, comme la gare de Lalinde ou de Mauzac-et-Grand-Castang, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, situé à environ 30 minutes en voiture, offre une bonne connectivité nationale et internationale.
L’environnement naturel de Saint-Félix-de-Villadeix est un autre atout majeur. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et un ensoleillement généreux de 216 heures mensuelles, propices à une vie en extérieur agréable tout au long de l’année. La commune dispose également d’un équipement sportif qui contribue à la vie locale et au bien-être des habitants. Ce cadre paisible, allié à un fort taux de résidences secondaires (45,9 %), témoigne de l’intérêt pour cette commune comme lieu de villégiature ou de résidence principale.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 11,1 %, tandis que la part de la population active atteint 63,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui souligne un profil plutôt stable et ancré dans le territoire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Félix-de-Villadeix 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Félix-de-Villadeix, étant donné sa taille et sa configuration territoriale. En effet, cette petite commune ne se divise pas en quartiers distincts avec des dynamiques propres. Le marché immobilier y est donc homogène, centré principalement sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Félix-de-Villadeix ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Saint-Félix-de-Villadeix ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 1801 €, avec des biens vendus entre 904 € et 3278 € par m² selon leur état et localisation précise.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Félix-de-Villadeix ?
Il est possible de consulter les données publiques des transactions immobilières via la Direction générale des finances publiques. Cependant, pour une estimation précise et adaptée, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale et des outils d’analyse comparative.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Saint-Félix-de-Villadeix ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Bergerac, accessibles également en voiture.
Comment se passe l’organisation des visites avec un conseiller immobilier à Saint-Félix-de-Villadeix ?
Un conseiller immobilier local organise la gestion des appels, évalue la motivation et la solvabilité des acheteurs, planifie les visites, et fournit un compte rendu détaillé après chaque visite pour optimiser la vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans la région ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’un apport personnel, d’une situation professionnelle stable, et d’une solvabilité suffisante. Le conseiller immobilier peut vous accompagner dans l’évaluation de votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les solutions de financement adaptées.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels frais d’agence sont à prévoir pour la vente d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence correspondent aux services fournis tels que la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Saint-Félix-de-Villadeix pour votre projet d’achat ou de vente ? N’hésitez pas à contacter notre agence locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature finale, avec un suivi régulier et des conseils adaptés.
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