Prix au m2 Saint-Romain-de-Monpazier : Découvrez les tendances du marché pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Romain-de-Monpazier, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2010 €, avec des valeurs pouvant fluctuer entre un minimum de 865 € et un maximum de 3414 € le mètre carré. Ce large éventail témoigne de la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant de prestations supérieures ou d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² se situe aux alentours de 1237 €, avec des extrêmes allant de 838 € à 1747 € par mètre carré. Ces chiffres permettent d’avoir une base solide pour évaluer le budget nécessaire à un achat selon le type de bien envisagé.
Il est important de souligner que la totalité du parc immobilier de Saint-Romain-de-Monpazier est composée à 100 % de maisons, avec une proportion significative de propriétaires qui atteint 86 %, tandis que seulement 9,3 % des logements sont occupés par des locataires. Cette configuration reflète un marché résidentiel stable, marqué par une forte prédominance de résidences principales (76,3 %) et une part notable de résidences secondaires (16,9 %), idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique.
Introduction à Saint-Romain-de-Monpazier : Un cadre de vie paisible au cœur du patrimoine périgourdin 🌿🏰
Saint-Romain-de-Monpazier est une commune au riche patrimoine historique, qui confère à ce village son identité unique. Son histoire se lit à travers ses bâtiments anciens et ses paysages typiques du Périgord, offrant un véritable voyage dans le temps. Cette authenticité attire les amateurs d’histoire et ceux qui cherchent un environnement calme et préservé.
Avec seulement 108 habitants et un âge moyen de 44,78 ans, cette petite population favorise une vie de village conviviale et intimiste. Le cadre de vie y est rural et paisible, loin de l’agitation urbaine, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de nature.
En matière d’éducation, bien que Saint-Romain-de-Monpazier ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment à environ 65 minutes à pied ou 9 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées aux familles avec enfants. Les établissements comme le Collège Léo Testut ou le Lycée professionnel Benoît d'Azy sont accessibles en moins d’une demi-heure en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont présentes aux alentours. On compte notamment la Maison Repos et Convalescence de Lolme située à moins de 7 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Fumel à environ 45 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée à la population locale.
Concernant les transports, bien que Saint-Romain-de-Monpazier ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares régionales se trouvent à une quinzaine de kilomètres, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. Les accès routiers permettent également de rejoindre rapidement les aéroports les plus proches comme celui de Bergerac, situé à environ 48 minutes en voiture.
Le climat se caractérise par un équilibre agréable entre pluie et ensoleillement, avec une moyenne de 208 mm de précipitations et 216 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement tempéré tout au long de l’année.
L’économie locale affiche un taux de chômage modéré à 6,8 % et une population active notable à 66,1 %, ce qui traduit une dynamique économique équilibrée. Cette stabilité économique est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer durablement dans cette commune.
Quartiers les plus demandés à Saint-Romain-de-Monpazier 🏘️
Saint-Romain-de-Monpazier, avec sa petite taille et sa population réduite, ne possède pas de quartiers clairement définis ou distincts sur lesquels s’appuyer pour une segmentation du marché immobilier. En effet, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des zones ou quartiers spécifiques. Le marché immobilier ici est homogène, fortement axé sur les maisons individuelles disséminées dans l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain-de-Monpazier ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Romain-de-Monpazier ?
Les prix moyens pour une maison sont autour de 2010 € par mètre carré, avec un minimum constaté à 865 € et un maximum à 3414 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1237 € le m².
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le luxe du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Cette information aide à comprendre la valeur fiscale de votre bien.
Quelle est l'importance du DPE dans l'achat immobilier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire lors de la vente ou location. Il indique la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon DPE (classe A ou B) valorise votre bien et informe sur les rénovations à prévoir.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l'ancien ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des rénovations et les conditions de financement.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre ou acheter ?
Une agence immobilière compétente connaît le marché local, optimise la valorisation du bien, assure une diffusion efficace et propose un accompagnement juridique. Elle facilite la vente ou l’achat au meilleur prix.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des subventions locales. Ces aides réduisent le coût global de l’acquisition.
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