Prix au m2 Saint-Romain-de-Monpazier : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Romain-de-Monpazier, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la singularité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2043 € par m², avec des valeurs minimales observées à 877 € et des maximales pouvant atteindre 3471 € le mètre carré. Ces variations dépendent principalement de l’état du logement, de sa surface et de son emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le marché est plus restreint à Saint-Romain-de-Monpazier, où le prix moyen au mètre carré est de 1344 €, avec un tarif allant de 888 € à 1899 € par m². Ces chiffres traduisent une demande modérée, liée à la faible proportion d’appartements dans la ville.
Ces données permettent aux acquéreurs comme aux vendeurs de positionner leur projet immobilier sur des bases solides, en tenant compte des réalités locales du prix au m2.
Introduction à Saint-Romain-de-Monpazier : Un cadre de vie unique au cœur du Périgord 🌳
Saint-Romain-de-Monpazier est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son authenticité et son histoire marquée par des siècles d’architecture traditionnelle périgourdine. Son identité est façonnée par ses rues pittoresques et son environnement calme, offrant un cadre de vie paisible à ses 108 habitants. L’âge moyen de la population est de 44,78 ans, illustrant une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités.
La ville bénéficie d’une situation géographique idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être totalement isolés. Bien que Saint-Romain-de-Monpazier ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à quelques minutes, garantissant un accès aux services éducatifs essentiels. Par exemple, des écoles primaires sont situées à environ 6 à 12 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles entre 17 et 45 minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve sur place, plusieurs infrastructures médicales sont proches, notamment la Maison Repos et Convalescence de Lolme à seulement 7 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Fumel à environ 45 minutes en voiture, assurant une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
En termes de transport, Saint-Romain-de-Monpazier n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs options sont disponibles à proximité, comme l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord à moins de 50 minutes en voiture, ou la Gare de Belvès à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre naturel est caractérisé par un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et 216 heures de soleil. Toutefois, la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui souligne son orientation vers une vie tranquille et centrée sur la nature environnante.
Le profil des logements à Saint-Romain-de-Monpazier est très majoritairement composé de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 86 %, et une faible proportion de locataires (9,3 %). La majorité des résidences (76,3 %) sont des résidences principales, tandis que près de 17 % sont des résidences secondaires, ce qui traduit un attrait pour la région en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 66,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,8 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais la stabilité de l’emploi reflète un tissu local équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Romain-de-Monpazier 🗺️
Saint-Romain-de-Monpazier étant une petite commune rurale avec une faible densité de population, il n’existe pas de subdivision officielle en quartiers distincts. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. Le marché immobilier ici est homogène, dominé par des maisons individuelles disséminées sur le territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain-de-Monpazier
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Romain-de-Monpazier ?
Pour estimer la valeur et le potentiel d’un bien ancien, il est essentiel de considérer son emplacement dans la commune, ses caractéristiques intrinsèques (surface, état, agencement), ainsi que les ventes récentes dans la région. L’environnement calme et naturel de Saint-Romain-de-Monpazier ajoute une valeur qualitative, notamment pour les acheteurs recherchant la tranquillité.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Romain-de-Monpazier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2043 €, avec des variations entre 877 € et 3471 € selon les spécificités du bien et son état.
Existe-t-il des établissements scolaires à Saint-Romain-de-Monpazier ?
Directement, la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un accès à l’éducation pour les familles.
Quels sont les principaux moyens de transport autour de Saint-Romain-de-Monpazier ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, elle est proche de la Gare de Belvès et de l’Aéroport de Bergerac, assurant une bonne accessibilité aux déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les frais d’agence habituels pour une vente immobilière dans cette région ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la commercialisation du bien : visites, dossiers, rédaction de contrat, etc. Ils sont encadrés légalement et adaptés à la typologie des biens et à leur valeur.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Saint-Romain-de-Monpazier ?
Il est conseillé d’utiliser des outils d’estimation en ligne et de se rapprocher d’un conseiller immobilier local qui peut fournir des analyses actualisées, ainsi que des alertes sur les nouvelles annonces dans la commune.
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