Prix au m2 Moncourt-Fromonville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moncourt-Fromonville, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen s’établit autour de 2055 € par m², avec un prix minimum constaté à 1276 € et un maximum pouvant atteindre 2930 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et leurs prestations, ainsi que la localisation précise dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2514 €, avec des extrêmes allant de 1874 € à 3774 € par m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et par leurs caractéristiques spécifiques. Ces données permettent d’avoir une première idée juste du budget nécessaire pour investir ou acheter un logement dans cette commune.
La répartition du logement à Moncourt-Fromonville est très majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette configuration influence naturellement la dynamique des prix au m² dans la ville.
Introduction sur Moncourt-Fromonville : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Moncourt-Fromonville est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ce petit coin de charme séduit par ses constructions traditionnelles et son ambiance calme, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
Avec une population d’environ 1908 habitants et un âge moyen de 45,75 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et familiale. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, ce qui témoigne d’une stabilité locale importante, avec un taux de propriétaires de 89,7 %.
Le cadre général de Moncourt-Fromonville est celui d’une commune résidentielle, au sein d’un environnement calme et naturel. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune compte 3 équipements sportifs, offrant ainsi des possibilités d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie agréable.
Concernant l’éducation, Moncourt-Fromonville dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Théophile Lavaud, située à environ 2321 secondes à pied (soit environ 39 minutes) du centre-ville, ou à 326 secondes en voiture (environ 5 minutes). Deux écoles primaires sont également accessibles : l’École primaire les Murgers se trouve à 2478 secondes à pied (41 minutes) ou 390 secondes en voiture (6 minutes), et l’École primaire la Chenière est plus proche, à 572 secondes à pied (9,5 minutes) ou 129 secondes en voiture (2 minutes).
Pour les niveaux scolaires supérieurs, bien que la commune n’abrite pas de collèges, trois établissements sont facilement accessibles dans les environs, notamment le Collège Vasco de Gama à environ 56 minutes à pied ou 8,6 minutes en voiture. Pour le lycée, plusieurs options se trouvent également à proximité, telles que le Lycée la Salle - Sainte-Marie, à environ 65 minutes à pied ou 8,5 minutes en voiture.
Le secteur santé est desservi par plusieurs centres hospitaliers situés à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Nemours à environ 61 minutes à pied ou 9,75 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Fontainebleau un peu plus éloigné, à 2,9 km en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, Moncourt-Fromonville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, telles que la Gare de Nemours - Saint-Pierre à seulement 57 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de stations de métro, de tramway ou d’aéroport à proximité immédiate, elle reste bien connectée grâce aux réseaux routiers et ferroviaires des environs.
Sur le plan économique, la population active représente 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,1 %. Même si le revenu moyen mensuel n’est pas spécifié, ces indicateurs témoignent d’une activité économique modérée mais stable dans la commune.
La grande majorité des résidences à Moncourt-Fromonville sont des résidences principales (90,8 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur cadre de vie, renforçant ainsi le caractère paisible et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Moncourt-Fromonville 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus en demande à Moncourt-Fromonville. Cependant, la forte proportion de maisons (97 %) et le caractère résidentiel de la commune suggèrent que les secteurs où les biens sont situés dans des zones calmes, proches des écoles et des équipements sportifs, sont logiquement plus recherchés par les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Moncourt-Fromonville 💡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moncourt-Fromonville ?
Le prix moyen est d’environ 2055 € le m², avec des prix variant entre 1276 € et 2930 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 2514 € le m², avec une fourchette allant de 1874 € à 3774 €.
Quels sont les critères pour connaître le tarif de référence au m² ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de l’emplacement géographique, de l’état du marché immobilier local, des caractéristiques du logement et de la qualité de la construction. Une étude comparative réalisée par un conseiller immobilier local vous fournira une estimation précise.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Moncourt-Fromonville ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est estimée entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de l’appréciation du bien et des frais annexes comme les frais de notaire et taxes.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Moncourt-Fromonville ?
La commune propose une école maternelle (Théophile Lavaud) et deux écoles primaires (les Murgers et la Chenière). Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est desservie Moncourt-Fromonville en termes de santé et transports ?
Les hôpitaux les plus proches sont à Nemours et Fontainebleau, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Moncourt-Fromonville ?
Avec une proportion très élevée de maisons et un cadre calme, la commune est idéale pour les familles cherchant un environnement paisible avec un bon accès aux écoles et aux équipements sportifs.
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