Prix au m2 Moncourt-Fromonville : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Moncourt-Fromonville
À Moncourt-Fromonville, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon les typologies de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 925 €, avec un prix minimum constaté à 1 244 € et un maximum atteignant 2 773 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, des plus classiques aux plus rénovés ou situés dans des secteurs particulièrement prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 515 €, avec un prix plancher à 1 886 € et un plafond pouvant atteindre 3 750 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons représentent 97 % du parc immobilier.
Grâce à ces données, vous pouvez mieux anticiper votre budget immobilier, que vous envisagiez l’acquisition d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact à Moncourt-Fromonville.
Introduction sur Moncourt-Fromonville : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Moncourt-Fromonville est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son architecture traditionnelle et ses lieux chargés d’histoire reflètent le charme typique des petites villes de la région.
Avec une population de 1 908 habitants et un âge moyen de 45,75 ans, Moncourt-Fromonville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique traduit une communauté stable, avec une majorité de propriétaires (89,7 %) et un faible taux de locataires (9,3 %), renforçant le caractère résidentiel et familial de la ville.
Le cadre de vie y est agréable, bénéficiant d’un environnement calme avec trois équipements sportifs pour les activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Moncourt-Fromonville dispose d’une école maternelle, l’école maternelle Théophile Lavaud, située à environ 38 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Les écoles primaires les plus proches, comme l’école des Murgers ou celle de la Chenière, sont également facilement accessibles, offrant un environnement scolaire adapté aux jeunes familles. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec les collèges Vasco de Gama, Arthur Rimbaud et Honoré de Balzac à environ 56 à 64 minutes à pied ou 8 à 9 minutes en voiture. Les lycées comme La Salle - Sainte-Marie ou Etienne Bezout se trouvent également à une distance raisonnable, accessibles en une dizaine de minutes en voiture.
En termes de santé, bien que Moncourt-Fromonville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Nemours situé à environ 61 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, garantissent un accès rapide aux soins. D’autres établissements comme le Centre Hospitalier de Fontainebleau sont accessibles en un peu moins de 17 minutes en voiture.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à des gares proches telles que celle de Nemours - Saint-Pierre et Bourron-Marlotte - Grez, toutes deux à moins de 10 minutes en voiture. Même si la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, ces connexions ferroviaires facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Sur le plan économique, la population active représente 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,1 %, ce qui reflète un marché de l’emploi relativement stable dans le secteur.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (97 %), ce qui correspond à une demande forte pour ce type de logement en milieu semi-rural ou périurbain. De plus, la proportion élevée de résidences principales (90,8 %) indique une forte installation durable des habitants, renforçant la qualité de vie et la cohésion locale.
Les quartiers les plus demandés à Moncourt-Fromonville 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être identifié pour Moncourt-Fromonville. La commune étant de taille réduite et principalement résidentielle, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, avec une préférence pour les secteurs proches des commodités scolaires et des accès aux transports. Cette homogénéité est caractéristique des petites communes où le marché immobilier ne présente pas encore de différenciation marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moncourt-Fromonville ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Moncourt-Fromonville ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 925 € par m², tandis que celui d’un appartement atteint 2 515 € par m², avec des variations selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix de l’immobilier à Moncourt-Fromonville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et de consulter un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Moncourt-Fromonville et ses spécificités.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Moncourt-Fromonville ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler l’achat sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Moncourt-Fromonville ?
Les conditions générales s’appliquent : être résident fiscal français, justifier de revenus stables, et disposer d’une capacité de remboursement. Un conseiller immobilier peut vous aider à déterminer le prêt le plus adapté à votre projet.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière à Moncourt-Fromonville ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Quel est le marché immobilier à proximité de Moncourt-Fromonville, notamment à Nemours ?
Nemours, situé à proximité, propose un marché immobilier dynamique avec une offre plus diversifiée entre maisons et appartements. Ses prix au m2 sont généralement comparables, mais peuvent varier selon les quartiers et la proximité des services.
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