Prix au m2 Saint-Étienne-au-Mont : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-au-Mont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des habitations disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2563 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1210 € à un maximum pouvant atteindre 4098 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité de l’offre, entre biens plus anciens ou rénovés et les secteurs plus prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2497 €, mais peut varier entre 1363 € et 4980 € le m² selon l’emplacement et les caractéristiques du logement. Cette fourchette large témoigne d’un marché dynamique où les appartements modernes ou bien situés bénéficient d’une forte demande.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou envisager un achat immobilier à Saint-Étienne-au-Mont, afin d’anticiper au mieux son budget et ses perspectives d’investissement.
Introduction à Saint-Étienne-au-Mont : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 📍
La commune de Saint-Étienne-au-Mont, avec ses 5051 habitants et un âge moyen de 40,41 ans, offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Ce cadre de vie agréable est renforcé par un riche patrimoine historique qui forge l’identité de la ville. Les vestiges et monuments témoignent d’une histoire locale forte et participent à la valorisation du territoire.
Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons, représentant 79% du logement, tandis que les appartements constituent environ 21%. Cette répartition traduit une dominante résidentielle plutôt familiale, appuyée par un taux de propriétaires de 59,2% contre 39,7% de locataires. La grande majorité des logements, soit 91,6%, sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage durable des habitants.
Sur le plan de l’éducation, Saint-Étienne-au-Mont dispose de plusieurs établissements scolaires qui facilitent la vie des familles. On compte notamment 4 écoles maternelles, telles que l’École maternelle Jean Macé située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Elsa Triolet. Trois collèges sont également accessibles dans un rayon raisonnable, dont le Collège Paul Éluard, facilement joignable à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de lycée, plusieurs établissements professionnels et un institut de formation se trouvent à proximité, garantissant une offre éducative diversifiée pour les jeunes.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Étienne-au-Mont, plusieurs centres de soins majeurs sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Boulogne-Sur-Mer ou l’Unité de Dialyse de Saint-Léonard. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les habitants.
Côté transports, la ville bénéficie d’une gare à Pont de Briques, située à environ 30 minutes à pied ou à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et la région. Bien que les aéroports les plus proches soient à une certaine distance, cette gare permet une bonne connectivité locale.
Le climat de Saint-Étienne-au-Mont est marqué par une pluviométrie moyenne de 266 mm par mois, ce qui contribue à un environnement vert, complété par la présence de 13 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine.
L’économie locale s’appuie sur une population active de 64,4% avec un revenu mensuel moyen de 2096 €. Le taux de chômage est de 12,4%, un indicateur à suivre pour comprendre les dynamiques économiques du territoire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-au-Mont 🏘️
Malheureusement, aucune donnée fiable ne permet actuellement d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-au-Mont. Aucune source officielle ne recense des noms de quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques de demande immobilière. Il est donc recommandé de consulter régulièrement les professionnels locaux pour bénéficier d’informations actualisées et précises.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-au-Mont
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Étienne-au-Mont ?
Le prix moyen pour une maison tourne autour de 2563 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1210 € à 4098 €, selon le secteur et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements ?
Les appartements affichent un prix moyen de 2497 € par m², avec des variations entre 1363 € et 4980 €.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la ville ?
Saint-Étienne-au-Mont compte environ 79% de maisons et 21% d’appartements, la majorité des logements étant des résidences principales (91,6%).
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
La ville dispose de 4 écoles maternelles et de plusieurs collèges à proximité. En revanche, il n’y a pas de lycée sur place, mais des établissements professionnels et d’enseignement supérieur sont accessibles dans la région.
Comment est l’accès aux soins et aux hôpitaux ?
Même sans hôpital dans la commune, des structures importantes comme le Centre Hospitalier de Boulogne-Sur-Mer sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent la mobilité ?
La gare de Pont de Briques est proche, offrant une bonne connexion aux villes voisines. Les aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Étienne-au-Mont ?
L’évaluation passe par l’analyse de la typologie du bien, sa surface, son emplacement précis ainsi que l’état du marché local. L’estimateur en ligne de votre agence immobilière vous permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quelles pièces sont nécessaires pour vendre un bien immobilier dans cette commune ?
Pour une vente réussie, il est important de fournir les diagnostics obligatoires, les titres de propriété, le dossier de diagnostics techniques (DDT), et les documents relatifs à la copropriété si applicable.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
La majorité des habitants étant propriétaires de maisons, ce type de bien offre souvent plus d’espace et de tranquillité, adapté aux familles et à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Le marché immobilier de Saint-Étienne-au-Mont est-il stable ?
Avec un taux de chômage de 12,4% et une population active de 64,4%, le marché est équilibré mais sensible aux dynamiques économiques régionales.
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