Prix au m2 Pernes-lès-Boulogne : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pernes-lès-Boulogne, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 920 € le m², avec des valeurs allant de 2 167 € en prix minimum jusqu’à 4 268 € en prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens et des secteurs dans la commune, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, à 2 450 € le m², avec un prix plancher de 1 841 € et un plafond atteignant 3 610 €. Cette fourchette permet d’envisager des projets d’achat à des niveaux d’investissement variés, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces prix reflètent un marché local où la maison reste le type de logement prédominant, puisque près de 98 % des logements sont des maisons, contre seulement 2 % d’appartements. Cette spécificité immobilière influence naturellement les valeurs au mètre carré dans la commune.
Introduction à Pernes-lès-Boulogne : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Pernes-lès-Boulogne est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 417 habitants et un âge moyen de 46,51 ans. Cette démographie favorise un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en bénéficiant des infrastructures des alentours.
La ville est riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à son identité unique. Son charme repose notamment sur ses constructions traditionnelles, témoins d’un passé authentique, et un environnement naturel préservé. Cette atmosphère attire les acheteurs en quête d’un lieu où la qualité de vie prime.
Côté éducation, Pernes-lès-Boulogne propose une école maternelle accessible à seulement quelques secondes en voiture ou à pied du centre-ville. Les écoles primaires, publiques et privées, sont également facilement accessibles, tandis que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture, permettant un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements importants sont situés à moins de 10 minutes en voiture, tels que le Centre Joliot Curie, le Centre MCO Côte d'Opale et le Centre Hospitalier de Boulogne-sur-Mer, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Pernes-lès-Boulogne bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Wimille-Wimereux et Boulogne Tintelleries, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, cette configuration offre une bonne accessibilité pour les déplacements régionaux.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec environ 266 mm de pluie par an et 160 heures de soleil annuelles, ainsi que la présence de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Le tissu économique de Pernes-lès-Boulogne est soutenu par une population active représentant 76,7 % des habitants, avec un taux de chômage relativement modéré à 6,8 %. La majorité des habitants sont propriétaires (88,2 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle, renforcée par une large majorité de résidences principales (89,2 %).
Les quartiers les plus demandés à Pernes-lès-Boulogne 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartiers n’est recensé pour Pernes-lès-Boulogne, ce qui s’explique par la taille réduite de la commune et sa configuration plutôt homogène. En conséquence, le marché immobilier y est principalement concentré sur des secteurs résidentiels calmes et proches du centre-ville, prisés pour leur tranquillité et leur accessibilité aux commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pernes-lès-Boulogne ❓
Quel est le prix moyen au m² à Pernes-lès-Boulogne ?
Le prix moyen est d’environ 2 920 € le m² pour une maison et 2 450 € le m² pour un appartement, avec des écarts selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Pernes-lès-Boulogne ?
L’estimation la plus fiable repose sur l’analyse des prix des biens similaires vendus récemment dans la commune, ainsi que sur l’expertise immobilière locale et l’utilisation d’outils d’estimation en ligne.
Quel type de bien immobilier est majoritaire à Pernes-lès-Boulogne ?
La commune est essentiellement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui influence les prix et les tendances du marché local.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Pernes-lès-Boulogne ?
Vous y trouverez une école maternelle facilement accessible, ainsi que plusieurs écoles primaires, avec les collèges et lycées situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Pernes-lès-Boulogne ?
Plusieurs gares régionales sont proches, offrant des liaisons vers les grandes villes voisines. Les principaux aéroports sont plus éloignés, nécessitant un déplacement en voiture.
Quels sont les points importants à vérifier avant un achat immobilier dans l’ancien ?
Vérifiez toujours le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour anticiper les travaux à réaliser et respecter les nouvelles normes environnementales. Cela impacte la valeur et la rentabilité de votre acquisition.
Quels frais d’agence prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais couvrent notamment la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par l’agence.
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