Prix au m2 Dannes : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Dannes
À Dannes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1783 € le m², avec des extrêmes allant de 712 € le m² dans des cas plus abordables, jusqu’à 3505 € le m² pour des biens de standing ou bien situés. Ce large éventail reflète la diversité des offres et la possibilité d’acquérir un logement adapté à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3641 € le m². Les prix peuvent commencer à 1976 € le m² pour des logements plus modestes et grimper jusqu’à 5540 € le m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Dannes, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux investisseurs de mieux situer leur projet sur le marché local et d’estimer précisément le budget nécessaire selon le type de logement recherché.
Introduction à Dannes : un cadre de vie riche et accessible 🌿
La ville de Dannes, avec ses 1317 habitants et un âge moyen de 41,86 ans, offre un environnement calme et familial. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger une identité locale forte, entre traditions et modernité, ce qui séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’authenticité.
Dannes se distingue par un cadre de vie agréable, où la qualité de vie est renforcée par la présence de trois équipements sportifs qui contribuent à l’animation locale et à la pratique d’activités en plein air. Le climat doux, avec environ 256 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, rend la ville propice à une vie en extérieur confortable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Dannes dispose d’une école primaire maternelle, située à seulement 155 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des familles aux infrastructures scolaires. Pour les niveaux supérieurs, bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, tels que le Collège Jean Jaurès à environ 12 minutes en voiture ou le Lycée professionnel Saint-Joseph à un peu plus de 13 minutes, assurant une continuité dans le parcours scolaire.
Côté santé, même si Dannes ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements de soins sont rapidement accessibles en voiture : l’Institut Albert Calmette à Camiers à seulement 345 secondes en voiture, ou encore la Clinique des Acacias à un quart d’heure. Cela garantit un accès sérieux aux services médicaux essentiels.
Le réseau de transports, bien que limité, comprend la gare de Dannes - Camiers à seulement 163 secondes en voiture du centre, facilitant les déplacements vers les villes voisines ou les pôles économiques comme Étaples. Pour les déplacements aériens, l'aéroport le plus proche est celui du Touquet, à environ 13 minutes en voiture, offrant un accès simple aux voyages nationaux et internationaux.
Avec une majorité de maisons (98 %) et une faible proportion d’appartements (2 %), Dannes séduit principalement les familles et les propriétaires, qui représentent respectivement 67,6 % et 30,2 % des habitants. La grande majorité des logements (91,2 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est de 10,2 %, tandis que la part de la population active s’élève à 69,7 %, soulignant une dynamique économique à surveiller pour les futurs investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Dannes 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Dannes. Toutefois, compte tenu de la répartition homogène du logement majoritairement composé de maisons, on peut supposer que les secteurs proches du centre-ville, notamment aux abords de l’école primaire, sont prisés pour leur accessibilité aux commodités et infrastructures scolaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dannes 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Dannes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dannes est d’environ 1783 €, avec des variations allant de 712 € à 3505 € selon la localisation et le standing.
Comment évoluent les prix des appartements à Dannes ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3641 € le m², avec un prix minimum autour de 1976 € et un maximum pouvant atteindre 5540 € le m², reflétant une offre plus rare et souvent plus valorisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Dannes ?
Un prêt conventionné permet de financer l’achat de votre résidence principale sans condition de ressources. Il est accordé par des banques conventionnées avec l’État et peut couvrir l’intégralité du prix d’achat hors frais annexes. Ce prêt peut être cumulé avec d’autres aides, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Dannes ?
Dannes dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines accessibles en voiture, garantissant une bonne continuité pédagogique.
Comment se situe Dannes en termes de transports ?
Dannes bénéficie d’une gare ferroviaire à proximité, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont ceux du Touquet et de Calais, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment est le marché locatif à Dannes ?
Avec un taux de locataires de 30,2 %, Dannes présente un marché locatif modéré, majoritairement occupé par des résidences principales (91,2 %), ce qui favorise la stabilité et la qualité du parc immobilier.
Comment réaliser une estimation juste du prix au m2 à Dannes ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de comparer votre bien avec des biens similaires vendus récemment dans la même zone. Les conseillers immobiliers à Dannes utilisent des outils d’analyse comparative locaux pour affiner cette estimation selon les tendances actuelles.
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