Prix au m2 Conteville-lès-Boulogne : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Conteville-lès-Boulogne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 2 709 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 715 € à un prix maximum de 3 697 €. Cette amplitude montre une diversité dans le type de biens proposés, allant des maisons plus modestes à des propriétés plus rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 700 €, mais peut grimper jusqu’à 4 047 € dans les secteurs les plus prisés ou pour des logements bénéficiant d’un cadre exceptionnel. Le prix plancher pour un appartement à Conteville-lès-Boulogne est de 2 035 € le m², offrant ainsi des opportunités d’achat variées selon vos critères et votre budget.
Cette connaissance précise des prix au m2 vous permet d’évaluer avec justesse la valeur de votre futur achat immobilier, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur Conteville-lès-Boulogne : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Conteville-lès-Boulogne est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Son histoire locale imprègne le village d’un charme authentique, avec des architectures traditionnelles et des sites qui témoignent de son passé. Cette dimension culturelle séduit les acquéreurs en quête de tranquillité dans un environnement chargé d’histoire.
Avec une population de 521 habitants et un âge moyen de 41,98 ans, la commune offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité. Ce nombre modéré d’habitants garantit un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’effervescence urbaine tout en restant proche de services essentiels.
Le cadre général de Conteville-lès-Boulogne se caractérise par un environnement calme, peu dense, où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, laissant peu de place aux appartements (1 %). La majorité des résidents (82,8 %) sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité dans le tissu local. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (96,4 %), soulignant une vraie vie de village plutôt qu’une destination touristique saisonnière.
Côté éducation, la commune propose une école primaire maternelle, l’École primaire RPI 2, accessible à environ 17 minutes à pied du centre-ville ou 2 minutes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires dans un rayon proche. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à Boulogne-sur-Mer, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, avec notamment le Collège Roger Salengro et le Lycée polyvalent Giraux Sannier. Concernant l’enseignement supérieur, des formations sont disponibles à proximité, comme le Centre Afpi et le Cma Hauts-de-France, accessibles également en voiture.
En matière de santé, bien que Conteville-lès-Boulogne ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont facilement accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Boulogne-sur-Mer, le Centre Mco Côte d’Opale, et le Gcs Centre Joliot Curie, assurant un suivi médical complet à proximité.
Pour les transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière, rendant accessible en quelques minutes les gares de Boulogne Tintelleries, Wimille-Wimereux ou Marquise-Rinxent. Les aéroports les plus proches, comme celui du Touquet Côte d’Opale ou de Calais-Marck, sont quant à eux à environ 30 à 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de la région, avec une pluviométrie moyenne de 266 mm par mois, offre un environnement tempéré favorable à la vie en plein air, complété par la présence de quatre équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs et jardins municipaux, ce qui peut encourager les habitants à profiter des espaces naturels environnants.
Économiquement, le territoire affiche un taux de chômage raisonnable de 6,6 %, avec une population active représentant 63,9 % des habitants, ce qui traduit un tissu socio-économique stable. Si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, la répartition entre propriétaires et locataires ainsi que la forte proportion de résidences principales indiquent une communauté engagée et ancrée localement.
Cette combinaison d’atouts patrimoniaux, d’un tissu social dynamique et d’une offre de services diversifiée fait de Conteville-lès-Boulogne un lieu propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Conteville-lès-Boulogne
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Conteville-lès-Boulogne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 709 € par m², avec des prix allant de 1 715 € à 3 697 €. Pour les appartements, le prix moyen est proche, à 2 700 € le mètre carré, avec un minimum à 2 035 € et un maximum pouvant atteindre 4 047 €.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Conteville-lès-Boulogne ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence expérimentée vous accompagnera dans l’estimation, la constitution du dossier de vente, la diffusion de votre annonce et la gestion des visites, vous assurant une vente sereine.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Conteville-lès-Boulogne ?
L’évaluation prend en compte la superficie, l’état général, les améliorations réalisées, mais aussi l’emplacement de votre bien par rapport aux commodités, écoles, transports et dynamique économique locale. La connaissance précise des prix au m² dans la commune est un élément clé.
Quels types de biens sont majoritaires à Conteville-lès-Boulogne ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très peu nombreux (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Quels sont les établissements scolaires proches de Conteville-lès-Boulogne ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Boulogne-sur-Mer, à environ 10-15 minutes en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales à proximité ?
Bien que Conteville-lès-Boulogne ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Comment est desservie Conteville-lès-Boulogne en transports ?
La commune est proche de plusieurs gares ferroviaires et bénéficie d’un bon réseau routier. Les aéroports les plus proches sont à environ 30 à 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
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