Prix au m2 Neuilly-en-Thelle : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuilly-en-Thelle, le marché immobilier offre une diversité intéressante, avec des prix au mètre carré qui reflètent la variété des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2498 €, avec un écart important entre un prix minimal de 1269 € et un prix maximal qui peut atteindre jusqu’à 4375 € le mètre carré. Cette fourchette montre que selon l’emplacement, la surface et l’état du bien, le prix peut considérablement varier.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 2726 €, avec des extrêmes allant de 1689 € à 3694 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour ce type de logement, souvent plus accessible et adapté à la vie urbaine.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs de mieux situer leur budget en fonction du type de bien recherché à Neuilly-en-Thelle, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur Neuilly-en-Thelle : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Neuilly-en-Thelle est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne l’identité locale. Ce lien avec l’histoire contribue à offrir un charme particulier au cadre de vie, apprécié par ses 4132 habitants, dont l’âge moyen est de 36,78 ans, révélant une population relativement jeune et dynamique.
La ville bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, renforcé par la présence de deux parcs et jardins ainsi que quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et agréable. Le climat y est également doux, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie plaisant tout au long de l’année.
Côté éducation, Neuilly-en-Thelle offre des infrastructures adaptées aux familles avec une école maternelle, l’École maternelle Georges Brassens, située à seulement 970 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collégiens, le Collège Henry de Montherlant se trouve à proximité immédiate, facilitant la scolarité des adolescents. Bien que la commune ne compte pas de lycée ni d’université sur son territoire, plusieurs établissements réputés sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, Neuilly-en-Thelle ne dispose pas directement d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme le Château du Tillet ou le Centre Psychothérapique les Oliviers, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports desservant Neuilly-en-Thelle comprennent plusieurs gares proches, notamment la gare de Bornel - Belle-Église à environ 5500 secondes à pied ou 14 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les zones urbaines environnantes. L’aéroport de Paris - Beauvais se trouve à une distance raisonnable, offrant une ouverture vers les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2618 €, avec un taux de chômage de 8,8 % et une population active représentant 75,6 % des habitants, indiquant une activité locale soutenue. La répartition du logement montre que 72 % des résidences sont des maisons, tandis que les appartements représentent 28 %. Avec un taux de propriétaires à 68,4 % et un taux de locataires à 29,7 %, Neuilly-en-Thelle est majoritairement composée de résidences principales (93,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques dans Neuilly-en-Thelle. Toutefois, on peut supposer que les zones proches des écoles, des espaces verts et des infrastructures sportives attirent naturellement les familles et les acheteurs en quête de qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuilly-en-Thelle ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neuilly-en-Thelle ?
Le prix moyen est de 2498 € par mètre carré, avec des écarts allant de 1269 € à 4375 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2726 €, avec un minimum de 1689 € et un maximum de 3694 €, reflétant une demande stable pour ce type de logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Neuilly-en-Thelle ?
L’état général du bien, sa localisation, la proximité des écoles, des transports et des espaces verts sont des facteurs clés qui impactent le prix au mètre carré.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette ville ?
Il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise qui prend en compte les spécificités du marché de Neuilly-en-Thelle.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Neuilly-en-Thelle ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, selon la dynamique locale, la qualité du bien et les conditions de financement.
Quels types de biens sont les plus présents dans la ville ?
Les maisons représentent 72 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 28 %. La majorité des logements sont des résidences principales.
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