Prix au m2 Wignehies : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Wignehies
À Wignehies, le marché immobilier présente des valeurs variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 128 € m². Ce prix peut fluctuer entre un minimum de 449 € m² et un maximum de 2 263 € m², reflétant la diversité des biens disponibles et leur état. Pour les appartements, le prix moyen est un peu plus élevé, atteignant 1 369 € par m², avec des extrêmes allant de 608 € à 2 039 € le mètre carré. Ces variations de prix dépendent principalement de l’emplacement précis, de la taille et de la qualité des logements.
Ces données montrent que Wignehies offre un marché accessible pour les acheteurs cherchant à investir dans l’immobilier, que ce soit dans l’achat d’une maison ou d’un appartement. La différence entre les prix mini et maxi souligne aussi les opportunités pour différents budgets, du bien à rénover à l’habitation clé en main.
Introduction à Wignehies : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Wignehies est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Cette ville ancrée dans la tradition offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités modernes. La population de Wignehies compte environ 2 813 habitants, avec un âge moyen de 42,26 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant ainsi une vie sociale active et diversifiée.
Le cadre de vie à Wignehies est apprécié pour son environnement naturel où se combinent parcs et espaces verts, avec deux parcs et jardins à disposition, ainsi que huit équipements sportifs, permettant aux résidents de profiter pleinement des loisirs en plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 258 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement, contribue également à la qualité de vie locale.
Sur le plan éducatif, Wignehies dispose d’une offre adaptée pour les jeunes enfants avec trois écoles maternelles : l’École maternelle Mogador, l’École maternelle Chaperon Rouge, et l’École maternelle du Terne, toutes situées à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, la ville est bien desservie par plusieurs infrastructures médicales importantes. Les habitants peuvent compter sur la Polyclinique de la Thiérache à proximité, ainsi que sur le Centre d’Autodialyse Fourmies et le Centre Hospitalier Fourmies, tous accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant un suivi médical complet.
Pour les transports, bien que Wignehies ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway directement sur son territoire, elle bénéficie d’une bonne proximité avec la gare de Fourmies, située à environ 45 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Valenciennes, Lille et Paris-Vatry sont également accessibles en voiture, permettant des connexions nationales et internationales.
Le marché immobilier et la vie à Wignehies : Données clés à connaître
La structure du logement à Wignehies est majoritairement composée de maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne forment que 9 %. Les habitants sont en majorité propriétaires, à hauteur de 57,8 %, tandis que 41,4 % sont locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (87,3 %), ce qui montre un fort ancrage local et une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers à Wignehies est de 1 911 €, ce qui est un indicateur important pour évaluer le pouvoir d’achat immobilier dans la commune. Cependant, le taux de chômage reste élevé à 21,2 %, et seulement 53,8 % de la population est active, ce qui peut influencer certains aspects du marché immobilier local.
Quartiers les plus demandés à Wignehies 🚩
Basé sur les données officielles disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ni de quartiers clairement identifiés comme les plus demandés à Wignehies. Par conséquent, il est important de considérer l’ensemble de la commune comme une zone homogène en termes de demande immobilière, avec une préférence naturelle pour les secteurs proches du centre-ville et des commodités, souvent recherchés pour leur proximité aux écoles et services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wignehies 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Wignehies ?
Le prix moyen pour une maison à Wignehies est d’environ 1 128 € par mètre carré, avec des variations entre 449 € et 2 263 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Wignehies ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Par ailleurs, les conseillers immobiliers de Wignehies peuvent vous fournir une estimation précise grâce à leur connaissance locale et leur outil d’analyse comparative.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Wignehies ?
L’emplacement reste primordial, mais il faut aussi considérer la superficie, l’année de construction, l’état général et la qualité des matériaux. L’analyse des ventes récentes dans la commune est un indicateur clé pour assurer une bonne estimation.
Quels types de biens sont majoritaires à Wignehies ?
Les maisons représentent 91 % du parc immobilier, ce qui en fait le type dominant, tandis que les appartements sont moins nombreux, à seulement 9 %.
Y a-t-il de bonnes écoles à Wignehies ?
Oui, la ville dispose de trois écoles maternelles bien situées, offrant un bon accès pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines.
Comment sont desservis les transports à Wignehies ?
Wignehies ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou métros, mais la gare de Fourmies est accessible en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est le climat à Wignehies ?
Le climat est tempéré, avec environ 258 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement, assurant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier à Wignehies ?
Négocier le prix d’achat, rechercher un financement adapté et anticiper les frais annexes (notaire, diagnostics) sont essentiels. Faire appel à un conseiller local peut aussi permettre de mieux cibler les opportunités.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Wignehies ! 📞
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Wignehies ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation précise du prix au m², découvrir les meilleures opportunités du marché et bénéficier d’un suivi personnalisé.
N’attendez plus ! Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier mérite une attention sur-mesure et une réactivité optimale, c’est ce que nous vous proposons chez Square Habitat à Wignehies. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier en toute sérénité ! 🚀
Prix du m² Anor - Prix du m² Baives - Prix du m² Eppe-Sauvage - Prix du m² Féron - Prix du m² Fourmies - Prix du m² Glageon - Prix du m² Moustier-en-Fagne - Prix du m² Ohain - Prix du m² Trélon - Prix du m² Wallers-en-Fagne - Prix du m² Wignehies - Prix du m² Willies