Prix au m2 Wallers-en-Fagne : Évaluez la valeur réelle de votre bien immobilier
Les prix au m² pour les typologies de biens à Wallers-en-Fagne
À Wallers-en-Fagne, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la nature paisible et rurale de la commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 549 €, avec une fourchette allant d’un prix minimal de 647 € à un prix maximum de 3 101 € au mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est de 1 367 €, avec un prix plancher à 582 € et un plafond à 2 085 €. Ces valeurs indiquent un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant s’implanter dans cette commune.
La répartition des logements à Wallers-en-Fagne est très orientée vers la maison individuelle, qui représente 98 % des biens, contre seulement 2 % pour les appartements. Cette prédominance s’explique par le cadre de vie semi-rural de la commune, où les maisons avec espaces extérieurs sont privilégiées.
Introduction à Wallers-en-Fagne : un village au charme authentique
Wallers-en-Fagne est une petite commune qui compte environ 274 habitants, avec un âge moyen de 42,31 ans, ce qui correspond à une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie favorise un cadre de vie calme et convivial, propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité.
Le patrimoine de Wallers-en-Fagne s’inscrit dans une histoire locale riche, marquée par son environnement naturel préservé et les traces d’un passé rural authentique. Cette identité forte se ressent dans l’architecture traditionnelle des maisons et dans le mode de vie des habitants.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec une faible densité de population et un accès à plusieurs équipements sportifs (trois au total), qui encouragent un mode de vie sain et actif. Le climat, avec environ 258 mm de pluie par mois et 171 heures de soleil mensuelles, offre un équilibre parfait entre douceur et luminosité.
En matière d’éducation, Wallers-en-Fagne dispose d’une école maternelle, située à environ 58 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires accessibles dans un rayon similaire. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à Fourmies et dans les environs, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. L’absence d’université directe dans la commune ou ses environs proches encourage les étudiants à se déplacer vers les villes plus grandes pour leurs études supérieures.
Côté santé, bien que Wallers-en-Fagne ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité à Fourmies et Liessies, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant une prise en charge médicale rapide.
Les transports sont essentiellement basés sur la voiture, avec des gares ferroviaires situées à environ 15 minutes en voiture, permettant de rejoindre les grandes agglomérations régionales. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes, sont à environ 1h15 en voiture, ce qui souligne un accès relativement simple aux réseaux nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Wallers-en-Fagne affiche un taux de chômage de 10,4 %, avec une population active de 69,3 %. Ce contexte témoigne d’une économie locale modérée, typique des zones rurales, où l’emploi se concentre souvent dans l’artisanat, le commerce local et l’agriculture.
La majorité des habitants sont propriétaires (72,1 %), ce qui souligne un fort ancrage résidentiel et une stabilité sociale. Le taux de locataires est de 24,6 %, avec 84,6 % de résidences principales, signe d’une population attachée à son territoire et à la qualité de vie qu’elle y trouve.
Les quartiers les plus demandés à Wallers-en-Fagne
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Wallers-en-Fagne, faute de divisions urbaines marquées ou de statistiques de quartiers distincts. Toutefois, la commune étant de taille réduite, la demande immobilière se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et des infrastructures sportives, appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wallers-en-Fagne
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Wallers-en-Fagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Wallers-en-Fagne est de 1 549 €, avec des biens allant de 647 € à 3 101 € selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Wallers-en-Fagne ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, il est recommandé de consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques, mais aussi de faire appel à un professionnel qui connaît précisément le marché local.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la mise en vente, la visite, la constitution du dossier et la rédaction des documents nécessaires. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées, mais aussi de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui vous accompagne et vous informe des évolutions légales.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien ?
Le PTZ peut s’appliquer dans l’ancien sous conditions de travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité et à monter le dossier.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Wallers-en-Fagne ?
La commune compte 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, ce qui reflète une dominante de l’habitat individuel.
Quels types de biens sont les plus demandés à Wallers-en-Fagne ?
Les maisons individuelles sont les plus recherchées, notamment pour leur cadre calme et la possibilité d’avoir un jardin.
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