Prix au m2 Ohain : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ohain, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 365 €, avec des extrêmes allant de 546 € à 2 730 € le m² selon la localisation, l’état et les prestations du logement. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des constructions récentes plus valorisées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 se situe à 1 247 €, avec un prix minimum observé à 521 € et un maximum atteignant 1 846 €. Ces écarts traduisent des différences liées à l’étage, à la surface, et à la qualité des immeubles. Ces données donnent une base solide pour estimer la valeur d’un logement à Ohain, que vous soyez vendeur ou acheteur.
Introduction sur Ohain : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Ohain est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire est marquée par un passé qui se reflète dans ses constructions et son environnement, faisant de cette ville un lieu apprécié pour son authenticité et son charme.
Avec une population d’environ 1 185 habitants et un âge moyen de 42,7 ans, Ohain offre un cadre de vie calme et familial, où les générations cohabitent harmonieusement. La majorité des logements sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, ce qui confère à la commune une atmosphère résidentielle et paisible. Les appartements ne représentent que 7 % de l’offre, ce qui peut intéresser ceux cherchant une vie plus collective.
Le tissu éducatif local comprend une école maternelle accessible à 2 056 secondes à pied du centre-ville et à moins de 5 minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire Jacques-Yves Cousteau, facilement accessible à pied (301 secondes). Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont présents dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Concernant la santé, Ohain ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire même, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Fourmies à environ 4 575 secondes à pied ou 10 minutes en voiture. Ces équipements garantissent un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Au niveau des transports, bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports, gares, métros, ou tramways directement, plusieurs gares telles que celles d'Anor ou de Fourmies sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
Le cadre environnemental d’Ohain se caractérise par un climat tempéré avec une moyenne de 258 mm de pluie par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour apprécier la qualité de vie en extérieur. La commune dispose également de 2 équipements sportifs, favorisant une vie active et dynamique.
Sur le plan économique, la population active représente 60,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 15,2 %, ce qui peut influencer les dynamiques locales du marché immobilier. Le revenu mensuel moyen n’étant pas renseigné, il est conseillé d’aborder chaque projet d’achat avec une analyse personnalisée.
La majorité des logements sont des résidences principales (91,9 %), avec peu de résidences secondaires (2,7 %) et un taux de propriétaires élevé à 76,1 %, signe d’un fort attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Ohain 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Ohain. Cependant, la forte proportion de maisons (93 %) et la prédominance des propriétaires (76,1 %) suggèrent que l’ensemble de la commune bénéficie d’un attractivité résidentielle stable, sans concentration particulière dans certains secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ohain ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Ohain pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ohain est d’environ 1 365 €, tandis que pour un appartement il est de 1 247 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement.
Comment connaître le prix de référence au m2 dans la commune d’Ohain ?
Pour obtenir un tarif de référence au m², il est conseillé de se baser sur des données factuelles locales et de faire appel à une expertise immobilière qui prendra en compte l’emplacement, les caractéristiques du bien et l’état du marché local.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Ohain ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales spécifiques. Il est utile de consulter les conseillers en immobilier pour connaître toutes les options adaptées à votre situation.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ohain ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente. Cette période incompressible permet à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Quel est le cadre de vie à Ohain pour une famille ?
Ohain offre un environnement calme avec une forte proportion de maisons individuelles, des écoles maternelles et primaires accessibles, ainsi qu’une proximité avec des infrastructures de santé et de transport dans les communes voisines, idéal pour un cadre familial.
Comment bien vendre son bien immobilier à Ohain ?
Pour vendre au juste prix et rapidement, il est recommandé de faire réaliser une estimation précise par un conseiller immobilier local qui maîtrise les particularités du marché d’Ohain et les attentes des acheteurs.
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