Prix au m2 Sainte-Marguerite : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Marguerite, le marché immobilier présente des valeurs justes et représentatives du cadre local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 547 € par mètre carré, avec des variations importantes selon le secteur et l’état du bien, allant d’un prix minimal de 617 € à un prix maximal de 2 515 € le m². Cette amplitude reflète la diversité de l’offre, entre biens anciens à rénover et maisons récentes ou rénovées offrant un confort moderne.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 615 €, avec un prix plancher de 884 € et un plafond atteignant 2 681 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements et leur situation souvent plus centrale ou proche des commodités.
La répartition du logement à Sainte-Marguerite montre une nette prédominance des maisons, qui représentent 76 % du parc immobilier, contre seulement 24 % pour les appartements. Cette configuration attire particulièrement les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus calme et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, à 70,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires constituent environ 27,3 % des habitants. Enfin, la grande majorité des logements, soit 93,5 %, sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage durable des habitants dans leur quartier.
Introduction à Sainte-Marguerite : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏛️
Sainte-Marguerite est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, contribuant à forger une identité locale forte. Son passé se ressent dans ses architectures et ses lieux culturels, qui offrent aux résidents un véritable lien avec le territoire.
Avec une population de 2 253 habitants et un âge moyen de 50,31 ans, la ville combine une vie paisible avec une dynamique adaptée aux besoins des seniors comme des jeunes familles. Ce profil démographique influe positivement sur la qualité des services et la convivialité du cadre de vie.
Située dans un environnement naturel agréable, Sainte-Marguerite bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 222 mm de pluie par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice à la pratique sportive et aux activités de plein air. Les résidents disposent de 5 équipements sportifs pour entretenir leur bien-être au quotidien.
Le secteur éducatif est bien représenté, avec notamment une école maternelle regroupant plusieurs établissements tels que le Groupe Scolaire Clémencet-Darmois, l’École Maternelle Le Haut de Chaumont ainsi que l’École Élémentaire Vincent Auriol - Claire Goll, tous accessibles en moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements réputés sont situés à proximité, comme le Collège Joseph Julien Souhait ou le Lycée professionnel Notre-Dame de la Providence, accessibles très rapidement en voiture.
En matière de santé, même si Sainte-Marguerite ne dispose pas d’hôpitaux en propre, les infrastructures médicales proches sont complètes : le Centre Hospitalier de Saint-Dié ainsi que des centres spécialisés tels que l’Usld du Centre Hospitalier et le Centre d’Autodialyse sont à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun et les infrastructures ferroviaires complètent l’accessibilité de la commune, avec notamment la Gare de Saint-Dié-des-Vosges à environ 27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles en voiture.
L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 180 €, un taux de chômage de 13 % et une part active de la population de 64,6 %, indiquant une activité économique modérée mais stable, ce qui rassure les acquéreurs souhaitant investir durablement.
Quartiers les plus demandés à Sainte-Marguerite 🏘️
Sur la base de données vérifiées, Sainte-Marguerite ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les sources consultées. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques sans risquer d’inventer des noms. Cependant, la forte proportion de maisons (76 %) et la prédominance des résidences principales (93,5 %) laissent penser que les zones résidentielles bien équipées et proches des écoles ou des infrastructures sportives sont particulièrement prisées par les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marguerite ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Marguerite ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 547 €, avec des écarts allant de 617 € à 2 515 € selon le secteur et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans cette commune ?
Le prix moyen d’un appartement est de 1 615 € par m², avec un minimum à 884 € et un maximum pouvant atteindre 2 681 €.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Sainte-Marguerite ?
Les maisons représentent la majorité des logements, soit 76 %, tandis que les appartements sont moins nombreux avec 24 %.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires ?
Près de 70,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement, contre 27,3 % de locataires.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Sainte-Marguerite ?
La commune dispose d’une école maternelle regroupant plusieurs établissements. Les collèges et lycées se trouvent à proximité, facilement accessibles en voiture ou à pied.
Comment accéder à des services de santé à proximité ?
Même sans hôpital dans la commune, plusieurs infrastructures médicales proches, comme le Centre Hospitalier de Saint-Dié, assurent un accès rapide aux soins.
Quelle est la typologie des logements en termes de résidences principales et secondaires ?
La grande majorité des logements (93,5 %) sont des résidences principales, avec seulement 1,6 % de résidences secondaires.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Sainte-Marguerite ?
La gare de Saint-Dié-des-Vosges est accessible en moins de 30 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports sont plus éloignés mais restent accessibles en voiture.
Comment évaluer le prix du m² dans un quartier spécifique de Sainte-Marguerite ?
Le prix au mètre carré varie selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
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