Prix au m2 Saint-Dié-des-Vosges : Découvrez les valeurs immobilières qui vous guident vers un bon investissement 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Dié-des-Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 386 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 581 € à un prix maxi de 2 442 € le mètre carré. Ces écarts traduisent une diversité de biens, du plus simple au plus valorisé, en fonction de l’emplacement et des caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 111 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 571 € à 2 004 € le m2. Cette gamme permet de saisir que l’appartement peut être une option accessible, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces chiffres reflètent un marché immobilier local où la valeur au mètre carré permet d’évaluer précisément le juste prix, selon la typologie du bien choisi.
Introduction à Saint-Dié-des-Vosges : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Saint-Dié-des-Vosges est une ville au riche patrimoine historique et culturel, qui façonne son identité unique. Fondée au Moyen Âge, elle garde des traces marquantes de son passé, notamment des bâtiments et monuments qui attirent les passionnés d’histoire et les visiteurs. Cette histoire contribue à un cadre agréable où le charme de l’ancien se mêle à la vie contemporaine.
Avec une population de 19 324 habitants et un âge moyen de 44,31 ans, Saint-Dié-des-Vosges offre un équilibre démographique favorable à un cadre de vie tranquille et familial. La ville dispose d’infrastructures solides et d’un tissu social actif.
Le cadre général de la ville est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (23 installations), et une offre de parcs et jardins (9 au total), favorisant ainsi un quotidien au contact de la nature. Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Saint-Dié-des-Vosges est bien dotée avec 11 écoles maternelles, dont le Groupe Scolaire Jacques Prévert, situé à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, ou encore le Groupe Scolaire Gaston Colnat accessible en 5 à 6 minutes en voiture. La ville compte également 5 collèges, tels que le Collège Jules Ferry et le Collège Vautrin Lud, à moins de 20 minutes en voiture du centre. Pour les lycéens, 6 lycées sont présents, notamment le lycée des métiers de l’ingénierie et des créations industrielles Georges Baumont, proche du centre. Côté enseignement supérieur, 7 universités et sections professionnelles sont accessibles, avec notamment l’IUT de Saint-Dié-des-Vosges à seulement 7 minutes à pied du centre-ville.
La santé est aussi bien prise en charge avec 3 hôpitaux majeurs : l’USLD du Centre Hospitalier, le Centre d’Autodialyse, et le Centre Hospitalier de Saint-Dié, tous situés entre 25 et 30 minutes en voiture du centre-ville, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une gare ferroviaire, la Gare de Saint-Dié-des-Vosges, située à 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre, facilitant les déplacements régionaux. En revanche, aucun aéroport ou station de métro n’est implanté directement à Saint-Dié-des-Vosges, ce qui peut influencer la mobilité vers les grandes métropoles. Toutefois, la proximité relative des aéroports de Colmar, Strasbourg et Épinal, bien que situés à plusieurs dizaines de kilomètres, offre des options pour les voyages plus lointains.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 112 €, ce qui est un indicateur clé pour évaluer la capacité d’achat locale. Le taux de chômage est toutefois élevé à 23,6 %, tandis que la population active représente 51,5 % des habitants, ce qui traduit un marché du travail dynamique mais tendu.
Concernant la répartition du logement, les appartements représentent environ 66 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 34 %. La majorité des habitants sont locataires (56,3 %), avec une proportion moindre de propriétaires (41 %). La part des résidences principales est majoritaire à 81,3 %, ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans la ville.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Dié-des-Vosges selon les données disponibles 📍
Il n’existe pas de données publiques précises nommant officiellement les quartiers les plus prisés de Saint-Dié-des-Vosges. Cependant, les quartiers situés à proximité immédiate du centre-ville, notamment ceux desservis par la gare et proches des équipements scolaires et hospitaliers, sont généralement très recherchés. Ces secteurs sont souvent plébiscités pour leur accessibilité et leur dynamisme. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de parcs contribue aussi à rendre certains périmètres attractifs, notamment pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Dié-des-Vosges ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Dié-des-Vosges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 386 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 111 €. Ces valeurs varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel rendement peut-on espérer en investissant à Saint-Dié-des-Vosges ?
Le rendement locatif brut dépend du prix d’achat et des loyers pratiqués. Avec un marché où le prix au m² est modéré, un bon rendement est possible surtout dans les biens bien situés et entretenus.
Combien de pièces faut-il privilégier dans un appartement à Saint-Dié-des-Vosges ?
Pour un investissement locatif ou un premier achat, les appartements de 2 à 3 pièces sont souvent les plus demandés, car ils correspondent à la majorité des besoins locatifs et sont plus faciles à louer.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Dié-des-Vosges ?
Vous pouvez accéder aux données des transactions immobilières via le service « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, faire appel à un professionnel de l’immobilier local reste la solution la plus fiable.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Saint-Dié-des-Vosges ?
La TVA immobilière est généralement de 20 %. Toutefois, un taux réduit à 5,5 % peut s’appliquer sous conditions (zone ANRU, QPV, résidence principale, plafond de ressources).
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Dié-des-Vosges ?
Il faut prévoir un budget travaux éventuel, vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), et considérer l’état général du bien. L’expertise immobilière locale est précieuse pour éviter les mauvaises surprises.
Quels sont les types de logement les plus répandus à Saint-Dié-des-Vosges ?
66 % des logements sont des appartements et 34 % sont des maisons. La majorité des habitants sont locataires (56,3 %), ce qui influence la demande immobilière.
Comment évoluent les loyers à Saint-Dié-des-Vosges ?
Les loyers suivent généralement l’indice de référence des loyers, avec une stabilité relative liée à la demande locale et au niveau des revenus moyens.
Contactez votre agence immobilière à Saint-Dié-des-Vosges pour concrétiser votre projet ! 📞🏘️
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Saint-Dié-des-Vosges ? Nos conseillers spécialisés en immobilier local sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de leur connaissance précise du marché et d’une estimation juste au mètre carré pour réussir votre transaction.
N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes personnalisées et recevez en exclusivité les nouvelles annonces immobilières correspondant à vos critères. Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir les opportunités qui correspondent à vos attentes.
Votre projet immobilier mérite une attention personnalisée et une expertise locale fiable : contactez-nous dès aujourd’hui et donnez vie à votre projet en toute sérénité ! ✨
Prix du m² Bionville - Prix du m² Pierre-Percée - Prix du m² Raon-lès-Leau - Prix du m² Allarmont - Prix du m² Anould - Prix du m² Arrentès-de-Corcieux - Prix du m² Ban-de-Laveline - Prix du m² Ban-de-Sapt - Prix du m² Barbey-Seroux - Prix du m² Belval - Prix du m² Bertrimoutier - Prix du m² Le Beulay - Prix du m² Biffontaine - Prix du m² Bois-de-Champ - Prix du m² La Bourgonce - Prix du m² Celles-sur-Plaine - Prix du m² La Chapelle-devant-Bruyères - Prix du m² Châtas - Prix du m² Ban-sur-Meurthe-Clefcy - Prix du m² Coinches - Prix du m² Combrimont - Prix du m² Corcieux - Prix du m² La Croix-aux-Mines - Prix du m² Denipaire - Prix du m² Entre-deux-Eaux - Prix du m² Étival-Clairefontaine - Prix du m² Fraize - Prix du m² Frapelle - Prix du m² Gemaingoutte - Prix du m² Gerbépal - Prix du m² La Grande-Fosse - Prix du m² Grandrupt - Prix du m² La Houssière - Prix du m² Hurbache - Prix du m² Lesseux - Prix du m² Lubine - Prix du m² Lusse - Prix du m² Luvigny - Prix du m² Mandray - Prix du m² Ménil-de-Senones - Prix du m² Le Mont - Prix du m² Mortagne - Prix du m² Moussey - Prix du m² Moyenmoutier - Prix du m² Nayemont-les-Fosses - Prix du m² Neuvillers-sur-Fave - Prix du m² Nompatelize - Prix du m² Pair-et-Grandrupt - Prix du m² La Petite-Fosse - Prix du m² La Petite-Raon - Prix du m² Plainfaing - Prix du m² Les Poulières - Prix du m² Provenchères-et-Colroy - Prix du m² Le Puid - Prix du m² Raon-l'Étape - Prix du m² Raon-sur-Plaine - Prix du m² Raves - Prix du m² Remomeix - Prix du m² Les Rouges-Eaux - Prix du m² Saint-Dié-des-Vosges - Prix du m² Saint-Jean-d'Ormont - Prix du m² Saint-Léonard - Prix du m² Sainte-Marguerite - Prix du m² Saint-Michel-sur-Meurthe - Prix du m² Saint-Remy - Prix du m² Saint-Stail - Prix du m² La Salle - Prix du m² Le Saulcy - Prix du m² Saulcy-sur-Meurthe - Prix du m² Senones - Prix du m² Taintrux - Prix du m² Le Vermont - Prix du m² Vexaincourt - Prix du m² Vienville - Prix du m² Vieux-Moulin - Prix du m² La Voivre - Prix du m² Wisembach