Prix au m2 Combrimont : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Combrimont
À Combrimont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la réalité locale, avec des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1469 €, avec un prix minimum observé à 584 € et un maximum pouvant atteindre 2917 €. Cette amplitude traduit une diversité dans la qualité des constructions et l’emplacement des biens, offrant ainsi différentes opportunités selon votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1402 €, avec des montants allant de 685 € à 2579 € au m2. Cette gamme permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet résidentiel. La répartition du logement à Combrimont se compose à 92 % de maisons et 8 % d’appartements, ce qui souligne une prédominance de l’habitat individuel dans cette commune.
Introduction à Combrimont : Un cadre de vie paisible au cœur des Vosges 🌳🏘️
Combrimont est une commune qui porte en elle une histoire riche et un patrimoine local qui façonnent son identité. Avec une population modeste de 137 habitants, l’âge moyen s’établit à 47,24 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable, souvent appréciée pour son calme et sa convivialité. Le cadre de vie se caractérise par une ambiance rurale typique des Vosges, offrant un environnement propice à la tranquillité, loin de l’agitation des grandes villes.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, notamment l’École Primaire Alexandre Dumas à environ 30 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture. Ces établissements assurent un bon accès à l’éducation pour les familles qui souhaitent s’installer dans la région.
Pour la santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Saint-Dié-des-Vosges, à moins de 20 minutes en voiture. On y trouve notamment le Centre Hospitalier de Saint-Dié, l’USLD du Centre Hospitalier, et un centre d’autodialyse, garantissant une prise en charge médicale complète.
Côté transports, Combrimont est desservie par plusieurs gares à proximité telles que la gare de Provenchères-sur-Fave (environ 8 minutes en voiture) et la gare de Saint-Dié-des-Vosges (environ 14 minutes en voiture). L’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway dans la commune traduit un environnement calme, mais bien relié aux grandes villes de la région via le réseau ferroviaire.
Le climat local est agréable avec une pluviométrie moyenne de 116 mm par mois et environ 206 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un bon équilibre entre fraîcheur et luminosité. La commune ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs spécifiques, ce qui renforce son caractère naturel et paisible, idéal pour les amateurs de vie en pleine nature.
La répartition du logement à Combrimont montre une forte majorité de maisons avec 92 %, tandis que les appartements représentent 8 %. La population est majoritairement propriétaire à 83,6 %, avec un taux de locataires de 13,4 %. Les résidences principales constituent 79,6 % des logements, contre 9,6 % de résidences secondaires, ce qui souligne un habitat stable et ancré.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage est relativement élevé à 15 %, et la part de la population active est de 63 %, ce qui reflète un marché du travail local avec des défis à relever.
Les quartiers les plus demandés à Combrimont 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de quartiers officiellement délimités ou nommés, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques à Combrimont. La demande immobilière se concentre principalement sur les maisons individuelles, prisées pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Combrimont ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Combrimont ?
Le prix moyen pour une maison à Combrimont est de 1469 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 584 € à 2917 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 pour un appartement à Combrimont ?
Le prix moyen d’un appartement à Combrimont est de 1402 € le m², avec des prix pouvant varier entre 685 € et 2579 € selon l’état et la localisation.
Quelle est la méthodologie pour estimer le prix au m2 à Combrimont ?
L’estimation du prix au m² s’appuie sur l’analyse comparative des biens vendus récemment, prenant en compte l’emplacement, les caractéristiques du logement, ainsi que la dynamique du marché local.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on le plus à Combrimont ?
La majorité du parc immobilier est constituée de maisons individuelles (92 %), tandis que les appartements représentent 8 %. Ce profil est typique des zones rurales des Vosges.
Quelle est la qualité de vie à Combrimont ?
Combrimont offre un cadre de vie paisible avec une population mature, un environnement naturel préservé, et un accès aux écoles et services médicaux dans les communes voisines.
Comment évolueront les prix de l’immobilier à Combrimont ?
Les prix au m² à Combrimont restent stables, influencés par la demande locale, le contexte économique et la rareté des biens disponibles. La présence d’une forte majorité de maisons peut limiter les fluctuations rapides.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Combrimont ?
Investir à Combrimont permet de profiter d’un marché immobilier calme, avec des prix justes, dans un environnement naturel et historique riche, idéal pour un projet résidentiel ou une résidence secondaire.
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