Prix m² immobilier Obermorschwihr (68420) - Avril 2026

Prix au m2 Obermorschwihr : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Obermorschwihr, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est d’environ 2 270 €, avec des écarts allant d’un prix minimum à 1 307 € jusqu’à un maximum à 3 304 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux logements rénovés ou situés dans des emplacements privilégiés.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 127 €, mais peut fluctuer entre 1 517 € pour les biens les plus accessibles et jusqu’à 3 661 € pour des logements de grande qualité ou bénéficiant d’une situation très recherchée. Ces tarifs indiquent un marché dynamique où la demande reste soutenue, notamment pour les biens bien placés et en bon état.

Introduction à Obermorschwihr : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿

Obermorschwihr est une commune riche d’un patrimoine historique marqué par son architecture traditionnelle alsacienne et son environnement rural préservé. Cette ville séduit par son ambiance paisible, sa proximité avec les vignobles réputés de la région et son cadre naturel qui invite à la détente.

Avec une population de 406 habitants et un âge moyen de 41,84 ans, Obermorschwihr offre un équilibre entre vie de village et accès aux commodités des villes voisines. Ce profil démographique favorise un environnement convivial, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie calme.

En matière d’éducation, même s’il n’y a pas d’établissements scolaires directement à Obermorschwihr, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture ou à pied : l’école primaire à environ 1927 secondes à pied ou 223 secondes en voiture, ainsi que deux écoles primaires intercommunales situées à environ 1072 et 1808 secondes à pied. Les collèges et lycées les plus proches, dont le Collège privé Saint-Joseph et le Lycée polyvalent Martin Schongauer, sont situés à une dizaine de minutes en voiture, offrant aux familles un accès facilité à l’enseignement secondaire.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins de qualité se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Roeth, la Clinique du Diaconat de Colmar et la Maison d’Accueil du Diaconat, accessibles en moins de 12 minutes en voiture.

Le réseau de transports autour d’Obermorschwihr est également un atout. La Gare de Herrlisheim-près-Colmar, à seulement 211 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. De plus, plusieurs aéroports régionaux tels que celui de Colmar-Houssen sont accessibles en un peu moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre environnemental est particulièrement agréable, avec un climat tempéré où l’on dénombre en moyenne 116 mm de précipitations par mois et environ 206 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif dans la commune favorise un mode de vie actif, tandis que l’absence de parcs et jardins publics directs est compensée par la beauté naturelle environnante.

Sur le plan économique, Obermorschwihr affiche un taux de chômage modéré à 5 % et une population active de 82,7 %, signe d’une certaine vitalité locale. La majorité des logements sont des maisons (82 %) tandis que les appartements représentent environ 18 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est majoritaire à 73,4 %, ce qui traduit un ancrage fort des habitants dans leur commune.

Les quartiers les plus demandés à Obermorschwihr

D’après les données disponibles, Obermorschwihr ne présente pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers distincts. Cette spécificité s’explique par la taille réduite de la commune, où la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, sans différenciation marquée en zones ou quartiers. La qualité homogène du cadre de vie et la faible densité favorisent un marché immobilier uniforme.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Obermorschwihr

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Obermorschwihr ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Obermorschwihr est d’environ 2 270 €, avec un minimum autour de 1 300 € et un maximum pouvant atteindre 3 300 € selon les caractéristiques du bien.

Comment se positionne le prix au m² des appartements à Obermorschwihr ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 127 € le m², avec des prix allant de 1 517 € jusqu’à 3 661 € pour les logements les plus attractifs.

Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Obermorschwihr ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, le prêt d’accession sociale (PAS) et d’autres dispositifs adaptés à votre situation. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.

Comment optimiser mon investissement immobilier ancien à Obermorschwihr ?
La localisation est clé : investir dans un bien bien situé et bien entretenu garantit une meilleure rentabilité. La rénovation énergétique et la modernisation des espaces peuvent augmenter la valeur et le confort, attirant ainsi des acheteurs ou locataires.

Pourquoi choisir Obermorschwihr pour un achat immobilier ?
Obermorschwihr offre un cadre de vie paisible, un patrimoine local riche, une bonne accessibilité aux écoles, commerces et soins, ainsi qu’un environnement naturel propice à la qualité de vie.

Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Obermorschwihr ?
Faire appel à un conseiller immobilier spécialisé est la meilleure solution. Avec une expertise locale et des outils d’analyse comparative, il peut ajuster l’estimation selon les caractéristiques spécifiques de votre bien.

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Obermorschwihr ? Contactez notre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise locale afin d’optimiser votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités sur ce marché dynamique ! 🏠✨