Prix m² immobilier Gundolsheim (68250) - Septembre 2026

Prix au m2 Gundolsheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Gundolsheim, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2259 €, avec des écarts allant de 1109 € au minimum à 3528 € au maximum. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, entre maisons plus anciennes, rénovées ou avec des prestations particulières.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 2068 €, avec des prix allant de 1464 € à 2979 € selon la qualité, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques de chaque logement. Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur immobilière à Gundolsheim, que vous souhaitiez acheter une maison familiale avec jardin ou un appartement confortable.

Introduction à Gundolsheim : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿

Gundolsheim est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent une identité locale forte et authentique. Avec ses 728 habitants et un âge moyen de 42,74 ans, la ville offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité des commodités.

Le cadre de vie à Gundolsheim se caractérise par un équilibre entre tradition et développement. La commune ne dispose pas directement de structures hospitalières, mais elle est proche de plusieurs centres hospitaliers importants comme le Centre Hospitalier de Rouffach à environ 51 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier de Guebwiller accessible en une vingtaine de minutes en voiture, ce qui garantit un bon accès aux soins.

En matière d’éducation, la commune propose une école maternelle, notamment l’École Primaire la Rocaille située à environ 30 minutes à pied du centre-ville ou à 4 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.

Côté transports, malgré l’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway dans Gundolsheim même, la ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares, telles que la Gare de Merxheim à environ 37 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours. Les infrastructures routières et la desserte en transports en commun garantissent une bonne accessibilité.

Le climat local, avec une moyenne de 116 mm de pluie par mois et environ 206 heures d’ensoleillement mensuel, participe à un cadre de vie agréable, propice aux activités extérieures. Deux équipements sportifs sont disponibles dans la commune, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques.

Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage raisonnable de 6 % et une population active représentant 73,3 % des habitants, ce qui traduit un dynamisme économique modéré et une stabilité sociale intéressante.

Répartition du logement et dynamique locale

À Gundolsheim, le logement est majoritairement composé de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 10 %. La majorité des habitants sont propriétaires (85,1 %), avec un taux de locataires relativement faible à 12,6 %. Près de 87,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage des habitants sur le territoire.

Les quartiers les plus demandés à Gundolsheim 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Gundolsheim par leur nom. Cependant, la forte proportion de maisons et le caractère résidentiel de la commune suggèrent une demande concentrée sur des secteurs calmes et bien desservis, particulièrement prisés par les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gundolsheim

Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’une maison à Gundolsheim ?
Le prix au mètre carré dépend principalement de l’emplacement, de la surface habitable, de l’état général du bien, ainsi que des prestations comme un jardin ou une terrasse. La proximité des écoles, des commerces et des transports influence aussi le prix.

Comment choisir entre une maison et un appartement à Gundolsheim ?
Avec un parc immobilier composé à 90 % de maisons, Gundolsheim est particulièrement adapté aux acheteurs recherchant de l’espace, un jardin et un cadre familial. Les appartements, en nombre plus limité, peuvent convenir à un public recherchant plus de simplicité d’entretien ou un budget plus restreint.

Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Gundolsheim ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné. Certaines aides locales peuvent également s’appliquer. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour connaître les aides adaptées à votre situation.

Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Gundolsheim ?
L’évaluation repose sur l’état général du bien, les travaux à prévoir, son emplacement et les commodités à proximité. Analyser les ventes récentes de biens similaires dans la commune permet d’avoir une estimation précise.

Quel est le délai moyen pour vendre une maison à Gundolsheim ?
Cela dépend de l’état du marché local, de la qualité du bien et du prix fixé. En général, une estimation juste au m², tenant compte des spécificités de Gundolsheim, accélère la vente.

Combien de chambres et de pièces faut-il pour une maison idéale à Gundolsheim ?
Les maisons avec 3 à 4 chambres sont généralement très recherchées, offrant un bon équilibre entre espace et budget. La présence d’un jardin est un atout majeur dans cette commune résidentielle.

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