Prix m² immobilier Gundolsheim (68250) - Mars 2026

Prix au m2 Gundolsheim : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Gundolsheim, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 226 euros, avec des variations allant d’un prix minimum à 1 086 euros jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 3 453 euros. Ces écarts traduisent la richesse des offres en fonction de l’état des biens, de leur emplacement précis et des prestations proposées.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 105 euros. Les prix peuvent démarrer à 1 470 euros/m² pour les logements les plus accessibles, tandis que les biens les mieux situés et rénovés atteignent jusqu’à 3 040 euros/m². Cette fourchette permet d’apprécier la diversité des opportunités pour les acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un logement familial.

Ces données sont essentielles pour fixer une estimation réaliste et cohérente avec le marché local. Que vous envisagiez l’acquisition d’une maison spacieuse ou d’un appartement fonctionnel, comprendre ces prix au mètre carré vous aidera à orienter votre projet immobilier dans Gundolsheim.

Introduction à Gundolsheim : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿

Gundolsheim est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine bien préservé, ancrant profondément son identité alsacienne. Cette ville offre un équilibre harmonieux entre traditions et modernité, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant vivre dans un environnement authentique.

Avec une population de 728 habitants et un âge moyen de 42,74 ans, Gundolsheim présente un profil démographique stable, propice à une vie de village conviviale mais dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 85,1 %, et la grande majorité des logements (87,8 %) sont des résidences principales, gage d’une communauté attachée à son cadre de vie durable.

Le tissu éducatif est adapté aux besoins des familles, avec notamment une école maternelle à proximité accessible en voiture en moins de deux minutes, ainsi que plusieurs établissements scolaires dans les communes environnantes, notamment des collèges et lycées situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette offre facilite la scolarisation des jeunes sans contraintes excessives.

Du point de vue de la santé, bien que Gundolsheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment à Rouffach et Guebwiller, garantissant un bon accès aux soins médicaux.

En termes de transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées à une distance raisonnable, comme la gare de Merxheim à environ 37 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les grands aéroports régionaux sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.

Le climat de Gundolsheim est agréable, avec une pluviométrie modérée de 116 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux d’environ 206 heures par mois, offrant un cadre de vie lumineux et tempéré. La commune propose également deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un environnement naturel.

Le marché immobilier est largement dominé par des maisons qui représentent 90 % du parc de logements, contre 10 % pour les appartements. La population active est importante, avec un taux de 73,3 %, tandis que le taux de chômage s’élève à 6 %, un chiffre relativement bas qui traduit une économie locale stable.

Les quartiers les plus demandés à Gundolsheim

À ce jour, aucune donnée spécifique fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Gundolsheim. La commune, de taille modeste, ne dispose pas de divisions urbaines marquées ni de quartiers officiels recensés dans les bases immobilières publiques. L’achat immobilier se concentre donc sur l’ensemble du village, où la demande est homogène, portée par la qualité du cadre de vie et l’authenticité locale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gundolsheim

Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Gundolsheim ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général, et les ventes récentes dans la commune. L’environnement local, avec ses écoles, commerces et accès aux transports, joue aussi un rôle majeur pour la valorisation.

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gundolsheim ?
Le prix moyen est de 2 226 euros par mètre carré, avec des prix qui peuvent varier entre 1 086 et 3 453 euros selon les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Gundolsheim ?
Pour un appartement, la moyenne est de 2 105 euros/m², avec des extrêmes allant de 1 470 à 3 040 euros. L’état du logement et sa localisation influencent fortement ces valeurs.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Gundolsheim ?
La commune dispose d’une école maternelle, avec des écoles primaires et collèges accessibles dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.

Comment se déplacer depuis Gundolsheim ?
Même si Gundolsheim ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture, et les aéroports régionaux se situent à environ 25 minutes en voiture.

Quelles sont les perspectives d’évolution du marché immobilier à Gundolsheim ?
Le marché est soutenu par une population stable, une forte proportion de propriétaires et un cadre de vie agréable avec des équipements sportifs et une bonne desserte des services. Les prix restent justes et reflètent la qualité de vie locale.

Comment bénéficier d’une estimation précise pour mon bien à Gundolsheim ?
Utiliser un outil d’estimation en ligne peut donner une première idée, mais pour une estimation pointue, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du secteur et de votre bien.

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