Prix m² immobilier Gueberschwihr (68420) - Août 2026

Prix au m2 Gueberschwihr : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Gueberschwihr

À Gueberschwihr, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 278 €, avec une fourchette allant d’un prix minimal de 957 € à un prix maximal de 3 404 € par m2. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis ou leurs prestations.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est très proche, à 2 281 €, avec des prix oscillant entre 1 607 € au plus bas et 3 109 € pour les logements les mieux situés ou rénovés. Ces données permettent aux acheteurs de se faire une idée juste des tarifs pratiqués dans cette commune et d’ajuster leur budget en fonction de la surface habitable et des caractéristiques du logement.

La répartition entre maisons et appartements à Gueberschwihr est elle aussi révélatrice de la nature de l’offre immobilière : environ 81 % des logements sont des maisons, tandis que 19 % sont des appartements. Ce profil résidentiel favorise une qualité de vie plutôt calme et familiale, avec un taux de propriétaires qui atteint près de 80 %, contre seulement 17,1 % de locataires.

Gueberschwihr : Un cadre de vie authentique et dynamique au cœur de l’Alsace 🍇

La commune de Gueberschwihr se distingue par un riche patrimoine historique, marqué par son architecture traditionnelle alsacienne et ses vignobles emblématiques. Son histoire s’inscrit dans une région où le charme de l’ancien rencontre la douceur de vivre contemporaine, offrant un cadre idéal pour les familles et les investisseurs en quête d’un bien immobilier avec caractère.

Avec une population d’environ 825 habitants et un âge moyen de 45,73 ans, Gueberschwihr propose une ambiance conviviale et équilibrée, où la vie de village se conjugue avec des infrastructures modernes. La proportion importante de résidences principales (76,1 %) traduit l’attachement des habitants à leur commune et la stabilité du tissu social local.

En matière d’éducation, Gueberschwihr dispose notamment de trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un cadre adapté aux familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à un enseignement complet dans les environs.

Sur le plan de la santé, même si Gueberschwihr ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques, comme le Centre Hospitalier de Rouffach à environ 8 minutes en voiture, assurent une prise en charge médicale de qualité à proximité.

Côté transports, la commune est desservie par des gares proches, notamment celles de Herrlisheim-près-Colmar et Rouffach, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport de Colmar-Houssen se trouve à environ 21 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les déplacements professionnels ou personnels.

Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 116 mm par mois et environ 206 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année. Gueberschwihr propose aussi un bon panel d’équipements sportifs, avec 6 infrastructures dédiées, pour encourager un mode de vie actif.

Répartition des quartiers à Gueberschwihr : un marché homogène et stable 🏘️

Concernant la demande immobilière, il n’existe pas d’informations précises sur des quartiers spécifiques à Gueberschwihr. Toutefois, la commune présente un marché résidentiel homogène, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur environnement paisible. Ce profil correspond à une commune rurale et viticole où la qualité de vie prime.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gueberschwihr 🏠

Quels sont les prix moyens au m² à Gueberschwihr pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 278 € pour une maison et 2 281 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment estimer la valeur de ma maison à Gueberschwihr ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : surface habitable, état du logement, caractéristiques du terrain, et prix du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier vous apportera une évaluation précise au plus près du prix réel.

Quels types d’écoles sont disponibles à Gueberschwihr ?
La commune compte trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, adaptées aux familles avec enfants en bas âge. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines.

Quels sont les moyens de transport à Gueberschwihr ?
Gueberschwihr est proche de plusieurs gares et de l’aéroport de Colmar-Houssen, facilitant les déplacements régionaux et nationaux malgré l’absence de transport urbain direct (métro ou tramway).

Comment vendre rapidement mon bien immobilier à Gueberschwihr ?
Pour vendre efficacement, il est recommandé de faire estimer votre bien par un professionnel qui connaît bien le marché local. Une bonne estimation, accompagnée de conseils sur la mise en valeur du logement (nombre de pièces, état du terrain, rénovations), optimise la vente.

Quelle est l’importance du prix au mètre carré dans l’estimation d’un bien ?
Le prix au m² sert de référence essentielle pour comparer les biens similaires dans une zone donnée. Il permet d’ajuster le prix en fonction de la surface habitable, mais aussi d’autres critères comme le nombre de chambres ou la qualité du terrain.

Quelles sont les aides disponibles pour la rénovation immobilière à Gueberschwihr ?
Des dispositifs publics comme les OPAH encouragent la rénovation des logements anciens, notamment pour améliorer la performance énergétique. Un conseiller immobilier peut vous guider pour bénéficier de ces aides.

Quels critères influencent le prix d’une maison à Gueberschwihr ?
L’emplacement, la surface habitable, la qualité de l’aménagement intérieur, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que l’état général et les rénovations récentes sont des facteurs clés.

Prenez contact avec votre agence immobilière Square Habitat à Gueberschwihr pour concrétiser votre projet immobilier 📞

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