Prix au m2 Vorly : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vorly, le marché immobilier se caractérise par une prédominance de maisons, qui représentent 97 % des logements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison est de 1415 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 709 € à un maximum de 2556 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien que leur part soit faible (3 %), le prix moyen au m2 s’établit autour de 840 €, avec un prix plancher à 525 € et un plafond à 1356 € le mètre carré. Cette différence significative entre les maisons et les appartements reflète la structure du parc immobilier et la demande locale, où les acheteurs privilégient majoritairement les maisons individuelles.
Le marché à Vorly montre ainsi des prix au m2 justes, en accord avec la demande et la qualité du cadre de vie proposé. Que vous cherchiez à investir dans une maison ou un appartement, ces données vous aident à positionner votre projet d’achat sur des bases solides.
Introduction à Vorly : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Vorly est une commune au charme discret, forte d’un patrimoine local qui nourrit son identité. Avec une population de 248 habitants dont l’âge moyen est de 42,75 ans, la ville offre un environnement calme et familial, propice à une qualité de vie sereine. Ce faible nombre d’habitants favorise un lien social étroit et une vie de village où chacun peut trouver sa place.
La ville se distingue par son histoire locale et son patrimoine, qui façonnent un cadre authentique. Bien que les infrastructures scolaires ne soient pas directement implantées à Vorly, plusieurs établissements à proximité restent accessibles : des écoles primaires se trouvent à environ 40 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, tandis que les collèges, lycées et structures universitaires sont situés entre 15 et 25 minutes en voiture, notamment à Bourges. Cela permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation diversifiée sans sacrifier la tranquillité de leur cadre de vie.
Concernant la santé, Vorly ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Dun Sur Auron ou le Centre Hospitalier Bourges - Jacques Coeur, situés à environ 20 minutes en voiture, offrant un bon niveau de prise en charge médicale.
Le transport reste un atout modéré. Bien que la commune ne compte pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à son emplacement, elle bénéficie d’une proximité relative avec des infrastructures telles que l’aéroport de Bourges à 30 minutes en voiture et plusieurs gares dans un rayon de 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Vorly offre un climat agréable, avec en moyenne 280 mm de pluie par mois et environ 197 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter d’une vie en plein air. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs dans la commune même, la nature environnante et la campagne alentour compensent largement ce manque.
Au niveau économique, la population active est importante, représentant 72,8 % des habitants, même si le taux de chômage reste relativement élevé à 15,4 %. Le taux de propriétaires est majoritaire à 77,3 %, témoignant d’un attachement durable au territoire et d’une stabilité résidentielle. La part de résidences principales est aussi élevée, à 83,8 %, ce qui indique que Vorly est essentiellement une commune d’habitation permanente, avec peu de logements secondaires (2,1 %).
Les quartiers les plus demandés à Vorly
La ville de Vorly ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés pour leur attractivité immobilière. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques les plus demandées sur la base de données fiables. Le marché local reste plutôt homogène, dominé par des maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vorly ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Vorly pour une maison ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Vorly est de 1415 €, avec un minimum à 709 € et un maximum à 2556 €, offrant un large éventail selon le type et l’état du bien.
Comment se positionnent les prix au m² pour les appartements ?
Les appartements, bien que peu nombreux, se vendent en moyenne à 840 € le m², avec des prix allant de 525 € à 1356 € le mètre carré.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Vorly ?
Bien que Vorly ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 15 à 25 minutes, garantissant un accès à l’éducation complète.
Quels moyens de transport sont disponibles pour se déplacer depuis Vorly ?
Vorly ne possède pas directement d’aéroport, de gare ou de métro, mais bénéficie d’une proximité relative avec l’aéroport de Bourges et plusieurs gares à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Comment est le cadre de vie à Vorly ?
Avec une population de 248 habitants et un climat favorable (280 mm de pluie et 197 heures de soleil par mois), Vorly offre un cadre paisible, idéal pour les familles recherchant calme et proximité avec la nature.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires à Vorly ?
La majorité des habitants sont propriétaires (77,3 %), tandis que 19,4 % sont locataires. Cela indique une forte stabilité résidentielle dans la commune.
Quelle est la situation économique locale ?
La population active est de 72,8 %, avec un taux de chômage de 15,4 %, ce qui peut influencer la dynamique économique et immobilière locale.
Comment s’assurer de faire le bon choix lors de l’achat immobilier à Vorly ?
Pour sécuriser votre projet, il est essentiel d’analyser les prix locaux, l’état du bien, son environnement, ainsi que l’offre de services et infrastructures. L’accompagnement par une agence spécialisée vous permet d’accéder à une expertise en immobilier locale et de bien positionner votre achat.
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