Prix au m2 La Chapelle-Saint-Ursin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Saint-Ursin, le marché immobilier présente des valeurs de vente au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’élève à environ 1 689 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 231 € et un plafond pouvant atteindre 1 933 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une fourchette de prix qui s’adapte à la diversité des biens proposés, de la maison plus modeste aux résidences avec des prestations plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, autour de 1 571 €, avec un prix plancher à 1 144 € et un prix maximal observé à 1 804 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la typologie des logements, puisque La Chapelle-Saint-Ursin est majoritairement composée de maisons (97 %), les appartements représentant seulement 3 % du parc immobilier. Ce contexte fait que l’offre d’appartements est plus restreinte, mais reste néanmoins accessible.
Ces prix reflètent un marché immobilier local juste et équilibré, adapté à la demande actuelle. Que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement, ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat et de négocier au plus juste en fonction des tendances du secteur.
Introduction sur La Chapelle-Saint-Ursin : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳🏘️
La Chapelle-Saint-Ursin est une commune qui se distingue par un riche patrimoine historique, contribuant à son identité unique. Cet ancrage dans l’histoire locale façonne une atmosphère authentique, où la tradition rencontre une vie de village agréable et paisible.
Avec une population d’environ 3 692 habitants dont l’âge moyen est de 43,3 ans, la ville offre un cadre de vie équilibré, adapté aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles ou retraités. Cette démographie modérée favorise une vie communautaire dynamique tout en évitant la surpopulation.
Située à proximité de Bourges, La Chapelle-Saint-Ursin bénéficie d’une accessibilité appréciable grâce à plusieurs infrastructures. Bien qu’elle ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son centre, la proximité de la Gare de Bourges (à environ 12 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes. Les transports en commun sont également présents à travers des stations de tramway accessibles en voiture, renforçant la mobilité des habitants.
Côté éducation, la commune est dotée d’une école maternelle située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Les établissements scolaires comme les écoles primaires et collèges sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
En termes de santé, bien que La Chapelle-Saint-Ursin ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers renommés se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier George Sand Beauregard à Bourges, à environ 8 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins de qualité.
Le cadre de vie se distingue aussi par un environnement calme et agréable. La ville ne compte pas de parcs publics, mais propose 4 équipements sportifs favorisant une vie active. Le climat local, avec une moyenne de 280 mm de pluie par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre entre fraîcheur et luminosité, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
L’économie locale repose sur une population active à hauteur de 71,6 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 353 € et un taux de chômage maîtrisé à 8,7 %. Ces chiffres témoignent d’une stabilité économique favorable à l’achat immobilier, renforcée par la prédominance des résidences principales (96,4 %) et un fort taux de propriétaires (80 %), gage de stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Saint-Ursin 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers identifiés comme les plus recherchés à La Chapelle-Saint-Ursin. La ville, avec sa taille modérée, présente un marché immobilier homogène où la demande se concentre sur l’ensemble de la commune sans distinction marquée de quartiers. Cette répartition équilibrée reflète une attractivité diffuse, notamment portée par la qualité de vie offerte sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Saint-Ursin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-Saint-Ursin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 689 €, avec une fourchette allant de 1 231 € à 1 933 € selon la localisation et le type de bien.
Comment évolue le prix au m2 à La Chapelle-Saint-Ursin pour un appartement ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 571 € par m², avec des variations entre 1 144 € et 1 804 € selon les caractéristiques du bien.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m2 avant d’acheter ?
Connaître le prix au m² permet d’évaluer précisément la valeur d’un bien, d’anticiper votre budget et de négocier au mieux votre achat immobilier. Cela vous évite d’acheter au-dessus du prix du marché.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat d’un bien ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire à la vente et essentiel pour évaluer les travaux de rénovation à prévoir, impactant la rentabilité et le confort du bien.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut annuler la vente sans motif.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien immobilier dans l’ancien ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt, choisir la délégation d’assurance et bien préparer votre dossier sont des leviers essentiels pour réduire les coûts liés à l’acquisition.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Chapelle-Saint-Ursin ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative.
Comment se porte le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin ?
Le marché est stable avec une majorité de maisons (97 %) et un fort taux de propriétaires (80 %), ce qui garantit une certaine sécurité pour un achat immobilier.
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