Prix au m2 Lissay-Lochy : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lissay-Lochy, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la nature rurale et paisible de la commune, tout en offrant une valeur juste pour les acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1 534 €, avec des écarts allant de 613 € au minimum à 2 203 € au maximum, en fonction de l’emplacement précis, de l’état du bien et de ses caractéristiques. Concernant les appartements, bien que peu présents dans la commune, le prix moyen au m2 est estimé à 883 €, avec des variations comprises entre 559 € et 1 389 €.
Ces chiffres indiquent que l’investissement dans une maison à Lissay-Lochy reste majoritaire, puisque la commune est composée à 100 % de maisons, sans appartements. Le marché est donc très axé sur l’habitat individuel, ce qui correspond au cadre de vie recherché dans cette localité. Le taux de propriétaires est élevé à 78,3 %, tandis que les locataires représentent environ 20,5 % de la population, ce qui traduit un attrait fort pour la propriété.
Introduction à Lissay-Lochy : un cadre de vie calme et authentique 🌿
Lissay-Lochy est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses paysages et son architecture traditionnelle. Avec une population de seulement 226 habitants et un âge moyen d'environ 33,48 ans, la ville bénéficie d’un esprit de village dynamique, jeune et accueillant, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Lissay-Lochy est marqué par un environnement naturel préservé, agrémenté de deux équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine. Le climat y est tempéré, avec une moyenne d’environ 280 mm de pluie par mois et 197 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles se trouvent à proximité en voiture ou à pied, permettant un accès relativement facile aux structures maternelles et primaires. On dénombre ainsi des écoles maternelles et primaires situées entre 3618 et 4671 secondes à pied (soit environ 1 heure à 1h18 de marche) ou entre 411 et 678 secondes en voiture. Les collèges les plus proches, tels que le Collège Voltaire, le Collège Jean Renoir et le Collège Saint-Exupéry, sont accessibles en moins de 20 minutes de voiture. Pour les lycées, plusieurs options sont proposées à une distance raisonnable, notamment le Lycée professionnel Jacques Coeur et le Lycée d’enseignement général et technologique agricole de Bourges.
Les infrastructures médicales ne sont pas présentes directement dans Lissay-Lochy, mais plusieurs hôpitaux accessibles en voiture à une quinzaine de minutes garantissent une prise en charge rapide : A.R.A.U.C.O. Bourges, Centre Hospitalier George Sand Beauregard, et Centre Hospitalier Bourges - Jacques Coeur.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, elle reste desservie par des gares proches comme celles de Saint-Florent-sur-Cher et Lunery, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Plusieurs aéroports régionaux sont également disponibles à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Lissay-Lochy se démarque par son environnement calme, ses espaces naturels, et une vie locale paisible, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles à proximité. L’économie locale est stable, avec un taux de chômage modéré de 5,6 % et une population active représentant 80,8 % des habitants, signe d’une vie économique dynamique adaptée au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Lissay-Lochy
La commune de Lissay-Lochy ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou répertoriés dans les données publiques. Cette absence de délimitation spécifique est typique des petites communes rurales où l’habitat est concentré sans segmentation en quartiers. Par conséquent, l’ensemble du territoire de Lissay-Lochy bénéficie généralement d’une attractivité homogène, particulièrement pour les maisons individuelles qui composent la totalité du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lissay-Lochy
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Lissay-Lochy ?
Le prix moyen pour une maison à Lissay-Lochy est d’environ 1 534 € au m², avec des prix variant entre 613 € et 2 203 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans le secteur ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données des transactions immobilières récentes ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale, capable d’analyser les ventes comparables dans le secteur de Lissay-Lochy.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Lissay-Lochy est composée à 100 % de maisons, sans appartements recensés, ce qui reflète son profil rural et résidentiel.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Lissay-Lochy ?
Il n’y a pas d’écoles directement dans la commune, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat immobilier à Lissay-Lochy ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et les conseils juridiques. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence immobilière.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Lissay-Lochy ?
L’évaluation doit porter sur l’emplacement, l’état général du bien, sa surface, et les ventes récentes de biens similaires dans la commune. L’analyse du marché local est essentielle pour une estimation juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Lissay-Lochy ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement maîtrisé.
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