Prix au m2 Saint-Michel-de-Volangis : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Michel-de-Volangis
À Saint-Michel-de-Volangis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un cadre de vie serein et une offre résidentielle majoritairement composée de maisons. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1663 €, avec des variations allant de 1509 € au minimum à 1931 € au maximum. Ces chiffres traduisent une stabilité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans un bien durable, offrant un bon rapport qualité-prix compte tenu du cadre local.
Pour les appartements, bien que leur part dans la ville soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est de 1379 €. On observe cependant une amplitude plus large, avec un prix minimum à 1035 € et un pic à 2059 € le m², ce qui souligne une certaine diversité dans les typologies et la qualité des appartements disponibles. Cette disparité peut aussi refléter des opportunités pour ceux qui recherchent un bien avec un bon potentiel de valorisation.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs de mieux comprendre le prix juste à payer selon le type de logement à Saint-Michel-de-Volangis, un élément essentiel pour préparer sereinement un projet d’achat immobilier.
Introduction à Saint-Michel-de-Volangis : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Saint-Michel-de-Volangis est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité chaleureuse. Son histoire se lit à travers ses bâtiments traditionnels et les lieux qui racontent les siècles passés, offrant ainsi un charme particulier à ce village de la région.
Avec une population de 464 habitants et un âge moyen de 44 ans, la ville propose un environnement où la vie de village est préservée, tout en restant proche des commodités et infrastructures des villes voisines. Cette démographie modérée assure un cadre de vie calme, particulièrement apprécié par les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu éducatif local, bien que modeste, couvre les besoins fondamentaux avec une école primaire accessible en moins de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles maternelles, plusieurs options sont disponibles dans un rayon raisonnable, avec des temps de trajet variant entre 7 et 70 minutes de marche ou 7 à 8 minutes en voiture. Cependant, pour le collège, le lycée ou l’université, les habitants se tournent vers les établissements situés dans les villes proches, notamment à Bourges, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la poursuite des études supérieures et une offre éducative complète.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Bourges - Jacques Cœur, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins médicaux essentiels, un point rassurant pour les familles et les seniors.
La mobilité autour de Saint-Michel-de-Volangis est favorisée par la présence de gares à Bourges et Saint-Germain-du-Puy, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que par la proximité de l’aéroport de Bourges, à environ 22 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway, sa position géographique permet de bénéficier d’une bonne connectivité avec les grandes villes alentours, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 280 mm de pluie par mois et près de 197 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des activités sportives. La commune compte d’ailleurs un équipement sportif, qui contribue à la qualité de vie de ses habitants.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (80,2 %), avec un taux de locataires modéré (18,2 %), et 93 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attachement durable des habitants à leur commune. Le taux de chômage reste faible à 4,2 %, avec une population active importante (77,1 %), assurant une dynamique économique locale stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Michel-de-Volangis ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Michel-de-Volangis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1663 €, avec un prix minimum de 1509 € et un maximum à 1931 €. Ces valeurs permettent d’évaluer correctement le budget à prévoir selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1379 € le m², mais peut varier de 1035 € à 2059 €, selon la localisation et l’état du bien. Ce marché reste toutefois très restreint, la majorité des logements étant des maisons.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Saint-Michel-de-Volangis ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et la qualité des matériaux sont essentiels. Il est aussi important de comparer avec des ventes similaires dans la commune pour s’assurer d’une estimation juste. L’environnement, la proximité des services et des transports influencent également la valeur.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par l’agence.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré pour un achat ?
Le prix de référence dépend de l’emplacement, de la qualité du bien, du marché local et des services à proximité. Faire appel à un conseiller immobilier vous garantit une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Michel-de-Volangis ?
La commune bénéficie de la proximité des gares de Bourges et Saint-Germain-du-Puy, ainsi que de l’aéroport de Bourges à une vingtaine de minutes en voiture. Les transports en commun locaux sont limités, mais la voiture reste un moyen efficace pour se déplacer.
La ville offre-t-elle un bon cadre de vie pour une famille ?
Oui, avec une forte majorité de maisons, une population stable, un climat agréable, un équipement sportif et une école primaire à proximité, Saint-Michel-de-Volangis est idéale pour les familles cherchant un environnement calme et sécurisé.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Michel-de-Volangis ? 🚀
N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée du prix au m² dans votre secteur. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de la recherche jusqu’à la signature, pour que votre achat se déroule en toute sérénité.
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