Prix au m2 Neuilly-en-Dun : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuilly-en-Dun, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 910 €, avec un prix minimal observé à 363 € et un prix maximal pouvant atteindre 1 823 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées. Pour les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m2 est de 720 €, avec des extrêmes entre 418 € et 1 235 €. Ces chiffres donnent une idée claire de la fourchette dans laquelle s’inscrit l’investissement immobilier à Neuilly-en-Dun, offrant des opportunités intéressantes tant pour l’achat résidentiel que pour la constitution d’un patrimoine.
Introduction sur Neuilly-en-Dun : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Située dans un environnement rural au charme authentique, la commune de Neuilly-en-Dun compte environ 225 habitants, avec un âge moyen de 54,33 ans, ce qui traduit une population plutôt mature appréciant la tranquillité et la qualité de vie. L’histoire de Neuilly-en-Dun est marquée par un patrimoine local qui contribue à son identité unique, avec des constructions et lieux empreints d’une tradition rurale forte.
Le cadre de vie y est calme, propice à ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectés aux commodités essentielles. La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ni universités sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi des solutions d’éducation pour les familles qui résident dans la commune.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Neuilly-en-Dun. Cependant, plusieurs centres hospitaliers spécialisés sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé d'Ainay à environ 22 minutes, ainsi que d'autres établissements à Dun Sur Auron et Saint Amand-Montrond. Cette proximité garantit un accès aux soins malgré l’implantation rurale.
Les transports collectifs sont limités localement : il n’y a pas d’aéroports, gares, métros ou tramways dans la commune même, mais des infrastructures de transport sont disponibles dans les villes voisines, comme l’aéroport de Bourges à 1h et plusieurs gares accessibles en voiture en environ 35 minutes. Cette situation invite à privilégier l’usage de la voiture pour la mobilité quotidienne.
L’environnement naturel de Neuilly-en-Dun est préservé avec un climat doux où la pluviométrie moyenne est de 174 mm par mois et le soleil brille environ 171 heures mensuellement. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé.
Avec un habitat composé à 98 % de maisons, la vie à Neuilly-en-Dun s'oriente majoritairement vers la propriété, le taux de propriétaires atteignant 82,9 %, contre seulement 15,4 % de locataires. Plus de 60 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 12,8 %, tandis que la population active représente 62,5 % de la population totale, ce qui reflète une activité locale modérée mais significative dans un contexte rural.
Les quartiers les plus demandés à Neuilly-en-Dun 🏘️
Il n’existe pas de données spécifiques précises sur des quartiers distincts à Neuilly-en-Dun, compte tenu de la taille et de la nature de cette commune rurale. La demande est donc généralement homogène sur l’ensemble du territoire, où la quasi-totalité du logement est constituée de maisons individuelles, ce qui correspond au profil recherché par les acheteurs favorisant l’espace et la tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuilly-en-Dun ❓
Quels sont les prix moyens pour une maison à Neuilly-en-Dun ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 910 €, avec des variations entre 363 € et 1 823 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître une estimation fiable du prix d’un bien à Neuilly-en-Dun ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du marché environnant.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Neuilly-en-Dun ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de vérifier l’état général du logement et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) avant l’achat.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix du bien et les conditions du prêt immobilier est primordial. Pensez aussi à vérifier les frais annexes comme les frais de notaire et à solliciter les aides financières disponibles pour la rénovation énergétique.
Pourquoi choisir Neuilly-en-Dun pour un investissement immobilier ?
Son cadre paisible, son patrimoine et la forte proportion de maisons en propriété en font une commune prisée par ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement naturel préservé.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Neuilly-en-Dun ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelle est la situation des transports à Neuilly-en-Dun ?
La mobilité repose principalement sur la voiture, avec plusieurs gares et aéroports accessibles à proximité, mais aucun transport collectif important directement dans la commune.
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