Prix au m2 Givardon : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Givardon
À Givardon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 874 €, avec un prix minimum constaté à 352 € et un prix maximum pouvant atteindre 1761 €. Cette amplitude traduit une offre qui s’adapte à différents types de biens, de l'entrée de gamme aux propriétés plus valorisées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 863 €, avec des extrêmes allant de 583 € à 1277 €. Bien que la part des appartements soit très minoritaire dans la commune, ces chiffres montrent une stabilité et une cohérence dans l’évaluation immobilière locale.
Ces données vous permettent d’appréhender concrètement le marché immobilier à Givardon, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement plus compact, avec des prix au m² justes et adaptés à la réalité du territoire.
Introduction à Givardon : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏰
Givardon est une petite commune au charme authentique, forte d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale et ses paysages ruraux offrent aux habitants un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités nécessaires.
Avec une population de 302 habitants et un âge moyen de 51,06 ans, Givardon est une communauté à taille humaine, où la convivialité et la qualité de vie priment. Ce profil démographique indique une ville où les infrastructures sont pensées pour un public plutôt mature, tout en offrant un environnement sécurisé et tranquille.
Sur le plan éducatif, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture à quelques minutes (entre 7 et 40 minutes selon l’établissement). Parmi celles-ci, on trouve par exemple l’école maternelle Georges Dufaud et le collège Marguerite Audoux, offrant aux familles une diversité d’options scolaires à proximité.
Côté santé, bien que Givardon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier Spécialisé d’Ainay à environ 28 minutes ou le Centre Hospitalier de Dun Sur Auron à 27 minutes, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
En matière de transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées dans un rayon d’environ 28 minutes en voiture, dont la gare de la Guerche-sur-l’Aubois. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Bourges est à environ 55 minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
L’environnement naturel à Givardon est marqué par un climat tempéré, avec 174 mm de pluie par mois et 171 heures de soleil en moyenne mensuelle, offrant un équilibre agréable entre luminosité et douceur. Bien que la commune ne compte aucun parc ou jardin public, elle dispose d’un équipement sportif, invitant à la pratique régulière d’activités physiques dans un cadre reposant.
La répartition du logement montre une nette prédominance de maisons individuelles (99 %), avec une faible part d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé à 76,8 %, tandis que les locataires représentent 16,1 %. La proportion de résidences principales est de 57,4 %, complétée par une part importante de résidences secondaires (28,5 %), soulignant l’attrait de Givardon pour les séjours ponctuels et la détente.
Sur le plan économique, la population active représente 52,8 % des habitants, avec un taux de chômage élevé à 20,5 %, soulignant des défis économiques locaux mais aussi un potentiel de développement.
Les quartiers les plus demandés à Givardon
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’informations précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des zones distinctes avec une demande immobilière particulière à Givardon. Le marché local s’articule davantage autour de l’ensemble du territoire communal, où les maisons individuelles prédominent largement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Givardon ❓🏠
Quels sont les prix au m2 pour une maison à Givardon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Givardon est de 874 €, avec des variations allant de 352 € à 1761 €, ce qui permet d’adapter votre budget selon le type de bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Givardon ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus dans la même zone, en tenant compte de l’état, de la surface, et de la localisation précise. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation juste et adaptée au marché.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Givardon ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec très peu d’appartements. Ce profil est idéal pour les familles ou acheteurs recherchant des espaces extérieurs.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Givardon ?
La commune est accessible via plusieurs gares à proximité, notamment la gare de la Guerche-sur-l’Aubois à environ 28 minutes en voiture. L’aéroport le plus proche est celui de Bourges, à environ 55 minutes en voiture.
Peut-on trouver des écoles à Givardon ?
Givardon ne dispose pas d’écoles sur place. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture ou à pied selon la distance.
Quels sont les points d’attention pour acheter une maison à Givardon ?
Outre le prix au m², il est important de vérifier l’état général du bien, la proximité des infrastructures de santé, d’éducation et de transport, ainsi que le climat local pour un confort optimal.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour un achat à Givardon ?
Les frais d'agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés.
Comment vendre rapidement à Givardon dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre bien à une agence qui propose une estimation précise et un suivi personnalisé. Une bonne visibilité de votre annonce et des garanties peuvent aussi rassurer les acheteurs.
Contactez votre agence immobilière à Givardon pour concrétiser votre projet ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Givardon ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise, bénéficier de conseils personnalisés et accéder à des annonces exclusives. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouveautés du marché immobilier à Givardon directement dans votre boîte mail. N’attendez plus pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos besoins dans cette charmante commune !
Prix du m² Augy-sur-Aubois - Prix du m² Chaumont - Prix du m² Givardon - Prix du m² Grossouvre - Prix du m² Mornay-sur-Allier - Prix du m² Neuilly-en-Dun - Prix du m² Neuvy-le-Barrois - Prix du m² Sagonne - Prix du m² Saint-Aignan-des-Noyers - Prix du m² Sancoins - Prix du m² Vereaux