Prix au m2 Lazenay : Trouvez la juste valeur de votre bien immobilier 🔍🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lazenay
À Lazenay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 108 € le m², avec des écarts allant d’un prix minimal de 443 € le m² à un maximum de 2 211 € le m², selon l’état du bien et son emplacement précis. Ce large éventail illustre la diversité des offres, allant de biens plus anciens ou à rénover à des maisons rénovées ou plus récentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, situé autour de 1 276 € le m². Là aussi, les prix varient entre 808 € et 2 027 € le m², témoignant d’une demande qui cible des logements fonctionnels et adaptés à différents budgets.
Ce positionnement tarifaire est à prendre en compte que vous cherchiez à acheter pour habiter ou investir. Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour estimer la valeur réelle d’un bien, en tenant compte de ses caractéristiques spécifiques et des tendances locales du marché immobilier.
Introduction à Lazenay : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Lazenay est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité singulière. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son environnement calme, offrant un cadre de vie serein apprécié par ses habitants.
Avec ses 282 habitants et un âge moyen de 44,5 ans, Lazenay affiche un profil démographique stable et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie où la convivialité et la proximité sont au cœur des relations sociales. La population active représente une large part à 72,1 %, même si le taux de chômage atteint 9,8 %, un indicateur à surveiller dans le contexte économique local.
En matière d’éducation, Lazenay ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme une école maternelle à environ 55 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de kilomètres, facilement accessibles en voiture, ce qui permet aux familles d’assurer la scolarisation de leurs enfants sans contraintes majeures.
Le secteur médical est également desservi par des infrastructures situées dans les communes voisines : aucun hôpital n’est implanté à Lazenay même, mais des centres hospitaliers comme celui de la Ferté-Macé à environ 55 minutes à pied ou 6 minutes en voiture assurent une prise en charge sanitaire complète.
Côté transports, Lazenay bénéficie d’un accès raisonnable aux gares ferroviaires les plus proches, avec la gare de Reuilly à environ 50 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches sont situés entre 30 et 80 km, ce qui reste accessible pour les voyageurs occasionnels.
Le climat de Lazenay est doux, avec une pluviométrie moyenne de 280 mm par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un environnement agréable toute l’année. La commune dispose également de 3 équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique et active, bien que l’absence de parcs et jardins publics soit à noter.
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (74,8 %), tandis que les locataires représentent 21,6 %. Les résidences principales représentent 76,1 % des logements, contre 9 % pour les résidences secondaires, signe d’un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Lazenay 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à Lazenay, ce qui est courant dans les petites communes où la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers particuliers avec un intérêt marqué ou une dynamique spécifique sans supposer ou extrapoler. L’ensemble de la commune bénéficie d’un cadre de vie paisible, ce qui constitue son principal atout pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lazenay ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lazenay ?
Le prix moyen est d’environ 1 108 € le m² pour une maison, avec un large éventail entre 443 € et 2 211 € le m² selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix d’un appartement au m² à Lazenay ?
Un appartement se vend en moyenne à 1 276 € le m², avec des prix variant de 808 € à 2 027 € le m², reflétant différentes qualités et localisations.
Quels critères considérer pour une estimation immobilière à Lazenay ?
L’emplacement, la surface en mètre carré, l’état général du bien, les commodités proches et les tendances du marché local sont essentiels pour une estimation précise.
Est-il possible de se rétracter après un compromis de vente à Lazenay ?
Oui, la loi française offre un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, à notifier par courrier recommandé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, et la gestion locative.
L’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Lazenay ?
La RT 2020 impacte la rénovation énergétique des biens anciens, notamment pour les diagnostics de performance énergétique, ce qui influence la valeur et la durabilité du logement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Lazenay ?
Il est conseillé d’utiliser un simulateur prenant en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance, afin d’anticiper précisément son budget.
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