Prix au m2 Chéry : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chéry
À Chéry, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1067 € par m², avec des variations allant d’un prix mini de 427 € à un prix maximal de 2113 € par m². Ces différences s’expliquent par l’état, la localisation précise et les caractéristiques propres à chaque bien.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante dans la commune (0 % des logements), les prix observés sur les biens comparables dans les environs montrent un prix moyen au m² de 1017 €, avec un plancher à 674 € et un plafond à 1586 € par m². Cette disparité traduit la diversité des biens et des quartiers à proximité.
Sur le plan du logement, Chéry est particulièrement orientée vers les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (85,2 %), et la résidence principale constitue 79,2 % des logements, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle dans cette commune.
Introduction à Chéry : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Chéry est une commune où l’histoire et le patrimoine contribuent à forger une identité locale forte. Malgré sa petite taille, avec seulement 225 habitants et un âge moyen de 43,33 ans, elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner totalement des commodités.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ni universités sur son territoire même, mais les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, notamment des écoles primaires à proximité, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un enseignement de qualité tout en profitant d’un environnement rural.
Côté santé, bien que Chéry ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme l’HAD de La Ferté-Macé à environ 6 minutes ou le Centre Hospitalier de Vierzon à moins de 15 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un point essentiel pour les familles et les seniors.
En termes de transport, Chéry ne possède ni aéroport ni station de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Reuilly à environ 6 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Ce réseau de transports permet de conjuguer vie paisible et accessibilité.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 280 mm par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement naturel propice à la qualité de vie, en harmonie avec les espaces verts et la nature environnante.
Répartition du logement et dynamique économique
La population active représente 69,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 9,5 %. La forte proportion de propriétaires (plus de 85 %) et le faible taux de locataires (12,7 %) traduisent un marché immobilier stable, favorable à l’investissement dans la pierre.
Quartiers les plus demandés à Chéry
La commune de Chéry, en raison de sa taille réduite, ne compte pas de quartiers distincts au sens traditionnel du terme. Sa demande immobilière s’appuie donc plutôt sur son ensemble résidentiel, apprécié pour son authenticité et sa tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chéry ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chéry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chéry est d’environ 1067 €, avec une fourchette allant de 427 € à 2113 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² dans mon quartier à Chéry ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m², il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local. Les conseillers immobiliers disposent d'outils et de données actualisées pour vous fournir une évaluation juste et adaptée.
Quels sont les services proposés par une agence immobilière pour vendre un bien à Chéry ?
Une agence immobilière accompagne l’ensemble du processus de vente : estimation, diffusion de l’annonce, gestion des visites, conseils juridiques, et suivi administratif. Cela garantit une vente rapide et au meilleur prix possible.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Chéry ?
Suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées est possible, mais pour une tranquillité maximale, confier la vente à un professionnel immobilier vous assure un suivi personnalisé des réglementations en vigueur.
Comment accélérer la vente de ma maison à Chéry ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre bien en le rendant plus attractif, est une méthode efficace. Désencombrer, rafraîchir la peinture et organiser les meubles sont des étapes clés pour séduire rapidement les acheteurs.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Chéry ?
Même si Chéry ne compte pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant une scolarisation complète pour les enfants.
Quels transports facilitent l’accès à Chéry ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est proche de gares ferroviaires telles que la gare de Reuilly, ce qui facilite les déplacements vers les villes environnantes.
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