Prix au m2 Cerbois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cerbois
À Cerbois, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le charme et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 047 € le m², avec un prix minimum autour de 546 € le m² et un plafond pouvant atteindre 1 206 € le m². Ces variations s’expliquent notamment par la qualité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Pour ce qui est des appartements, bien que très peu présents à Cerbois, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 381 € le m², avec des extrêmes allant de 1 033 € à 2 067 € le m². Cette différence traduit souvent une demande plus ciblée sur ce type de logement, plus rare dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Ces données sont essentielles pour estimer au plus juste votre futur achat ou votre projet de vente à Cerbois. Elles vous permettent de situer votre bien dans le contexte local et de mieux négocier selon le type et les caractéristiques des logements.
Introduction à Cerbois : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Cerbois est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, ancrée dans la tradition rurale du Berry. Avec seulement 402 habitants, dont l’âge moyen est de 39,43 ans, elle offre un environnement calme, adapté aux familles et aux personnes en quête de tranquillité. Cette population à taille humaine favorise une vie de village conviviale, où chacun profite d’un cadre naturel préservé.
Le tissu éducatif à Cerbois est composé d’une école maternelle située à seulement 80 secondes à pied du centre-ville, un atout pour les jeunes familles. L’école primaire est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches, comme le collège Irène Joliot-Curie ou le lycée professionnel Saint-Joseph, se trouvent à environ 10 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet d’établissements pour accompagner la scolarité des enfants.
Côté santé, même si Cerbois ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vierzon et la clinique La Gaillardiére. Cela garantit un accès rapide aux soins indispensables tout en conservant la sérénité d’une petite commune.
Les transports routiers desservent efficacement Cerbois, bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport. La proximité de la gare de Reuilly, à environ 6 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Le climat de la région est doux, avec environ 280 mm de précipitations annuelles et près de 197 heures d’ensoleillement par an, offrant un cadre agréable toute l’année. L’équipement sportif municipal est un autre point fort, proposant aux habitants un lieu pour se dépenser et se retrouver.
Le taux de locataires est modéré à 19,2 %, tandis que la majorité des habitants, soit 77,9 %, sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune. La quasi-totalité des logements sont des maisons (100 %), avec une part importante de résidences principales (78,5 %) et un peu moins de résidences secondaires (11,9 %). Le taux de chômage est maîtrisé à 7,1 %, et la population active représente 70,8 % des habitants, preuve d’un dynamisme économique local.
Les quartiers les plus demandés à Cerbois
Actuellement, Cerbois ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou référencés dans les bases immobilières publiques. Par conséquent, aucune distinction fiable sur les secteurs les plus demandés ne peut être établie sans données précises. La commune étant de petite taille, l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène, sans disparités marquées entre zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cerbois 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cerbois ?
Le prix moyen pour une maison à Cerbois est d’environ 1 047 € le mètre carré, avec des écarts allant de 546 € à 1 206 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître l’estimation précise d’un bien immobilier à Cerbois ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui tiendra compte des spécificités du bien et du marché environnant. Square Habitat propose un estimateur en ligne et un accompagnement personnalisé.
Quels types de logements trouve-t-on à Cerbois ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec peu ou pas d’appartements.
Quels sont les équipements scolaires à Cerbois ?
Cerbois dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les écoles primaires, collèges et lycées sont situés à quelques kilomètres, accessibles en voiture, offrant un bon panel éducatif pour les familles.
Comment est l’offre de santé proche de Cerbois ?
Bien que Cerbois ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment à Vierzon.
Quel est le profil des habitants de Cerbois ?
Avec 402 habitants et un âge moyen de 39,43 ans, Cerbois offre un cadre familial et tranquille, avec une majorité de propriétaires et une activité économique stable.
Comment évaluer la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et les caractéristiques du bien, de 1 (nettement somptueux) à 8. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait cadastral en mairie.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Ils couvrent les prestations liées aux visites, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux, souvent partagés entre locataire et propriétaire, avec un plafond fixé par la loi.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Cerbois ?
Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro, le prêt accession sociale, ou bénéficier de dispositifs locaux selon votre situation.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cerbois et restez informé ! 📞✨
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