Prix au m2 Preuilly : Découvrez les valeurs immobilières justes pour vos projets
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Preuilly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1386 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 797 € à un prix maximum pouvant atteindre 2412 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens et leur état, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très limitée à Preuilly, le prix moyen au m² tourne autour de 1377 €, avec des valeurs minimums à 1034 € et des pointes pouvant aller jusqu’à 2053 €. Ces chiffres indiquent un marché stable et juste, où le prix au m² reste comparable à celui des maisons, ce qui est cohérent avec la faible proportion d’appartements dans la ville.
Dans les communes voisines, les prix au mètre carré varient en fonction de la typologie et de la localisation, mais Preuilly se distingue par une offre principalement composée de maisons, ce qui influence naturellement la structure tarifaire locale.
Introduction sur Preuilly : Un cadre de vie calme et authentique
La commune de Preuilly, avec ses 456 habitants et un âge moyen de 44,38 ans, offre un environnement propice à une vie paisible et conviviale. Sa population modérée favorise un cadre de vie où les infrastructures sont accessibles sans la densité urbaine, idéal pour les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
Historiquement, Preuilly est une ville qui conserve son charme rural avec un patrimoine discret, marqué par son architecture traditionnelle et un environnement naturel préservé. Cette identité locale se ressent dans la qualité de vie qu’elle propose, entre espaces ouverts et une ambiance de village.
Côté éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 2605 et 4596 secondes à pied du centre-ville, ou en voiture entre 295 et 570 secondes. Pour les collèges et lycées, les options sont situées un peu plus loin, avec des établissements comme le Collège Irène Joliot-Curie à environ 585 secondes en voiture et des lycées professionnels accessibles en un peu plus de 20 minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation tout en profitant d’un cadre calme.
En matière de santé, Preuilly ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture, comme le Centre de Réadaptation Guillaume Varye à environ 1464 secondes. Cela garantit un suivi médical efficace sans compromettre la quiétude locale.
Le transport et l’accessibilité sont assurés par plusieurs gares à proximité telles que celle de Mehun-sur-Yèvre, à seulement 575 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grands centres urbains. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro, la proximité d’aéroports régionaux comme celui de Bourges améliore son attractivité.
Preuilly se distingue par un environnement naturel agréable, bénéficiant de deux équipements sportifs et d’un climat équilibré avec une moyenne de 280 mm de pluie et 197 heures de soleil par mois. Ce cadre tempéré ajoute un atout supplémentaire à la qualité de vie locale.
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (85,1 %) et un taux de locataires faible (14,9 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et majoritairement occupé en résidence principale (81 %). Le taux de chômage relativement bas de 4,5 % et la part importante de la population active (79,1 %) illustrent une dynamique économique locale favorable.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Preuilly
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Preuilly ?
Le prix moyen pour une maison à Preuilly est d’environ 1386 € le mètre carré, avec des variations entre 797 € et 2412 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Preuilly ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, nos conseillers Square Habitat vous accompagnent grâce à leur expertise locale et des outils d’évaluation performants.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Preuilly ?
L’emplacement du bien, sa superficie, son état général et les travaux éventuels à prévoir sont essentiels. L’environnement local, la proximité des écoles, des commodités et des transports impactent également la valeur.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Preuilly ?
Négocier le prix de vente, obtenir un taux avantageux pour votre prêt immobilier, opter pour une délégation d’assurance, et considérer la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur sont des pistes pour réduire les frais. Square Habitat vous conseille pour maximiser votre budget.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Preuilly ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Preuilly vers les grandes villes ?
La proximité de gares comme celle de Mehun-sur-Yèvre facilite les déplacements en train. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, offrant des options pour les voyages longue distance.
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