Prix au m2 Montbéliardot : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montbéliardot, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 1 852 €, avec des extrêmes allant de 956 € au plus bas à 2 861 € au plus haut. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état ainsi que leur localisation au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² atteint 2 145 €, avec des tarifs variant entre 1 062 € et 3 561 €. Cette différence importante souligne l’influence des caractéristiques spécifiques à chaque logement, comme la superficie, l’étage ou encore l’exposition.
La répartition du parc immobilier à Montbéliardot est majoritairement composée de maisons, qui représentent 83 % du total des logements, tandis que les appartements constituent 17 %. Cette configuration souligne une préférence locale pour les maisons individuelles, souvent privilégiées pour leur espace et leur cadre de vie. En parallèle, 89 % des habitations sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte implantation des habitants sur le long terme, et 9,4 % sont des résidences secondaires.
Le taux de propriétaires atteint 83 %, contre seulement 17 % de locataires, ce qui indique un marché orienté vers l’accession à la propriété, un point important à considérer pour tout projet d’achat immobilier ici.
Introduction à Montbéliardot : Un cadre de vie riche et serein 🌿
Montbéliardot est une commune marquée par une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Malgré sa petite taille, avec seulement 113 habitants et un âge moyen de 41,64 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et authentique, apprécié par ses résidents.
Cette commune bénéficie d’un environnement tranquille où la nature est omniprésente, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation urbaine. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée de 264 mm par mois et une bonne ensoleillement d’environ 124 heures mensuelles, ce qui contribue à un cadre agréable au fil des saisons.
En matière d’éducation, bien que Montbéliardot ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles primaires et collèges privés sont accessibles à proximité en voiture, notamment l’École primaire intercommunale du Luhier (environ 2 minutes en voiture) et le collège privé Immaculée Conception. Pour les lycées, les options sont également situées à une distance raisonnable, telles que le Lycée Edgar Faure, accessible en un quart d’heure en voiture. Ces infrastructures permettent aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation de qualité sans renoncer au calme de la commune.
Côté santé, Montbéliardot ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire. Toutefois, plusieurs centres hospitaliers et unités spécialisées sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Paul Nappez à Morteau, à environ 20 minutes, offrant ainsi une couverture médicale complète en cas de besoin.
Le transport à Montbéliardot repose principalement sur la voiture, la commune étant plutôt éloignée des grands réseaux ferroviaires et aéroportuaires. Les gares les plus proches sont situées à Morteau ou Avoudrey, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Quant aux aéroports, les plus proches sont ceux de Dole Jura, Bâle-Mulhouse et Colmar-Houssen, situés à plus d’une heure de route. Cette configuration renforce le caractère rural et calme de Montbéliardot tout en permettant un accès raisonnable aux grandes infrastructures régionales.
L’économie locale se distingue par un taux de chômage nul, ce qui est un indicateur très favorable pour la stabilité et la dynamique de l’emploi. La population active représente une part importante, soit 84,9 %, traduisant un tissu économique vivant malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Montbéliardot 🏘️
Montbéliardot étant une petite commune de seulement 113 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou différenciés sur la base de données fiables. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être établie dans le respect des contraintes de vérification et sans inventer d’informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montbéliardot 📋
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montbéliardot ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montbéliardot est de 1 852 €, avec des variations entre 956 € et 2 861 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Montbéliardot ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local est recommandé.
Quels types de biens sont majoritaires à Montbéliardot ?
Les maisons représentent 83 % des logements, ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (83 %). Les appartements sont minoritaires avec 17 %.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Montbéliardot ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées privés sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Montbéliardot ?
La norme RT 2020 impacte également l’immobilier ancien en raison des exigences liées au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dès 2025, les logements énergétiquement inefficaces ne pourront plus être loués. Il est conseillé d’intégrer ces critères lors des rénovations pour valoriser votre bien.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien dans la commune ?
La négociation du prix, la recherche d’un financement adapté, et la prise en compte des frais annexes comme les frais de notaire (souvent plus élevés dans l’ancien) sont essentiels. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ces démarches.
Quels sont les frais d’agence liés à l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations de visite, constitution de dossier, rédaction du compromis, etc. Ils sont réglementés pour rester proportionnels au service rendu. Demandez toujours un détail clair des honoraires avant toute démarche.
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N’hésitez pas à nous contacter pour fixer un rendez-vous ou pour recevoir des alertes personnalisées dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est publiée. Ainsi, vous ne laisserez passer aucune opportunité sur le marché immobilier local.
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