Prix au m2 Le Russey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Russey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et reflétant la réalité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1908 €, avec une fourchette allant de 1042 € en prix minimum à 2258 € en prix maximum selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette large amplitude permet de répondre à diverses attentes, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, situé autour de 2048 €. Les prix peuvent varier de 1119 € à 2451 € le mètre carré. Cette différence traduit une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent prisés pour leur accessibilité et leur proximité aux commodités.
Cette répartition des prix au m² montre que Le Russey offre un marché immobilier dynamique, avec des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent une maison familiale ou un appartement plus facile à entretenir.
Introduction à Le Russey : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏘️
Le Russey est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte d’une population de 2 501 habitants avec un âge moyen de 38,29 ans, la ville offre un environnement vivant et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de tranquillité.
Son riche patrimoine local, marqué par une histoire profonde, contribue à son identité forte et à son charme authentique. La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne mensuelle de 230 mm de pluie et environ 225 heures de soleil par mois, favorisant un quotidien agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Le Russey dispose de plusieurs établissements adaptés aux besoins des familles. On y trouve deux écoles maternelles dont l’École primaire privée de l'Immaculée-Conception et l’École primaire les Gentianes, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, deux collèges sont disponibles, notamment le Collège privé Immaculée Conception et le Collège René Perrot. Les lycées les plus proches, comme le Lycée d’enseignement agricole privé Saint-Joseph ou le Lycée Edgar Faure, se situent un peu plus loin, ce qui incite à la mobilité vers les communes voisines.
En termes de santé, bien que Le Russey ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Paul Nappez à Morteau, à environ 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins pour les habitants.
Le réseau de transport est essentiellement routier, avec un accès aux gares de Morteau et Avoudrey, situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L'absence d'aéroport local ne limite pas l’accessibilité, grâce à la proximité relative des aéroports de Dole Jura et Bâle-Mulhouse.
Le Russey séduit également par son économie locale dynamique. Avec un revenu mensuel moyen de 2211 €, un taux de chômage modéré à 8 % et une population active représentant 76,5 % des habitants, la ville offre un équilibre intéressant entre vie professionnelle et qualité de vie. La forte proportion de maisons (65 %) par rapport aux appartements (35 %) témoigne d’un habitat majoritairement familial, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (67,2 %) de leur résidence principale (89,1 %).
Quartiers les plus demandés à Le Russey 🏘️
Les données disponibles n’indiquent pas de noms précis de quartiers à Le Russey, ce qui reflète la taille et la structure de cette commune. Néanmoins, on peut observer que les secteurs proches du centre-ville attirent particulièrement les familles pour leur proximité avec les écoles et les commerces, tandis que les zones périphériques offrent des logements plus spacieux, prisés pour leur calme et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Russey ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Russey ?
Le prix moyen pour une maison à Le Russey est de 1908 € par mètre carré, avec un prix pouvant varier entre 1042 € et 2258 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Le Russey ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2048 € le m², avec une fourchette allant de 1119 € à 2451 €, reflétant la diversité des logements disponibles.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Le Russey ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, commerces, transports et services médicaux. L’état général, la superficie et les matériaux utilisés jouent aussi un rôle crucial. Comparer avec les ventes récentes dans la ville est recommandé.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Le Russey ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Le PTZ complète un autre prêt immobilier et peut faciliter l’acquisition de votre résidence principale.
Quel délai de rétractation ai-je après une promesse d’achat ?
Le délai légal est de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour tombe un jour non ouvrable. La rétractation doit être notifiée par courrier recommandé.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel comme Le Russey ?
Confiez votre bien à une agence avec une expertise locale qui pourra estimer votre logement au juste prix et assurer une visibilité optimale. Un suivi régulier et des garanties de vente renforcent la confiance des acheteurs.
Quel est le rendement moyen d’un investissement immobilier ancien à Le Russey ?
En général, la rentabilité se mesure sur 10 à 15 ans, en tenant compte du prix d’achat, des frais annexes, du coût des travaux et du marché locatif local. Un bon emplacement et une rénovation de qualité réduisent la durée de retour sur investissement.
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