Prix au m2 Meyrieux-Trouet : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Meyrieux-Trouet
À Meyrieux-Trouet, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 547 €, avec un seuil minimal observé à 1 019 € / m² et un maximum pouvant atteindre 4 037 € / m² selon l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 171 €, avec des variations allant d’un prix plancher de 1 169 € / m² à un plafond qui peut s’élever jusqu’à 3 871 € / m². Ces chiffres traduisent un marché où les maisons représentent la majorité de l’offre, ce qui influence naturellement les valeurs moyennes observées.
Cette disparité de prix au mètre carré illustre la diversité des biens disponibles à Meyrieux-Trouet, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets immobiliers.
Introduction à Meyrieux-Trouet : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Meyrieux-Trouet est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Ce village de 337 habitants présente une population au profil équilibré, avec un âge moyen de 42,72 ans, signe d’une communauté stable et familiale.
Le cadre de vie à Meyrieux-Trouet est caractérisé par un environnement paisible et naturel, favorisé par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre serein proche de la nature. La présence d’un équipement sportif offre également une possibilité d’activité physique et de convivialité locale.
Au niveau éducatif, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité : trois écoles élémentaires accessibles en voiture ou à pied, ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Meyrieux-Trouet. Pour les études supérieures, plusieurs universités reconnues se trouvent à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins spécialisés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un accès aux services médicaux nécessaires.
En termes de transport, Meyrieux-Trouet bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité d’aéroports régionaux comme celui de Chambéry à environ 25 minutes en voiture, ainsi que des gares situées dans les villes voisines, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
La répartition du logement dans la commune est largement dominée par les maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration explique en partie la forte proportion de propriétaires, qui est de 84,8 %, contre seulement 11,8 % de locataires. Par ailleurs, 76 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un habitat stable, tandis que 17 % sont des résidences secondaires.
L’économie locale se caractérise par une population active importante, avec un taux d’activité de 75 % et un taux de chômage modéré de 5,4 %, ce qui reflète une dynamique économique favorable et une attractivité certaine pour les investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Meyrieux-Trouet 🏘️
Selon les données disponibles, Meyrieux-Trouet ne dispose pas de quartiers formellement identifiés par leur nom dans les bases de données immobilières. Cependant, le marché local est largement concentré autour des zones les plus proches du centre-ville, où la demande est portée par la qualité de vie et la proximité des infrastructures. Ces zones attirent particulièrement les familles à la recherche d’un cadre calme avec un environnement naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meyrieux-Trouet ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Meyrieux-Trouet ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 547 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 171 €. Ces valeurs varient selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Meyrieux-Trouet ?
L’estimation du prix au mètre carré dépend de plusieurs critères comme la localisation, la surface, le nombre de pièces, et les prestations du logement. Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et juste.
Quels sont les types de biens les plus courants à Meyrieux-Trouet ?
Les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier (97 %), ce qui correspond à un tissu urbain plutôt résidentiel et familial.
Quels sont les équipements scolaires accessibles à Meyrieux-Trouet ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles élémentaires sont accessibles à proximité. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est la part des propriétaires à Meyrieux-Trouet ?
La commune compte une forte proportion de propriétaires, soit environ 84,8 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations telles que la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et le suivi de la transaction. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être transparents. Votre conseiller immobilier local vous informera en détail.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans la région ?
Le tarif de référence est un indicateur basé sur les transactions récentes et les caractéristiques précises des biens. Une étude personnalisée réalisée par un professionnel de l’immobilier vous fournira un prix au m² fiable et adapté.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, selon le marché local, les frais annexes et la qualité de la gestion locative.
Quels sont les principaux critères à considérer pour l’achat d’une maison à Meyrieux-Trouet ?
Outre le prix au m², il faut prendre en compte la localisation, la proximité des écoles, des transports, et la qualité du cadre de vie. La faible densité d’appartements rend les maisons particulièrement recherchées.
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