Prix au m2 Billième : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Billième, le marché immobilier présente des écarts notables entre les maisons et les appartements, reflétant la diversité de l’offre et la demande locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 329 € par mètre carré, avec des extrêmes pouvant varier de 1 349 € à 5 769 € le m² selon les secteurs, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques. Cette amplitude traduit une offre qui peut toucher aussi bien des biens plus anciens à prix modéré que des maisons rénovées ou situées dans des emplacements plus recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 2 329 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 938 € et grimper jusqu’à 3 878 € le m². Cette fourchette montre que le marché des appartements, bien que moins étendu (6 % du parc immobilier), offre encore des opportunités variées, adaptées à différents profils d’acheteurs.
La forte proportion de maisons (94 %) à Billième explique en partie ces différences de prix et met en lumière une dominance de l’habitat individuel dans cette commune.
Introduction sur la Billième : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Billième est une petite commune riche d’histoire, où le patrimoine local forge une identité unique. Avec seulement 262 habitants et un âge moyen de 44,61 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en bénéficiant de services à proximité.
Le tissu éducatif est constitué essentiellement d’écoles situées à quelques kilomètres, comme l’école primaire accessible en voiture en moins de 7 minutes, ainsi que des établissements maternels et secondaires dans un rayon d’une quinzaine de minutes en voiture. Même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, la proximité de collèges et lycées variés, ainsi que d’universités (Ipac, Ufr Sciences et Montagne, école technique privée Itcc) accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilite la scolarisation et la formation des jeunes.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Billième, plusieurs structures médicales se trouvent dans un rayon raisonnable, avec notamment le SSR Arc en Ciel et le centre hospitalier Chms Aix Grand Port situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins pour les habitants.
Le réseau de transports collectifs est limité dans la commune elle-même, mais les gares de Chindrieux, Aix-les-Bains le Revard et Grésy-sur-Aix restent accessibles en voiture en moins de 25 minutes. De plus, plusieurs aéroports régionaux comme Chambéry-Savoie Mont Blanc ou Annecy Mont-Blanc sont à une trentaine de minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Billième bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Même si la commune ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs notables, son environnement naturel proche invite à la sérénité et aux activités de plein air.
La population active représente une part élevée, à 79 %, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,8 %, signe d’une économie locale stable. La majorité des habitants (83 %) sont propriétaires de leur résidence principale, ce qui traduit un ancrage fort dans le territoire et une demande immobilière tournée vers l’habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Billième
En raison de la taille limitée de la commune et des données disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être mentionné. Toutefois, on constate que les zones où se concentrent les maisons anciennes et rénovées attirent particulièrement les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et authentique, tandis que les secteurs proches des axes routiers principaux bénéficient d’un intérêt accru pour leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Billième 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Billième ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Billième est de 3 329 €, avec des variations allant de 1 349 € à 5 769 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m2 des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 329 € le m², avec un prix minimum de 938 € et un maximum de 3 878 €, offrant un éventail de choix pour différents budgets.
Quels sont les principaux critères pour estimer un bien immobilier à Billième ?
L’estimation dépend de la typologie du bien (maison ou appartement), de son emplacement, de sa surface, de son état général, ainsi que des tendances locales du marché immobilier et de la demande.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Billième ?
La grande majorité des logements sont des maisons (94 %), avec une faible proportion d’appartements (6 %), ce qui influence fortement le profil des acheteurs et les prix pratiqués.
Comment se situe Billième en termes d’infrastructures éducatives et sanitaires ?
Même sans établissements scolaires ou hôpitaux directement sur place, Billième bénéficie d’une proximité suffisante avec des écoles, collèges, lycées et structures médicales accessibles en voiture, facilitant la vie des familles.
Quel est le taux de propriétaires à Billième ?
Environ 83 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Billième ?
Il est important d’intégrer le montant du prêt souhaité, la durée, le taux d’intérêt, et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à affiner ce calcul selon votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Billième ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation, et de la gestion locative.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Billième ?
Billième offre un cadre de vie calme et naturel, une forte proportion de logements individuels, et un marché immobilier avec des prix justes, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Billième ! 📞✉️
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Billième ou vous lancer dans l’achat d’une maison ou d’un appartement ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, depuis l’estimation précise de votre bien jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans cette charmante commune. Ensemble, réalisons votre projet immobilier en toute sérénité !
Prix du m² La Balme - Prix du m² Billième - Prix du m² La Chapelle-Saint-Martin - Prix du m² Jongieux - Prix du m² Loisieux - Prix du m² Lucey - Prix du m² Meyrieux-Trouet - Prix du m² Saint-Jean-de-Chevelu - Prix du m² Saint-Paul-sur-Yenne - Prix du m² Saint-Pierre-d'Alvey - Prix du m² Traize - Prix du m² Verthemex - Prix du m² Yenne